豪華酒店轉(zhuǎn)讓居間合同

豪華酒店轉(zhuǎn)讓居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效、變更與終止第二章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1酒店的基本情況2.2酒店的資產(chǎn)與負(fù)債2.3酒店的經(jīng)營(yíng)范圍與業(yè)務(wù)狀況第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式與期限3.3價(jià)款支付的憑證與確認(rèn)第四章轉(zhuǎn)讓程序與時(shí)間安排4.1轉(zhuǎn)讓程序的步驟與要求4.2轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合4.3轉(zhuǎn)讓完成的時(shí)限與條件第五章合同的履行與保證5.1轉(zhuǎn)讓方的履行義務(wù)5.2受讓方的履行義務(wù)5.3雙方的誠(chéng)信與保密義務(wù)第六章合同的調(diào)整與變更6.1合同調(diào)整的條件與程序6.2合同變更的內(nèi)容與形式6.3合同變更的生效與通知第七章合同的解除與終止7.1合同解除的條件與程序7.2合同終止的后果與處理7.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決的方式與程序8.3法律適用與訴訟管轄第九章合同的附則與附件9.1附則的內(nèi)容與形式9.2附件的效力與清單9.3附件的補(bǔ)充與修訂第十章合同的簽署與生效10.1簽署的時(shí)間與地點(diǎn)10.2簽署人的資格與授權(quán)10.3合同的生效條件與時(shí)間第十一章稅費(fèi)與財(cái)務(wù)事項(xiàng)11.1稅費(fèi)的承擔(dān)與支付11.2財(cái)務(wù)報(bào)表的提供與審計(jì)11.3酒店經(jīng)營(yíng)期間的財(cái)務(wù)結(jié)算第十二章員工安置與勞動(dòng)合同轉(zhuǎn)移12.1員工安置的原則與方案12.2勞動(dòng)合同的轉(zhuǎn)移與繼續(xù)有效12.3員工福利與權(quán)益保障第十三章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與保護(hù)13.2保密義務(wù)的履行與期限13.3違反保密義務(wù)的責(zé)任與賠償?shù)谑恼缕渌马?xiàng)與特殊約定14.1合同外的附加條款與條件14.2雙方的其他特殊約定與安排14.3合同的修訂與補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（轉(zhuǎn)讓方）將其合法擁有的豪華酒店全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方（受讓方）的居間合同。1.1.2本合同中的酒店指的是位于________________的豪華酒店，包括但不限于建筑物、土地、設(shè)備、家具、庫(kù)存等。1.1.3本合同中的權(quán)益指的是甲方對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)、決策權(quán)等合法權(quán)利。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方作為轉(zhuǎn)讓方，應(yīng)對(duì)酒店的資產(chǎn)與負(fù)債情況進(jìn)行真實(shí)的陳述，不得有欺詐行為。1.2.2乙方作為受讓方，應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并履行合同約定的其他義務(wù)。1.3合同的生效、變更與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。1.3.2本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.3.3在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面終止合同。第二章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1酒店的基本情況2.1.1酒店的名稱：____________________2.1.2酒店的地址：____________________2.1.3酒店的聯(lián)系電話：________________2.2酒店的資產(chǎn)與負(fù)債2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供酒店的資產(chǎn)負(fù)債表，詳細(xì)列明酒店的資產(chǎn)總額、負(fù)債總額等。2.2.2甲方應(yīng)對(duì)提供的資產(chǎn)負(fù)債表的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.3酒店的經(jīng)營(yíng)范圍與業(yè)務(wù)狀況2.3.1酒店的經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于餐飲、住宿、會(huì)議、娛樂(lè)等服務(wù)。2.3.2甲方應(yīng)向乙方提供酒店近三年的業(yè)務(wù)狀況報(bào)告。第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1本合同的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。3.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和期限，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.2支付方式與期限3.2.1乙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。3.2.2剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的分期付款方式支付。3.3價(jià)款支付的憑證與確認(rèn)3.3.1乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。3.3.2甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具轉(zhuǎn)讓價(jià)格收款確認(rèn)書。第四章轉(zhuǎn)讓程序與時(shí)間安排4.1轉(zhuǎn)讓程序的步驟與要求4.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理酒店轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。4.1.2甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合4.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行。4.2.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，提供辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。4.3轉(zhuǎn)讓完成的時(shí)限與條件4.3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)月內(nèi)完成酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3.2轉(zhuǎn)讓完成的條件包括但不限于：相關(guān)部門的批準(zhǔn)、轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理完畢等。第五章合同的履行與保證5.1轉(zhuǎn)讓方的履行義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證酒店的資產(chǎn)與負(fù)債情況真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有欺詐行為。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供必要的文件和資料。5.2受讓方的履行義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并履行合同約定的其他義務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)酒店，維護(hù)酒店的品牌形象，確保酒店的正常運(yùn)營(yíng)。5.3雙方的誠(chéng)信與保密義務(wù)5.3.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，不得向第三方泄露。5.3.2甲乙雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同，不得有損害對(duì)方利益的行為。第六章合同的調(diào)整與變更6.1合同調(diào)整的條件與程序6.1.1甲乙雙方同意，本合同的調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。8.1.2乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。8.2爭(zhēng)議解決的方式與程序8.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律適用與訴訟管轄8.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3.2雙方同意將本合同的訴訟管轄地約定為合同簽訂地人民法院。第九章合同的附則與附件9.1附則的內(nèi)容與形式9.1.1本合同的附則包括對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充規(guī)定和對(duì)合同條款的解釋。9.1.2附則以附件形式附在本合同后，與本合同具有同等法律效力。9.2附件的效力與清單9.2.1附件清單詳見(jiàn)本合同附件，附件清單中的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。9.2.2附件清單包括但不限于酒店資產(chǎn)負(fù)債表、經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告等。9.3附件的補(bǔ)充與修訂9.3.1附件的補(bǔ)充和修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3.2補(bǔ)充和修訂的附件經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同一并生效。第十章合同的簽署與生效10.1簽署的時(shí)間與地點(diǎn)10.1.1本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）由雙方簽字。10.1.2雙方代表在此處簽字，即表示本合同自簽字之日起生效。10.2簽署人的資格與授權(quán)10.2.1甲方授權(quán)代表：____________，身份證號(hào)：____________。10.2.2乙方授權(quán)代表：____________，身份證號(hào)：____________。第十一章稅費(fèi)與財(cái)務(wù)事項(xiàng)11.1稅費(fèi)的承擔(dān)與支付11.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.1.2稅費(fèi)支付的具體金額和責(zé)任，詳見(jiàn)本合同附件中的稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議。11.2財(cái)務(wù)報(bào)表的提供與審計(jì)11.2.1甲方應(yīng)向乙方提供酒店近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括利潤(rùn)表、資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表等。11.2.2甲方應(yīng)保證財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并接受乙方的審計(jì)。11.3酒店經(jīng)營(yíng)期間的財(cái)務(wù)結(jié)算11.3.1雙方同意，酒店經(jīng)營(yíng)期間的財(cái)務(wù)結(jié)算應(yīng)以本合同生效之日的財(cái)務(wù)狀況為基準(zhǔn)。11.3.2財(cái)務(wù)結(jié)算的具體事宜，雙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)月內(nèi)協(xié)商確定。第十二章員工安置與勞動(dòng)合同轉(zhuǎn)移12.1員工安置的原則與方案12.1.1員工安置應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。12.1.2甲方應(yīng)提供員工安置方案，明確員工的轉(zhuǎn)移日期、崗位安排等內(nèi)容。12.2勞動(dòng)合同的轉(zhuǎn)移與繼續(xù)有效12.2.1員工的勞動(dòng)合同自本合同生效之日起，由乙方繼續(xù)履行。12.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理勞動(dòng)合同的轉(zhuǎn)移手續(xù)。12.3員工福利與權(quán)益保障12.3.1乙方應(yīng)繼續(xù)履行甲方與員工之間的勞動(dòng)合同，保障員工的合法權(quán)益。12.3.2乙方不得因轉(zhuǎn)讓而降低員工的工資待遇和福利。第十三章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與保護(hù)13.1.1酒店的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。13.1.2乙方應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2保密義務(wù)的履行與期限13.2.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，不得向第三方泄露。13.2.2保密義務(wù)的期限自本合同生效之日起至合同終止之日止。13.3違反保密義務(wù)的責(zé)任與賠償13.3.1違反保密義務(wù)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的酒店資產(chǎn)與負(fù)債情況，不得有欺詐行為。如甲方違反此承諾，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。1.2甲方協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件和資料，協(xié)助乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。1.3甲方保證甲方保證酒店的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得使用或侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方支付乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如乙方違反支付約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.2乙方履行乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)酒店，維護(hù)酒店的品牌形象，確保酒店的正常運(yùn)營(yíng)。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%。2.3乙方保密乙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，不得向第三方泄露。如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。附加條款三：第三方中介的特殊約定3.1中介費(fèi)用中介方在促成本合同時(shí)，應(yīng)收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的2%。3.2中介保密中介方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，不得向第三方泄露。如中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。3.3中介協(xié)助中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件和資料，協(xié)助甲乙雙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.酒店資產(chǎn)負(fù)債表2.酒店經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告3.稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議4.員工安置方案5.勞動(dòng)合同轉(zhuǎn)移協(xié)議6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明7.保密協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定履行義務(wù)，如提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)表、未協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。2.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如延遲支付、部分支付等。3.乙方未依法經(jīng)營(yíng)酒店，如違反法律法規(guī)、損害酒店品牌形象等。4.中介方未按合同約定保密，如泄露合同內(nèi)容給第三方等。5.中介方未協(xié)助甲乙雙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，如未提供必要文件和資料等。三、法律名詞及解釋：1.豪華酒店：指具有較高檔次、提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的酒店，通常具備完善的設(shè)施和服務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其酒店權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的金額。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指酒店的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等法律保護(hù)的權(quán)利。5.保密義務(wù)：指合同各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到財(cái)務(wù)問(wèn)題：及時(shí)與甲方溝通，要求提供詳細(xì)財(cái)務(wù)報(bào)表，必要時(shí)可委托第三方審計(jì)。2.遇到轉(zhuǎn)讓手續(xù)問(wèn)題：甲乙雙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，中介方提供必要協(xié)助