精裝修合同天津版

精裝修合同天津版合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效與修改第二章工程概況2.1工程地點2.2工程性質2.3工程規(guī)模2.4工程預算第三章甲方（業(yè)主）義務3.1提供施工場地3.2支付工程款項3.3辦理相關手續(xù)3.4提供施工條件第四章乙方（施工方）義務4.1施工資質與人員4.2施工計劃與進度4.3工程質量與標準4.4材料與設備第五章工程變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更費用第六章工程驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收結果的處理第七章工程保修7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修程序7.4保修費用第八章工程款項8.1付款方式8.2付款條件8.3工程進度款8.4尾款支付第九章違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟第十一章合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3解除或終止合同后的處理第十二章保密條款12.1保密內容12.2保密義務12.3保密期限第十三章其他條款13.1知識產權保護13.2不可抗力13.3通知與送達13.4合同的轉讓第十四章附則14.1合同的組成部分14.2合同的修訂14.3合同的簽署日期與地點14.4合同的有效期合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（施工方）就位于天津市的_________項目的精裝修工程所達成的明確雙方權利和義務的協(xié)議。1.1.2本合同中使用的詞語若有未盡事宜，其含義應以合同文件的書面解釋為準。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效與修改1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同的修改或補充須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二章工程概況2.1工程地點2.1.1本合同項下的工程位于天津市_________。2.2工程性質2.2.1工程性質為精裝修住宅/商業(yè)/辦公等項目。2.3工程規(guī)模2.3.1工程總建筑面積為_________平方米。2.4工程預算2.4.1工程預算金額為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。第三章甲方（業(yè)主）義務3.1提供施工場地3.1.1甲方應保證乙方施工期間施工場地的正常使用。3.2支付工程款項3.2.1甲方應按照本合同約定的付款方式和付款條件及時支付工程款項。3.3辦理相關手續(xù)3.3.1甲方應負責辦理與本工程相關的建設、規(guī)劃、環(huán)保、消防等審批手續(xù)。3.4提供施工條件3.4.1甲方應確保乙方施工期間所需的供水、供電、供氣等基礎設施正常運行。第四章乙方（施工方）義務4.1施工資質與人員4.1.1乙方應具備相應的施工資質，并提供合法的資質證明文件。4.1.2乙方應確保施工人員具備相應的技能和資格。4.2施工計劃與進度4.2.1乙方應根據(jù)合同約定的工程內容和工期要求制定施工計劃，并按照計劃進行施工。4.3工程質量與標準4.3.1乙方應按照本合同約定的質量標準和施工工藝進行施工。4.3.2乙方應對施工過程中的質量問題及時進行整改。4.4材料與設備4.4.1乙方應按照合同約定的材料和設備品牌、型號、質量標準等進行采購。第五章工程變更5.1變更條件5.1.1合同履行過程中，如因設計變更、甲方要求等原因導致工程內容發(fā)生變化的，可以進行工程變更。5.2變更程序5.2.1工程變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3變更費用5.3.1工程變更導致的費用增減按雙方約定的方式進行調整。第六章工程驗收6.1驗收標準6.1.1工程驗收應按照國家和行業(yè)的相關標準進行。6.2驗收程序6.2.1工程完成后，乙方應向甲方提交驗收申請，甲方應在約定的時間內組織驗收。6.3驗收結果的處理6.3.1工程驗收合格的，甲方應在驗收合格后按約定支付尾款。6.3.2工程驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，并重新申請驗收。第七章工程保修7.1保修期限7.1.1本工程的保修期限為工程竣工驗收合格之日起_________年。7.2保修范圍7.2.1保修范圍包括合同約定的所有精裝修內容。7.3保修程序7.3.1甲方在保修期內發(fā)現(xiàn)質量問題的，應書面通知乙方，乙方應在接到通知后_________工作日內到達現(xiàn)場進行查看和處理。7.4保修費用7.4.1保修費用根據(jù)具體問題由乙方承擔，具體費用按照雙方約定的方式計算。第八章工程款項8.1付款方式（1）進度付款：按照工程進度的完成情況，分階段支付工程款項。（2）驗收付款：工程驗收合格后，支付合同約定的尾款。8.2付款條件8.2.1甲方支付工程款項的條件為：（1）乙方按照合同約定的進度完成工程。（2）乙方提供完整的工程驗收資料。8.3工程進度款8.3.1工程進度款的支付比例為已完成工程量的_________%。8.4尾款支付8.4.1工程驗收合格且乙方完成合同約定的所有工作后，甲方應在驗收合格之日起_________日內支付尾款。第九章違約責任9.1甲方違約9.1.1甲方違反合同的，應承擔違約責任，賠償乙方的損失。9.2乙方違約9.2.1乙方違反合同的，應承擔違約責任，賠償甲方的損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)木唧w金額和方式按照雙方約定的違約金計算方式進行。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決10.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.3仲裁解決10.3.1如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權的人民法院提起仲裁。10.4法律訴訟10.4.1任何一方對仲裁裁決不服的，可在收到仲裁裁決書之日起_________日內向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一章合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1雙方同意解除合同的，可以解除合同。11.2合同終止的條件11.2.1合同履行完畢，雙方均可要求終止合同。11.3解除或終止合同后的處理11.3.1合同解除或終止后，乙方應按照甲方的要求撤出施工場地，并辦理相關手續(xù)。第十二章保密條款12.1保密內容12.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息應予以保密。12.2保密義務12.2.1雙方應對保密信息采取適當?shù)谋Ｃ艽胧?，防止泄露給第三方。12.3保密期限12.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止后_________年。第十三章其他條款13.1知識產權保護13.1.1雙方同意，本合同涉及的任何設計、技術等成果歸甲方所有。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。13.3通知與送達13.3.1雙方指定的聯(lián)系方式用于通知與送達相關文件。13.4合同的轉讓13.4.1未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。第十四章附則14.1合同的組成部分14.1.1本合同及其附件是本合同的全部組成部分，具有同等法律效力。14.2合同的修訂14.2.1本合同的修訂須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同的簽署日期與地點14.3.1本合同于_________年_________月_________日在_________簽署。14.4合同的有效期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程驗收合格且乙方完成合同約定的所有工作之日止。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊規(guī)定1.1甲方變更權甲方在不影響工程質量和進度的前提下，有權根據(jù)自身需求對工程內容進行變更。乙方應根據(jù)甲方的變更要求，及時調整施工計劃并通知甲方。1.2甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，以確保工程質量符合合同約定的標準。乙方應接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求提供相關資料和解釋。1.3甲方驗收權甲方有權對工程進行驗收，包括但不限于工程質量、安全、環(huán)保等方面。乙方應配合甲方進行驗收，并按照甲方的要求提供相關資料和解釋。附加條款二：乙方為主導時的特殊規(guī)定2.1乙方工期保證乙方應保證工程按照約定的工期完成，如因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔相應的違約責任。2.2乙方質量保證乙方應保證工程質量符合合同約定的標準，并承擔因質量問題導致的全部責任。2.3乙方保密義務乙方應對甲方提供的技術資料、商業(yè)秘密等保密信息予以保密，并承擔泄露信息的違約責任。附加條款三：第三方中介時的特殊規(guī)定3.1第三方中介的職責第三方中介負責協(xié)調甲方和乙方的關系，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。3.2第三方中介的費用第三方中介的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介的解除如甲方和乙方協(xié)商一致，可以解除第三方中介的職責，并按照約定支付相關費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設計圖紙和技術規(guī)范2.乙方施工資質證明文件3.材料和設備品牌、型號、質量標準等相關資料4.工程進度計劃和施工方案5.工程驗收標準和質量保證措施6.保密協(xié)議7.第三方中介的資質證明和費用明細二、違約行為及認定：1.甲方違約未按約定時間支付工程款項未提供施工場地或施工條件不符合約定未履行合同約定的其他義務2.乙方違約未按約定時間完成工程工程質量不符合合同約定未保守甲方提供的保密信息3.第三方中介違約未按約定履行協(xié)調和協(xié)助義務未妥善解決合同爭議未按約定時間完成中介服務三、法律名詞及解釋：1.精裝修合同：指甲方與乙方就特定項目的精裝修工程所達成的明確雙方權利和義務的協(xié)議。2.工程驗收：指對已完成工程的質量、安全、環(huán)保等方面進行檢查，以確定工程是否符合合同約定的標準。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或部分履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤解決方案：協(xié)商確定延誤原因，并根據(jù)實際情況調整工程進度計劃。2.工程質量問題解決