購房質(zhì)量承諾寶典

購房質(zhì)量承諾寶典合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________一、房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及建筑類型為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。1.2乙方購買的房屋為上述房屋的全部產(chǎn)權(quán)，購買價(jià)為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。二、質(zhì)量承諾2.1甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問題。2.2甲方承諾該房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)均符合國(guó)家法律法規(guī)及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲方保證該房屋的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.4甲方承諾自房屋交付之日起，該房屋的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)維修、更換的責(zé)任。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式將該房屋交付給乙方。3.2乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收書面意見中載明，并通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以解決。3.3乙方認(rèn)可的交付日期為雙方簽署《房屋驗(yàn)收合格證明》的日期。四、違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.建筑材料檢測(cè)報(bào)告4.房屋質(zhì)量保證書5.房屋驗(yàn)收合格證明6.乙方付款憑證7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋，或交付的房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問題。2.甲方未按照約定解決乙方在驗(yàn)收過程中提出的質(zhì)量問題。3.乙方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)。4.甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致乙方損失的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益、維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序的法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系、保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益、維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的法律規(guī)范。3.質(zhì)量問題：指影響房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能、觀感等方面的不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的問題。4.違約行為：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，直至交付之日止。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定解決質(zhì)量問題，或要求甲方支付相應(yīng)的維修、更換費(fèi)用。3.乙方逾期付款：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。4.爭(zhēng)議解決：雙方可先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為自然人、法人和其他組織，進(jìn)行房屋買賣交易。2.甲乙雙方在房屋