2024年合租居住協(xié)議條款細(xì)則樣本版

2024年合租居住協(xié)議條款細(xì)則樣本版A版本合同目錄一覽1.合租協(xié)議概述1.1合租對象1.2合租房屋1.3合租期限2.租金及費(fèi)用分配2.1租金支付2.2押金支付2.3費(fèi)用分配3.分?jǐn)傎M(fèi)用明細(xì)3.1物業(yè)管理費(fèi)3.2水電費(fèi)3.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用3.4其他費(fèi)用4.合租生活規(guī)定4.1居住要求4.2訪客管理4.3衛(wèi)生輪值表4.4維修責(zé)任5.保險(xiǎn)事宜5.1房屋保險(xiǎn)5.2人員意外保險(xiǎn)6.合同解除及退租6.1提前解約6.2退租流程6.3押金退還7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3法律途徑8.合同的生效、修改與終止8.1合同生效8.2合同修改8.3合同終止9.雙方責(zé)任及義務(wù)9.1房東責(zé)任9.2租客責(zé)任9.3第三方責(zé)任10.房屋維護(hù)與保養(yǎng)10.1維護(hù)責(zé)任10.2保養(yǎng)計(jì)劃11.安全管理11.1消防安全11.2貴重物品保管11.3緊急事故處理12.租賃物轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)租條件12.2轉(zhuǎn)租手續(xù)12.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他條款14.1隱私保護(hù)14.2寵物管理14.3吸煙規(guī)定14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合租協(xié)議概述1.1合租對象1.2合租房屋房屋地址：【房屋地址】房屋面積：【房屋面積】房屋戶型：【房屋戶型】1.3合租期限合租期限自【起始日期】至【終止日期】。第二條租金及費(fèi)用分配2.1租金支付甲乙雙方約定每月租金為人民幣【金額】元整。租金支付方式為每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金。2.2押金支付甲乙雙方約定租賃押金為人民幣【金額】元整。租客在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。2.3費(fèi)用分配乙方承擔(dān)分?jǐn)偟馁M(fèi)用包括：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等。具體分?jǐn)偙壤诟郊性敿?xì)說明。第三條分?jǐn)傎M(fèi)用明細(xì)3.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際發(fā)生金額分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤诟郊性敿?xì)說明。3.2水電費(fèi)水電費(fèi)按實(shí)際發(fā)生金額分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤诟郊性敿?xì)說明。3.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤诟郊性敿?xì)說明。3.4其他費(fèi)用如公共維修費(fèi)用、清潔費(fèi)用等，按實(shí)際發(fā)生金額分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤诟郊性敿?xì)說明。第四條合租生活規(guī)定4.1居住要求甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動。4.2訪客管理甲乙雙方應(yīng)提前通知對方有訪客，并遵守房屋內(nèi)的訪客管理制度。4.3衛(wèi)生輪值表甲乙雙方按照附件中的衛(wèi)生輪值表進(jìn)行輪流打掃公共區(qū)域。4.4維修責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任。具體維修責(zé)任劃分在附件中詳細(xì)說明。第五條保險(xiǎn)事宜5.1房屋保險(xiǎn)房東負(fù)責(zé)購買并維護(hù)房屋保險(xiǎn)，保障房屋及內(nèi)部設(shè)施的安全。5.2人員意外保險(xiǎn)租客可根據(jù)個(gè)人意愿自行購買人員意外保險(xiǎn)。第六條合同解除及退租6.1提前解約甲乙雙方提前解約需提前【提前通知天數(shù)】天通知對方。6.2退租流程租客退租時(shí)應(yīng)按照附件中的退租流程進(jìn)行。6.3押金退還租客按照退租流程完成退租后，房東應(yīng)在【退還押金時(shí)限】內(nèi)退還租賃押金。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，甲乙雙方可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方可依法向【管轄法院】提起訴訟。第九條合同的生效、修改與終止8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改本合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同終止本合同在履行完畢或者甲乙雙方提前解約并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后終止。第十條雙方責(zé)任及義務(wù)9.1房東責(zé)任房東應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的安全性能，及時(shí)履行維修責(zé)任。9.2租客責(zé)任租客應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。9.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞，由第三方承擔(dān)維修責(zé)任。第十一條房屋維護(hù)與保養(yǎng)10.1維護(hù)責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的維護(hù)責(zé)任，確保房屋的安全與舒適。10.2保養(yǎng)計(jì)劃甲乙雙方應(yīng)按照附件中的保養(yǎng)計(jì)劃對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)。第十二條安全管理11.1消防安全甲乙雙方應(yīng)共同遵守消防安全規(guī)定，確保房屋及人身安全。11.2貴重物品保管甲乙雙方應(yīng)對自己的貴重物品負(fù)責(zé)保管，避免丟失或損壞。11.3緊急事故處理如發(fā)生緊急事故，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并通知對方。第十三條租賃物轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)租條件租客在征得房東同意后，可以將其租用的房間部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。12.2轉(zhuǎn)租手續(xù)租客轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并報(bào)房東備案。12.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用租客轉(zhuǎn)租獲得的收益歸租客所有，但應(yīng)扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余金額支付給房東。第十四條其他條款13.1隱私保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重對方的隱私權(quán)，不得擅自查看對方的個(gè)人物品。13.2寵物管理如甲乙雙方同意飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守寵物管理相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)寵物造成的一切損失。13.3吸煙規(guī)定甲乙雙方應(yīng)遵守國家的吸煙管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)吸煙。13.4合同附件本合同的附件包括：分?jǐn)傎M(fèi)用明細(xì)表、衛(wèi)生輪值表、保養(yǎng)計(jì)劃等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：分?jǐn)傎M(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出房屋的分?jǐn)傎M(fèi)用項(xiàng)目，包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等，并注明各費(fèi)用的計(jì)算方式及分?jǐn)偙壤?。附件二：衛(wèi)生輪值表制定衛(wèi)生輪值計(jì)劃，明確甲乙雙方輪值的日期及負(fù)責(zé)清潔的區(qū)域。附件三：保養(yǎng)計(jì)劃列出房屋及設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)費(fèi)用等。附件四：轉(zhuǎn)租合同范本用于指導(dǎo)甲乙雙方在轉(zhuǎn)租房屋時(shí)簽訂的合同模板，明確轉(zhuǎn)租的條件、手續(xù)及費(fèi)用等。附件五：寵物管理規(guī)則規(guī)定飼養(yǎng)寵物的相關(guān)要求，包括寵物類型、飼養(yǎng)條件、責(zé)任劃分等。附件六：吸煙管理規(guī)定明確房屋內(nèi)的吸煙規(guī)定，包括吸煙區(qū)域、吸煙限制等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。2.未按照約定履行維修責(zé)任或造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。3.未經(jīng)過房東同意擅自轉(zhuǎn)租房屋或飼養(yǎng)寵物。4.違反合同中的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的費(fèi)用進(jìn)行賠償。2.承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失。3.違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。示例說明：如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金及賠償因未支付租金而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房東，具有房屋所有權(quán)的一方。2.乙方：指租客，租賃房屋的一方。3.合租：指多方共同租賃同一房屋。4.租金：指租客支付給房東的房屋使用費(fèi)。5.押金：為確保租賃合同履行，租客支付給房東的一定金額。6.分?jǐn)傎M(fèi)用：指房屋的共同使用費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。7.維修責(zé)任：指對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。8.轉(zhuǎn)租：指租客將其租賃的房間部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。9.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的一定