樣寫商品房出售合同模板

樣寫商品房出售合同模板合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其開發(fā)建設的位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。

1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方確認，該房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應按照下列付款方式向甲方支付房價款：

（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房價款。

（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。首付款抵作房價款。

（3）余款人民幣__________元，乙方應于____年__月__日前，向甲方支付。乙方逾期支付的，應按中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。

第三條交付及辦理手續(xù)

3.1甲方應于____年__月__日前，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應提供合法的房屋所有權證和土地使用權證，以及該房屋的水、電、煤氣、有線電視、通訊等設施的過戶手續(xù)。

3.2乙方應自交付之日起，承擔該房屋的管理、維護、維修等費用。

第四條權利義務

4.1甲方應保證該房屋符合國家關于房屋建設的相關法律法規(guī)，保證該房屋不存在任何法律糾紛和質量問題。

4.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付房價款。

4.3甲乙雙方應遵守國家關于房地產(chǎn)交易的相關法律法規(guī)，共同完成房屋買賣手續(xù)。

第五條違約責任

5.1甲方未按本合同約定時間交付該房屋的，甲方應支付乙方違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×日違約金比例×逾期交付天數(shù)。

5.2乙方未按本合同約定時間支付房價款的，乙方應支付甲方違約金，違約金計算方式為：違約金=逾期支付房價款×日違約金比例×逾期支付天數(shù)。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋平面圖

4.相關法律法規(guī)及政策文件

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（保證人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其開發(fā)建設的位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1甲方為保證合同的履行，引入第三方作為保證人，第三方同意為甲方的權益提供擔保。

第二條房屋基本信息

同第一條。

第三條房屋價格及支付方式

同第一條。

第四條第三方主體的權利與義務

4.1第三方主體同意在合同期間內，對該房屋的交易進行擔保，確保甲方的權益得到保障。

4.2第三方主體應承擔因乙方違約導致的甲方損失，包括但不限于房價款、違約金等。

4.3第三方主體應協(xié)助甲方完成與乙方的房屋買賣手續(xù)。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方未按本合同約定時間支付房價款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=逾期支付房價款×日違約金比例×逾期支付天數(shù)。

5.2乙方未按本合同約定時間接收該房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上。

5.3乙方在合同期間內，不得將該房屋轉讓給第三方，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上。

第六條甲方權益保障條款

6.1甲方在合同期間內，對該房屋享有完全的所有權，并有權處置該房屋。

6.2甲方在合同期間內，有權要求第三方主體履行保證義務，確保甲方的權益得到保障。

6.3甲方在合同期間內，有權要求乙方履行合同約定的義務，包括但不限于支付房價款、接收房屋等。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

第三方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋平面圖

4.相關法律法規(guī)及政策文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方的權益在合同履行過程中得到充分的保護。第三方作為保證人，在乙方違約的情況下，承擔相應的責任，保障甲方的利益不受損失。同時，第三方介入也有利于促進合同的履行，因為乙方知道第三方作為保證人，也承擔一定的責任，會更有動力履行合同約定的義務。

甲方為主導的目的和意義在于確保甲方的權益在房屋買賣過程中得到最大的保護。通過引入第三方主體作為保證人，甲方可以在乙方違約的情況下，得到第三方的擔保和協(xié)助，確保甲方的利益不受損失。同時，甲方為主導也有利于規(guī)范合同的履行，乙方知道甲方有權要求第三方主體履行保證義務，會更有動力履行合同約定的義務。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（保證人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其開發(fā)建設的位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1乙方為保證合同的履行，引入第三方作為保證人，第三方同意為乙方的權益提供擔保。

第二條房屋基本信息

同第一條。

第三條房屋價格及支付方式

同第一條。

第四條乙方權益保障條款

4.1乙方在合同期間內，對該房屋享有完全的所有權，并有權處置該房屋。

4.2乙方在合同期間內，有權要求第三方主體履行保證義務，確保乙方的權益得到保障。

4.3乙方在合同期間內，有權要求甲方履行合同約定的義務，包括但不限于交付房屋、提供相關手續(xù)等。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定時間交付該房屋的，甲方應支付乙方違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×日違約金比例×逾期交付天數(shù)。

5.2甲方未按本合同約定提供相關手續(xù)的，甲方應支付乙方違約金，違約金計算方式同上。

5.3甲方在合同期間內，不得將該房屋轉讓給第三方，否則甲方應支付乙方違約金，違約金計算方式同上。

第六條第三方主體的權利與義務

6.1第三方主體同意在合同期間內，對該房屋的交易進行擔保，確保乙方的權益得到保障。

6.2第三方主體應承擔因甲方違約導致的乙方損失，包括但不限于房價款、違約金等。

6.3第三方主體應協(xié)助乙方完成與甲方的房屋買賣手續(xù)。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

第三方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋平面圖

4.相關法律法規(guī)及政策文件

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方的權益在房屋買賣過程中得到最大的保護。通過引入第三方主體作為保證人