寫(xiě)物業(yè)承包合同模板

寫(xiě)物業(yè)承包合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：_______

合同雙方：

甲方：（全稱(chēng)）

地址：

聯(lián)系方式：

乙方：（全稱(chēng)）

地址：

聯(lián)系方式：

鑒于甲方為物業(yè)管理公司，乙方為物業(yè)使用者，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方使用甲方物業(yè)相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)范圍

甲方提供的物業(yè)范圍包括但不限于：住宅樓、商業(yè)樓、停車(chē)場(chǎng)、綠化區(qū)域等。具體物業(yè)范圍詳見(jiàn)附件一。

第二條物業(yè)使用

乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，但必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，以及甲方的物業(yè)管理規(guī)定。具體使用要求詳見(jiàn)附件二。

第三條物業(yè)管理服務(wù)

甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理及維護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件三。

第四條費(fèi)用

乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件四。

第五條合同期限

本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。

第六條違約責(zé)任

甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見(jiàn)附件五。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條附件

本合同附件包括：

附件一：物業(yè)范圍

附件二：物業(yè)使用要求

附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

附件四：費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

附件五：違約責(zé)任

第九條其他約定

甲乙雙方另有約定的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

注意：以上合同僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必征求專(zhuān)業(yè)律師的意見(jiàn)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

合同雙方：

甲方：（全稱(chēng)）

地址：

聯(lián)系方式：

乙方：（全稱(chēng)）

地址：

聯(lián)系方式：

第三方：（全稱(chēng)）

地址：

聯(lián)系方式：

鑒于甲方為物業(yè)管理公司，乙方為物業(yè)使用者，第三方為提供額外服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，為確保甲方權(quán)益，特引入第三方主體，就乙方使用甲方物業(yè)及第三方服務(wù)相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)范圍及第三方服務(wù)

甲方提供的物業(yè)范圍包括但不限于：住宅樓、商業(yè)樓、停車(chē)場(chǎng)、綠化區(qū)域等。第三方作為專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供額外的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于裝修監(jiān)管、設(shè)施維護(hù)、安全保障等。具體物業(yè)范圍及第三方服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件一。

第二條物業(yè)使用及第三方服務(wù)要求

乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，但必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，以及甲方的物業(yè)管理規(guī)定。乙方在使用物業(yè)及第三方服務(wù)時(shí)，需遵守第三方服務(wù)規(guī)定，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。具體使用要求詳見(jiàn)附件二。

第三條甲方權(quán)益保障

甲方作為物業(yè)管理公司，有權(quán)對(duì)乙方使用物業(yè)及第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)范圍及第三方服務(wù)內(nèi)容，并有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行違約追究。具體權(quán)益保障詳見(jiàn)附件三。

第四條乙方義務(wù)及限制

乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。乙方在使用物業(yè)及第三方服務(wù)時(shí)，需遵守第三方服務(wù)規(guī)定，不得違反法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定。具體義務(wù)及限制詳見(jiàn)附件四。

第五條違約責(zé)任

甲乙雙方及第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行違約追究，并要求乙方支付違約金。具體違約責(zé)任詳見(jiàn)附件五。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方及第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條附件

本合同附件包括：

附件一：物業(yè)范圍及第三方服務(wù)內(nèi)容

附件二：物業(yè)使用要求及第三方服務(wù)規(guī)定

附件三：甲方權(quán)益保障

附件四：乙方義務(wù)及限制

附件五：違約責(zé)任

第八條其他約定

甲乙雙方及第三方另有約定的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的在于提供更專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，確保物業(yè)的高效運(yùn)營(yíng)和甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)的合理使用和維護(hù)，同時(shí)通過(guò)額外的第三方服務(wù)提升物業(yè)的價(jià)值和品質(zhì)，為乙方提供更優(yōu)質(zhì)的生活和工作環(huán)境。第三方作為專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，其介入能夠?yàn)榧追教峁?zhuān)業(yè)的技術(shù)支持和運(yùn)營(yíng)管理，增強(qiáng)甲方的競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)也能為乙方提供更加專(zhuān)業(yè)和高效的服務(wù)，提升乙方的生活品質(zhì)。通過(guò)本合同的約定，甲方能夠確保自身的權(quán)益得到充分保護(hù)，同時(shí)也能為乙方提供更好的服務(wù)和保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

合同雙方：

甲方：（全稱(chēng)）

地址：

聯(lián)系方式：

乙方：（全稱(chēng)）

地址：

聯(lián)系方式：

第三方：（全稱(chēng)）

地址：

聯(lián)系方式：

鑒于甲方為物業(yè)使用者，乙方為物業(yè)管理公司，第三方為提供額外服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，為確保乙方權(quán)益，特引入第三方主體，就甲方使用乙方物業(yè)及第三方服務(wù)相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)范圍及第三方服務(wù)

甲方有權(quán)按照合同約定使用乙方提供的物業(yè)，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車(chē)場(chǎng)、綠化區(qū)域等。第三方作為專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供額外的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于裝修監(jiān)管、設(shè)施維護(hù)、安全保障等。具體物業(yè)范圍及第三方服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件一。

第二條甲方權(quán)益保障

乙方作為物業(yè)管理公司，有權(quán)對(duì)甲方使用物業(yè)及第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)范圍及第三方服務(wù)內(nèi)容，并有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行違約追究。具體權(quán)益保障詳見(jiàn)附件三。

第三條乙方義務(wù)及限制

甲方應(yīng)按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。甲方在使用物業(yè)及第三方服務(wù)時(shí)，需遵守第三方服務(wù)規(guī)定，不得違反法律法規(guī)及乙方物業(yè)管理規(guī)定。具體義務(wù)及限制詳見(jiàn)附件四。

第四條第三方責(zé)任及權(quán)利

第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，并有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行違約追究。具體責(zé)任及權(quán)利詳見(jiàn)附件五。

第五條違約責(zé)任

甲乙雙方及第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行違約追究，并要求甲方支付違約金。具體違約責(zé)任詳見(jiàn)附件五。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方及第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條附件

本合同附件包括：

附件一：物業(yè)范圍及第三方服務(wù)內(nèi)容

附件二：甲方權(quán)益保障

附件三：乙方義務(wù)及限制

附件四：第三方責(zé)任及權(quán)利

附件五：違約責(zé)任

第八條其他約定

甲乙雙方及第三方另有約定的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身的權(quán)益得到充分保護(hù)，同時(shí)也