2024門面租房協(xié)議合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、門面房基本信息1.1甲方出租的門面房位于____________________（地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方承租門面房用于____________________（用途），如需改變用途，須經甲方書面同意。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償。四、其他約定4.1甲方應保證出租房屋的水、電、燃氣、通訊等公共設施正常使用。如因設施故障導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。4.2乙方應合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及公共設施。4.3乙方在租賃期間需遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、合同的變更和解除7.1本協(xié)議一經簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。八、其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息、聯系方式等，確保信息真實可靠。如發(fā)現信息有誤，應及時更正。解決辦法：重新核對雙方信息，更正錯誤信息，確保合同的真實性。2.明確租賃期限：雙方應明確約定租賃期限，以免在后期產生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括起始日期和結束日期。3.租金及支付方式：雙方應約定清晰的租金支付方式和時間，避免租金拖欠。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付方式和時間，如有拖欠，按約定收取滯納金。4.維護和使用房屋：雙方應明確各自在房屋維護和使用方面的責任，確保房屋及公共設施的正常使用。解決辦法：在合同中約定甲乙雙方的維護和使用責任，違反約定的一方需承擔相應責任。5.違約責任：雙方應明確違約責任，以便在違約時能及時采取措施。解決辦法：在合同中約定違約責任，包括賠償金額和承擔方式。6.爭議解決：雙方應明確約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能迅速解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。7.合同變更和解除：雙方應明確合同變更和解除的條件及程序，避免隨意變更或解除合同。解決辦法：在合同中約定合同變更和解除的條件及程序，如需變更或解除，應經雙方協(xié)商一致。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指將房屋出租給承租方的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方出租房屋的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃甲方房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時，按約定向出租方支付的違約金。6.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的法定責任。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式。8.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內容進行修改或補充。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法解除合同關系。應用場合：1.商業(yè)門面租賃：適用于店鋪、辦公室、展覽廳等商業(yè)空間的租賃。2.住宅門面租賃：適用于住宅底商、小區(qū)配套商業(yè)等住宅性質的門面租賃。3.工業(yè)門面租賃：適用于工廠、倉庫等工業(yè)性質的門面租賃。補充條款：1.寵物條款：如乙方需養(yǎng)寵物，應征得甲方同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定。2.維修責任條款：明確甲乙雙方在房屋及公共設施維修方面的責任。3.保險條款：乙方應按甲方要求購買相關保險，如火災險、責任險等。4.轉租條款：明確乙方是否允許轉租及轉租的條件。5.提前解約條款：雙方約定在特定條件下可以提前解除租賃合同。附件列表：1.門面房照片：用于確認房屋現狀。2.房屋所有權證：證明甲方對出租房屋的所有權。3.乙方的身份證明文件：用于核實乙方身份