泰安房屋買賣合同價(jià)格變動(dòng)情況

泰安房屋買賣合同價(jià)格變動(dòng)情況合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：_____________2.地址：_____________3.聯(lián)系人：_____________4.聯(lián)系電話：_____________買方：1.名稱：_____________2.地址：_____________3.聯(lián)系人：_____________4.聯(lián)系電話：_____________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_____________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)____________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)____________，房屋建筑總面積為_(kāi)____________平方米。1.3房屋附屬設(shè)施包括_____________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2上述房?jī)r(jià)款包括房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用、契稅、房屋維修基金等與房屋買賣有關(guān)的稅費(fèi)。2.3買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元作為定金，剩余房款買方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付給賣方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將房屋交付給買方使用。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)依法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至買方名下。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施交付給買方。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。4.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同自行解除。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房?jī)r(jià)款的2%。5.2賣方延遲交付房屋的，買方有權(quán)要求賣方支付延遲交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付的每一天，違約金為本合同第二條所述房?jī)r(jià)款的0.05%。5.3買方延遲支付房款的，賣方有權(quán)要求買方支付延遲支付的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付的每一天，違約金為本合同第二條所述房?jī)r(jià)款的0.05%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年____月____日買方（蓋章）：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同草稿3.定金收據(jù)4.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)5.房屋過(guò)戶登記證明6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明7.契稅完稅證明8.房屋維修基金繳納憑證9.雙方身份證明復(fù)印件10.房屋附屬設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方延遲交付房屋：賣方未按照本合同第三條第1款的約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方使用。2.買方延遲支付房款：買方未按照本合同第二條第3款的約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余房款。3.雙方協(xié)商不一致：雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)于合同的變更或解除無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同自行解除。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。2.定金：是指合同雙方為確保合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢作為履行合同的擔(dān)保。3.契稅：是指根據(jù)我國(guó)契稅法規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。4.房屋維修基金：是指用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。5.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方可以依據(jù)本合同第五條第2款的約定，要求賣方支付延遲交付的違約金。2.買方延遲支付房款：買方可以依據(jù)本合同第五條第3款的約定，要求買方支付延遲支付的違約金。3.雙方協(xié)商不一致：雙方可以再次進(jìn)行協(xié)商，尋求共識(shí)，或者尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的介入。4.不可抗力：根據(jù)本合同第四條的約定，因不可抗力導(dǎo)致合