建設(shè)廳2024版一手房交易協(xié)議樣本版

建設(shè)廳2024版一手房交易協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2當(dāng)事人信息1.3房屋基本情況2.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.2買方權(quán)利與義務(wù)2.3交易條件3.房屋交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶流程4.房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)確定4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍與期限6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約處理方式7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.合同的終止9.1終止條件9.2終止后的處理10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.附加條款11.1特殊情況處理11.2雙方約定的其他事項(xiàng)12.當(dāng)事人簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2當(dāng)事人信息甲方信息：姓名：____________________身份證號(hào)：_________________地址：____________________乙方信息：姓名：____________________身份證號(hào)：_________________地址：____________________1.3房屋基本情況房屋坐落于__________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________，房屋面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定出售房屋，并保證房屋的所有權(quán)歸甲方所有。甲方應(yīng)保證房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，并保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的交付和過(guò)戶手續(xù)。2.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定購(gòu)買房屋，并按照約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)合理使用房屋，并按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.3交易條件本交易的成交條件為：甲方持有合法的房屋所有權(quán)證，乙方按照約定支付房?jī)r(jià)款。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期前，將房屋及其附屬設(shè)施無(wú)償、無(wú)瑕疵地交付給乙方使用。3.2交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有過(guò)戶手續(xù)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.3過(guò)戶流程甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家關(guān)于房屋過(guò)戶的相關(guān)規(guī)定，共同前往相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由甲乙雙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第四條房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)確定本房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2付款方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，分____次向甲方支付房?jī)r(jià)款。每次付款金額和時(shí)間分別為：4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2保修范圍與期限甲方應(yīng)對(duì)房屋交付后一年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修。保修范圍包括但不限于：第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額和賠償方式雙方另行約定。6.2買方違約乙方未按照本協(xié)議約定支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額和賠償方式雙方另行約定。6.3違約處理方式對(duì)于甲乙雙方的違約行為，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決對(duì)于本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方因特殊情況需要變更本協(xié)議的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。8.3變更與解除的程序變更或解除本協(xié)議，應(yīng)由甲乙雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同的終止9.1終止條件9.2終止后的處理本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理完畢后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于房屋交付、過(guò)戶、賠償?shù)取５谑畻l合同的生效10.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。第十一條附加條款11.1特殊情況處理如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。11.2雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方還可簽訂其他補(bǔ)充協(xié)議，以完善本協(xié)議未盡事宜。第十二條當(dāng)事人簽字12.1賣方簽字甲方（賣方）：______________12.2買方簽字乙方（買方）：______________12.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人：______________第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂日期本協(xié)議于____年____月____日簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件各一份，須清晰可辨，復(fù)印件需加蓋公章。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：買賣雙方的身份證明原件及復(fù)印件各一份，須清晰可辨，復(fù)印件需加蓋公章。附件說(shuō)明：身份證明是證明甲方和乙方身份的有效法律文件，用于核實(shí)雙方的身份信息。附件3：其他相關(guān)文件附件要求：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋交易合同、付款憑證、過(guò)戶手續(xù)文件等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋交易合同、付款憑證、過(guò)戶手續(xù)文件等，用于支持本協(xié)議的履行和房屋交易的相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額和賠償方式雙方另行約定。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的交付日期前將房屋交付給乙方，或者交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照雙方約定的違約金數(shù)額支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為：乙方未按照本協(xié)議約定支付房?jī)r(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額和賠償方式雙方另行約定。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按照雙方約定的違約金數(shù)額支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞