2024年保安巡查管理制度

2024年保安巡查管理制度

保安巡查管理制度1

一、總則

1.保安巡查管理制度是為了加強保安隊伍的管理,確保保安工作質(zhì)量，提高保安服務(wù)水平,

保障小區(qū)安全，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，結(jié)合本小區(qū)實際情況而制定的。

2.保安巡查管理制度適用于本小區(qū)內(nèi)所有保安人員。

二、保安巡查職責(zé)

1.保安人員應(yīng)當(dāng)按照崗位職責(zé)和要求，認真開展巡查工作，確保小區(qū)安全。

2.保安巡查主要包括以下內(nèi)容：

⑴治安防范；

(2)防火、防盜、防破壞；

(3)交通秩序維護；

(4)環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督；

(5)其他影響小區(qū)安全、秩序和環(huán)境的.事項。

三、保安巡查要求

L保安巡查應(yīng)當(dāng)遵循以下原則.

(1)堅持預(yù)防為主、防范與打擊相結(jié)合的原則；

(2)堅持公開巡杳與秘密巡查相結(jié)合的原則；

(3)堅持依法辦事、文明執(zhí)勤的原則。

2.保安巡查應(yīng)配備以下工具和裝備：

⑴統(tǒng)一服裝；

(2)對講機或其他通訊設(shè)備;

⑶手電筒;

(4)巡邏日志；

⑸其他必要的安全防護設(shè)備。

3保安巡查應(yīng)按照以下方式、時間和頻次進行：

(1)保安巡查應(yīng)采用徒步、騎車、乘車相結(jié)合的方式，確保巡查范圍全覆蓋；

(2)保安巡查應(yīng)按照規(guī)定的時間進行，具體時間安排根據(jù)小區(qū)實際情況確定；

(3)保安巡查應(yīng)保持一定的頻次，具體頻次根據(jù)小區(qū)實際情況確定。

4.保安在巡杳過程中，應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：

Q)遵守法律法規(guī)，尊重他人權(quán)益，注意言行舉止，維護公司形象；

(2)保持警惕，密切注意現(xiàn)場情況，發(fā)現(xiàn)可疑人員或事物，及時進行盤問或檢查；

(3)發(fā)現(xiàn)違法行為，應(yīng)當(dāng)予以制止，并及時向公安機關(guān)報案；

(4)發(fā)現(xiàn)事故隱患或者其他不安全因素，應(yīng)當(dāng)及時報告,并采取必要措施防止事態(tài)擴大；

(5)做好巡查記錄，詳細記錄巡查時間、地點發(fā)現(xiàn)的問題、處理結(jié)果等情況。

四、保安巡查管理

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責(zé)對本小區(qū)保安巡杳工作進行監(jiān)督、檢直和指導(dǎo)，定期對保安巡杳情況進

行總結(jié)和評估，提出改進措施。

2.保安隊長應(yīng)當(dāng)定期對本隊保安人員進行巡查工作培訓(xùn)，提高保安人員的巡查能力和水平。

3.保安人員應(yīng)當(dāng)嚴格遵守保安巡查管理制度，認真履行巡查職責(zé)，對違反本制度和法律法規(guī)

的行為，應(yīng)當(dāng)予以糾正或者向物業(yè)服務(wù)企業(yè)報告。

五、附則

1.本制度未盡事宜,按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。

2.本制度由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責(zé)解釋和修改。

3.本制度自公布之日起施行。

保安巡查管理制度2

1。目的

規(guī)范巡查工作，保障廣場正常的工作和生活秩序。

2.0適用范圍

適用于保安隊員的演工作。

3.0職責(zé)

3.1保安隊主管負責(zé)監(jiān)督、檢查巡查工作。

3.2保安隊領(lǐng)班負責(zé)巡查的組織、管理工作。

33保安隊員負責(zé)依照本程序?qū)嵤┭膊楣ぷ鳌?/p>

40程序要點

4.1保安隊領(lǐng)班應(yīng)于每月月底制定下月的巡查工作方案，內(nèi)容應(yīng)包括責(zé)任區(qū)域的巡查安排及

巡查的內(nèi)容等。

4.2巡直的內(nèi)容

421治安消防隱患的巡杳。

4.2.2公共設(shè)施設(shè)備安全完好狀況的巡杳。

423清潔衛(wèi)生狀況的巡查。

4.2.4園林綠化維護狀況的巡查。

4.2.5裝修違章的巡查。

4.2.6消防違章的巡查。

427利用巡查機會與住戶溝通。

4.3巡宜的方法應(yīng)包括‘看‘、’聽'、?英‘、'調(diào)杳了解'等。

4.4.4巡杳電梯：

4.441檢查電梯的運行是否襁I,是否有異常響動；

444.2檢查安全標(biāo)識是否完好，電梯按鈕等配件是否完好；

4.443檢查照明燈及安全監(jiān)控設(shè)施是否完好；

4.444檢查衛(wèi)生狀況是否良好。

4.4.5巡查大堂、門廳、走廊：

4.4.5.1檢查各類安全標(biāo)識是否完好；

4.45.2檢查公共設(shè)施和照明燈及垃圾箱是否完好；

445.3檢杳衛(wèi)生狀況是否良好。

446巡查中發(fā)現(xiàn)梯間彌漫石油氣味、焦味時應(yīng)立即對相關(guān)單位進行調(diào)查，當(dāng)原因不明時應(yīng)

立即告知物管處進行協(xié)調(diào)檢查。

4.5公共設(shè)施設(shè)備巡查的工作要領(lǐng)。

451巡查水、電、氣、通訊設(shè)施：

451.1檢查室外設(shè)施有無破順象，各種管線有無滲、漏、滴、冒現(xiàn)象；

4.5.L2檢查室外設(shè)施有無生銹、脫漆現(xiàn)象，標(biāo)識是否完好；

451.3檢查室外消防設(shè)施是否配件齊全、標(biāo)識完好。

4.5.2巡查公共文體設(shè)施：

4.5.2.1檢查綠地、綠籬、喬灌木是否有枯死、霉病現(xiàn)象，是否有黃土裸露現(xiàn)象，長勢是否

良好。

4.5.3巡查道路、廣場、公共集散地：

4.53.1檢查設(shè)施設(shè)備是否完好,是否有違章占用現(xiàn)象；

453.2檢查標(biāo)識、路牌、警示牌是否完好;

453.3檢查各類雨、污水井蓋是否完好，照明燈、裝飾燈是否齊全；

4.53.4檢查衛(wèi)生狀況是否完好。

4.5.4巡查停車庫、停車場、巨行車棚、摩托車場：

4.5.4.1檢查防盜設(shè)施是否完好；

4.5A2檢查停放的車輛是否有損傷現(xiàn)象；

4.5.43檢查各類標(biāo)識是否完好無損；

4.5.4.4檢直衛(wèi)生狀況是否良好。

4.6巡查周邊環(huán)境。

461檢杳投資廣場內(nèi)是否有亂張貼、亂拉線等現(xiàn)象。

462檢杳是否有損壞公共設(shè)施、違章制造噪音、污染環(huán)境、高空拋物現(xiàn)象。

4.6.3檢查是否有違章飼養(yǎng)家禽家畜等現(xiàn)象。

4.6.4檢查衛(wèi)生狀況是否良好。

4.7巡查違章裝修。

4.8巡直空置房。

4.9對巡杳中發(fā)現(xiàn)問題的處理要領(lǐng)

4.9.1保安員巡查時發(fā)現(xiàn)有上述問題出現(xiàn)時，如本人能進行規(guī)勸、阻止、處理的，應(yīng)予以立

即解決;否則及時將問題記錄在《巡查記錄中》巡查回來后報告保安隊主管解決。

4.9.2保安隊主管視情況按下列情況處理：

4.9.2.1屬公共設(shè)施設(shè)施破損丟失的，按《報修管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》處理；

4.922屬物業(yè)公司其他處員工工作不力造成的，應(yīng)通知其他相關(guān)主管前往處理。巡查中發(fā)

現(xiàn)的問題一般情況下應(yīng)在一周內(nèi)解決;特殊情況需經(jīng)物業(yè)管理處經(jīng)理同意后可適當(dāng)延長；

4.923屬租戶違章造成的問題，應(yīng)按《租戶違章處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程處理》。

4.9.3對巡查中發(fā)現(xiàn)的重大問題，保安隊主管應(yīng)及時向物業(yè)管理處經(jīng)理匯報，由物業(yè)管理處

經(jīng)理處理。

4.9.4巡查中發(fā)現(xiàn)問題處理完畢后保安隊員工應(yīng)現(xiàn)場驗證，處理的過程和驗證的結(jié)果均應(yīng)有

完整的記錄，并