二手房居間代理傭金協(xié)議版

二手房居間代理傭金標準協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1二手房1.2居間代理1.3傭金1.4代理費1.5交易雙方1.6合同雙方2.代理范圍與職責2.1代理范圍2.2代理職責2.3代理期限3.傭金標準與支付方式3.1傭金標準3.2傭金計算方式3.3傭金支付時間3.4傭金支付對象4.代理費用計算與支付4.1代理費用計算4.2代理費用支付時間4.3代理費用支付方式5.合同雙方的權(quán)益與義務5.1權(quán)益保障5.2保密義務5.3合同解除5.4違約責任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.合同的解釋與適用法律8.1合同解釋8.2適用法律9.其他約定9.1居間代理傭金標準協(xié)議的版本說明9.2合同附件10.簽字蓋章10.1合同雙方簽字10.2蓋章11.合同日期12.合同正本與副本12.1正本12.2副本13.附加條款14.備注第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1二手房：本合同所指的二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次所有權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅房屋。1.2居間代理：居間代理是指代理人在房屋買賣雙方之間進行溝通、協(xié)商，促使買賣雙方達成交易并完成交易的過程。1.3傭金：傭金是指代理人按照本合同約定的標準，為買賣雙方提供居間代理服務所獲得的報酬。1.4代理費：代理費是指代理人根據(jù)本合同約定，為買賣雙方提供居間代理服務所收取的費用。1.5交易雙方：指在本合同項下進行房屋買賣的買方和賣方。1.6合同雙方：指簽訂本合同的居間代理人和交易雙方。2.代理范圍與職責2.1代理范圍：代理人僅限于為交易雙方提供二手房買賣的居間代理服務。a.為交易雙方提供房源信息和買方需求信息；b.協(xié)助交易雙方進行看房、談判等活動；c.協(xié)助交易雙方辦理房屋買賣合同簽訂等相關(guān)手續(xù)；d.提供與房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)咨詢和其他服務。2.3代理期限：代理期限自雙方簽訂本合同之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。3.傭金標準與支付方式3.1傭金標準：本合同所涉及的傭金標準為房屋成交總價的百分比。3.2傭金計算方式：傭金根據(jù)實際成交價格計算，具體計算方式如下：a.實際成交價格低于或等于房屋評估價格的，傭金按實際成交價格的百分比計算；b.實際成交價格高于房屋評估價格的，傭金按房屋評估價格的百分比計算。3.3傭金支付時間：傭金在交易雙方簽署房屋買賣合同并支付房款后支付。3.4傭金支付對象：傭金支付給居間代理人。4.代理費用計算與支付4.1代理費用計算：代理費用根據(jù)代理人的服務內(nèi)容和實際情況計算。4.2代理費用支付時間：代理費用在交易雙方簽署房屋買賣合同并支付房款后支付。4.3代理費用支付方式：代理費用通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付。5.合同雙方的權(quán)益與義務5.1權(quán)益保障：合同雙方應遵守國家法律法規(guī)，保護交易雙方的合法權(quán)益。5.2保密義務：合同雙方應對在交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。5.3合同解除：在代理期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.4違約責任：合同雙方應履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向居間代理機構(gòu)申請調(diào)解。6.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議。a.代理期限屆滿；b.交易雙方簽署房屋買賣合同并支付房款；c.雙方協(xié)商一致終止合同。8.合同的解釋與適用法律8.1合同解釋：本合同未盡事宜，可參照國家法律法規(guī)解釋。8.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。9.其他約定9.1居間代理傭金標準協(xié)議的版本說明：本合同為A版，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補充。9.2合同附件：本合同附件包括房屋買賣合同、評估報告等相關(guān)文件。10.簽字蓋章10.1合同雙方簽字：居間代理人、買方、賣方應在本合同末尾簽字。10.2蓋章：居間代理人、買方、賣方應在本合同末尾蓋章。11.合同日期8.合同的解釋與適用法律8.1合同解釋：本合同未盡事宜，可參照國家法律法規(guī)解釋。8.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。9.其他約定9.1居間代理傭金標準協(xié)議的版本說明：本合同為A版，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補充。9.2合同附件：本合同附件包括房屋買賣合同、評估報告等相關(guān)文件。10.簽字蓋章10.1合同雙方簽字：居間代理人、買方、賣方應在本合同末尾簽字。10.2蓋章：居間代理人、買方、賣方應在本合同末尾蓋章。11.合同日期：本合同的簽訂日期為雙方簽字蓋章的日期。12.合同正本與副本12.1正本：本合同的正本一式兩份，居間代理人和交易雙方各執(zhí)一份。12.2副本：本合同的副本一式兩份，居間代理人和交易雙方各執(zhí)一份。13.附加條款13.1如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。13.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期至本合同約定的代理期限屆滿之日。14.備注14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。14.2本合同的解除、終止或無效，不影響合同中違約責任、爭議解決等條款的執(zhí)行。14.3本合同的簽訂地點為合同雙方約定的地點。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細記錄房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易金額、支付方式等內(nèi)容的正式合同文件。2.評估報告：詳細記錄房屋評估價格、評估依據(jù)、房屋狀況等內(nèi)容的報告。3.身份證明文件：買賣雙方及居間代理人的有效身份證件復印件。4.授權(quán)委托書：如交易雙方中有自然人無法親自簽署合同，需提供授權(quán)委托書。5.支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明傭金及代理費用支付的憑據(jù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。7.交易雙方與居間代理人的協(xié)商記錄：記錄雙方在交易過程中的溝通協(xié)商情況，包括但不限于會議紀要、短信、郵件等。8.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)費結(jié)算證明等與交易相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.交易雙方未能按照約定時間支付房款或履行其他合同義務，應支付違約金，違約金為房款的千分之五。示例說明：如買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，則需支付違約金，違約金計算方式為：房款金額×0.005×逾期天數(shù)。2.居間代理人未能按照約定提供服務，導致交易雙方交易，應退還已收取的傭金，并支付違約金，違約金為已收取傭金的雙倍。示例說明：如居間代理人在代理期間未能提供約定的服務，導致買賣雙方未能簽署房屋買賣合同，則居間代理人需退還已收取的傭金，并支付違約金，違約金計算方式為：已收取傭金金額×2。3.如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導致交易，居間代理人應積極協(xié)助交易雙方解決糾紛，如因居間代理人的原因?qū)е录m紛無法解決，應承擔相應的法律責任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次所有權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅房屋。2.居間代理：指代理人在房屋買賣雙方之間進行溝通、協(xié)商，促使買賣雙方達成交易并完成交易的過程。3.傭金：指代理人按照本合同約定的標準，為買賣雙方提供居間代理服務所獲得的報酬。4