2024年度租房協(xié)議附加條款明細(xì)版

2024年度租房協(xié)議附加條款明細(xì)版A版本合同目錄一覽1.租房人信息1.1租房人姓名1.2租房人身份證號(hào)碼1.3租房人聯(lián)系方式2.出租人信息2.1出租人姓名2.2出租人身份證號(hào)碼2.3出租人聯(lián)系方式3.租房地址及房屋信息3.1租房地址3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋樓層3.5房屋裝修情況4.租房期限4.1租房開始日期4.2租房結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1每月租金金額5.2租金支付日期5.3租金支付方式5.4押金金額5.5押金退還方式及時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1租房人使用房屋期間應(yīng)遵守的規(guī)定6.2租房人維護(hù)房屋的責(zé)任6.3出租人提供的生活設(shè)施及服務(wù)7.房屋維修及保養(yǎng)7.1出租人負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)7.2租房人負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)8.2保險(xiǎn)理賠流程9.房屋出租期間的變更9.1租房人轉(zhuǎn)租的規(guī)定9.2出租人出售房屋的影響10.合同解除及違約10.1雙方解除合同的條件10.2違約金金額及支付方式10.3合同解除后的押金退還11.爭(zhēng)議解決方式11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式11.2爭(zhēng)議解決的適用法律12.合同的變更及補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.雙方簽字13.1租房人簽字13.2出租人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租房人信息1.1租房人姓名：1.2租房人身份證號(hào)碼：11010519900307567X2.出租人信息2.1出租人姓名：2.2出租人身份證號(hào)碼：11010519650307567X3.租房地址及房屋信息3.1租房地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)院1號(hào)樓1單元101室3.2房屋面積：80平方米3.3房屋戶型：兩室一廳3.4房屋樓層：1層3.5房屋裝修情況：精裝修，家具家電齊全4.租房期限4.1租房開始日期：2024年4月1日4.2租房結(jié)束日期：2025年3月31日5.租金及支付方式5.1每月租金金額：8000元5.2租金支付日期：每月的5日前5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4押金金額：10000元5.5押金退還方式及時(shí)間：合同到期后，扣除損壞物品維修費(fèi)用，其余押金無(wú)息退還6.房屋使用及維護(hù)6.1租房人使用房屋期間應(yīng)遵守的規(guī)定：a)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得損壞；b)不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓；c)合理使用水電燃?xì)獾荣Y源，節(jié)約能源；d)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持公共區(qū)域衛(wèi)生；e)不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2租房人維護(hù)房屋的責(zé)任：a)日常維護(hù)：租房人負(fù)責(zé)日常的房屋及設(shè)施維護(hù)；b)大型維修：如需進(jìn)行大型維修，雙方協(xié)商解決。6.3出租人提供的生活設(shè)施及服務(wù)：a)提供家具家電；b)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行；c)協(xié)助解決物業(yè)管理問(wèn)題。7.房屋維修及保養(yǎng)7.1出租人負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)：a)主體結(jié)構(gòu)；b)水電燃?xì)饩€路；c)大型家電設(shè)備。7.2租房人負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)：a)日常使用中的小修小補(bǔ)；b)個(gè)人電器設(shè)備。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：a)出租人負(fù)責(zé)維修的費(fèi)用，由出租人承擔(dān)；b)租房人負(fù)責(zé)維修的費(fèi)用，由租房人承擔(dān)。8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)：a)出租人購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)；b)保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間為每季度初；c)保險(xiǎn)理賠流程：發(fā)生保險(xiǎn)事故，租房人應(yīng)及時(shí)通知出租人，并協(xié)助辦理理賠手續(xù)。9.房屋出租期間的變更9.1租房人轉(zhuǎn)租的規(guī)定：a)租房人不得擅自轉(zhuǎn)租房屋；b)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意；c)轉(zhuǎn)租需遵守本合同各項(xiàng)條款。9.2出租人出售房屋的影響：a)如出租人在租賃期間出售房屋，本合同繼續(xù)有效；b)出賣人在出售房屋前應(yīng)通知租房人，并給予租房人選擇繼續(xù)租賃或搬出的權(quán)利；c)出賣人應(yīng)保證租房人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。10.合同解除及違約10.1雙方解除合同的條件：a)租賃期滿，雙方同意不再續(xù)約；b)租房人嚴(yán)重違反本合同條款，出租人要求解除合同；c)出租人未按照約定提供房屋及設(shè)施，租房人要求解除合同；d)法律、法規(guī)規(guī)定其他解除合同的情況。10.2違約金金額及支付方式：a)租房人違約，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；b)出租人違約，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；c)違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。10.3合同解除后的押金退還：a)合同解除后，出租人在扣除損壞物品維修費(fèi)用及違約金后，無(wú)息退還剩余押金；b)雙方應(yīng)在合同解除后七個(gè)工作日內(nèi)辦理押金退還手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決方式11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式：a)通過(guò)友好協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，提交北京市海淀區(qū)人民法院仲裁。11.2爭(zhēng)議解決的適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同的變更及補(bǔ)充12.1合同變更的條件：a)雙方同意變更合同條款；b)變更事項(xiàng)需書面確認(rèn)。12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容：a)如雙方在合同履行過(guò)程中有新的約定，可書面補(bǔ)充；b)補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.雙方簽字13.1租房人簽字：____________________13.2出租人簽字：____________________14.合同簽訂日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以及房屋內(nèi)外照片。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀，租賃期間雙方有權(quán)要求對(duì)方按照清單進(jìn)行核對(duì)。2.附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、收款人、收款日期等信息。說(shuō)明：作為租賃押金的收據(jù)，證明押金已支付。3.附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：用于證明租金支付情況，租賃期間雙方可隨時(shí)查閱。4.附件四：維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：用于跟蹤房屋及設(shè)施的維修情況，確保租賃期間設(shè)施的正常運(yùn)行。5.附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)單的復(fù)印件，注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。說(shuō)明：證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)理賠時(shí)需提供。6.附件六：房屋交接單詳細(xì)要求：記錄房屋交接時(shí)雙方確認(rèn)的房屋及設(shè)施現(xiàn)狀。說(shuō)明：用于證明房屋交接時(shí)的狀況，解決后續(xù)可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.附件七：房屋返還驗(yàn)收單詳細(xì)要求：記錄房屋返還時(shí)雙方確認(rèn)的房屋及設(shè)施現(xiàn)狀。說(shuō)明：用于證明房屋返還時(shí)的狀況，解決后續(xù)可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租房人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：擅自轉(zhuǎn)租：租房人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，需支付違約金并退還押金。損壞房屋及設(shè)施：租房人未按照約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。逾期支付租金：租房人未按照約定時(shí)間支付租金，需支付滯納金。2.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未提供約定的房屋及設(shè)施：出租人未按照約定提供房屋及設(shè)施，需支付違約金并承擔(dān)維修責(zé)任。未按時(shí)維修：出租人未按照約定時(shí)間維修房屋及設(shè)施，需承擔(dān)維修費(fèi)用并支付違約金。未履行保險(xiǎn)責(zé)任：出租人未購(gòu)買房屋保險(xiǎn)或保險(xiǎn)理賠不及時(shí)，需承擔(dān)相應(yīng)損失。示例說(shuō)明：租房人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租人發(fā)現(xiàn)后要求租房人停止轉(zhuǎn)租并支付違約金。租房人使用房屋時(shí)導(dǎo)致中央空調(diào)損壞，出租人要求租房人承擔(dān)維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租房人：指與出租人簽訂租賃合同，并按照合同約定租賃房屋的一方。2.出租人：指將房屋及設(shè)施出租給租房人使用的一方。3.租金：指租房人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，用于租賃房屋及設(shè)施。4.押金：指租房人支付給出租人的一筆費(fèi)用，用于保證租房人按照合同約定使用房屋及設(shè)施。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給對(duì)方的一筆費(fèi)用，作為違約的懲罰。6.滯納金：指租房人逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租人的額外費(fèi)用。7.維修費(fèi)用：指維修房