鏈家優(yōu)化版購房合同新范本

鏈家優(yōu)化版購房合同新范本合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】一、房屋基本信息1.1房屋坐落：該房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】。1.2房屋結構及面積：該房屋結構為【結構類型】，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋使用面積為【使用面積】平方米。1.3房屋所有權證號：【房屋所有權證號】。1.4土地使用權證號：【土地使用權證號】。二、購買/出售價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【小寫金額】元整）。（1）乙方應于本合同簽訂之日起【天數】日內，向甲方支付人民幣【金額】元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房價款。（2）乙方應于【付款時間】前，向甲方支付房價款【金額】元。（3）乙方應按照【付款時間】前，向甲方支付剩余房價款【金額】元。2.3乙方支付房價款后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【天數】日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向房地產登記機構申請辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶費用由【承擔方】承擔。3.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應將房屋鑰匙、所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。四、陳述與保證4.1甲方保證：（1）甲方是該房屋的合法所有權人，對該房屋享有完整的所有權。（2）該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等權利限制。（3）甲方已如實告知乙方該房屋的現狀、包括但不限于房屋的結構、設施設備、土地使用情況等。4.2乙方保證：（1）乙方具有購買該房屋的合法資格。（2）乙方按本合同約定支付房價款。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】。5.2若甲方違反本合同第4.1條第（1）項、第（2）項約定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。六、爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交【仲裁機構】仲裁，或向【法院】提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：【全稱】【簽字/蓋章】【日期】乙方（買方）：【全稱】【簽字/蓋章】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋現狀照片5.買賣雙方身份證明6.定金收據7.房價款支付憑證8.過戶手續(xù)辦理材料9.房屋鑰匙二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的，視為甲方違約。2.甲方未如實告知乙方房屋現狀，導致合同無法履行，視為甲方違約。3.乙方未按約定時間支付房價款，視為乙方違約。4.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，包括房屋及其附屬設施和土地的使用權。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數額的金錢。3.過戶：指將房地產權利人的名稱或權利狀態(tài)在房地產登記簿上予以變更登記的行為。4.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋：解決辦法：催告甲方按時交付房屋，逾期交付的，按照本合同第5.1條的約定，向甲方主張違約金。2.遇到乙方延遲支付房價款：解決辦法：催告乙方按時支付房價款，逾期支付的，按照本合同第5.1條的約定，向乙方主張違約金。3.遇到過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：向相關部門咨詢辦理進度，督促乙方加快辦理速度，必要時可尋求法律途徑維權。五、所有應用場景：1.場景一：個人之間房屋買賣。2.場景二：企業(yè)之