2024房產(chǎn)抵押借款合同范文樣本

?合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：乙方（出借人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元。第二條借款期限借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條抵押房產(chǎn)甲方將其位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_____）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。第四條還款方式1.本金：甲方于合同到期日一次性還清借款本金。2.利息：借款利率為____%，按年計(jì)算，甲方每年支付給乙方利息為借款本金×____%。第五條抵押物的處理1.在借款期間，抵押房產(chǎn)的所有權(quán)仍歸甲方所有，但甲方不得處分該房產(chǎn)。2.如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，用以償還借款本金及利息。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金____%的違約金。2.乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款本金____%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)抵押需辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立。3.注意借款金額、借款期限、利率等條款的約定，避免違約。4.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。5.在履行合同過程中，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求解決方案。6.確保合同條款符合法律法規(guī)，避免合同無效或部分無效。解決辦法：1.依法設(shè)立抵押權(quán)：根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的合法有效性。2.爭(zhēng)議解決：合同中約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院程序，提供證據(jù)，證明自己的權(quán)益。3.違約責(zé)任：合同中約定了違約金條款，如甲方未按約定還款，應(yīng)支付違約金。乙方未按約定提供貸款，也應(yīng)支付違約金。在違約情況下，守約方有權(quán)依據(jù)合同約定，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)則。2.物權(quán)法：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的基本法律，規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的規(guī)則。3.抵押權(quán)：抵押權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.民事行為能力：民事行為能力是指自然人依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。完全民事行為能力人可以獨(dú)立實(shí)施民事法律行為；限制民事行為能力人只能實(shí)施與其年齡、智力相適應(yīng)的民事法律行為；無民事行為能力人不能獨(dú)立實(shí)施民事法律行為。5.違約金：違約金是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。違約金的支付是一種違約責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)抵押借款。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)抵押借款。3.其他需要以房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保的借款情況。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)評(píng)估：合同簽訂前，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確保貸款金額與房產(chǎn)價(jià)值相匹配。2.保險(xiǎn)條款：甲方應(yīng)按照乙方要求，將抵押房產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。3.抵押物檢查：乙方有權(quán)在合同履行期間定期對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行檢查，以確保房產(chǎn)狀況良好。4.提前還款：甲方如有提前還款需求，應(yīng)提前通知乙方，并按照雙方協(xié)商的提前還款條件執(zhí)行。5.合同變更：合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件列表：1.