房屋買賣合同補充協(xié)議的撰寫要點

合同編號：__________房屋買賣合同補充協(xié)議甲方：__________身份證號：__________地址：__________乙方：__________身份證號：__________地址：__________一、關于房屋交付事項的補充約定1.1甲乙雙方同意，甲方應在本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。1.2房屋交付的標準為：按照主合同約定的交付條件，房屋應當符合____等相關規(guī)定，具備____等條件。1.3甲方應在房屋交付時，向乙方提供完整的物業(yè)手續(xù)，包括但不限于：____等。1.4乙方應在收到甲方交付的房屋后，對房屋進行驗收。如發(fā)現質量問題，乙方有權要求甲方在____日內進行整改。二、關于房屋質量問題的補充約定2.1甲方保證所售房屋符合國家關于____等相關的質量標準，并保證房屋不存在____等質量問題。2.2如乙方在驗收房屋時發(fā)現質量問題，乙方有權要求甲方在____日內進行整改。如甲方未按要求整改，乙方有權拒絕支付剩余房款。2.3房屋質量問題的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向____提起訴訟。三、關于房屋產權糾紛的補充約定3.1甲方保證所售房屋權屬清晰，無任何____等權利瑕疵。3.2如因房屋產權糾紛導致乙方無法正常入住或使用房屋，甲方應承擔由此產生的一切責任。3.3房屋產權糾紛的處理，甲乙雙方應遵循____等相關法律法規(guī)，積極協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向____提起訴訟。四、關于房屋交易稅費的補充約定4.1甲乙雙方同意，按照我國相關法律法規(guī)，交易房屋所需支付的稅費包括但不限于：____等，由____承擔。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關稅費的繳納手續(xù)，確保房屋交易順利進行。五、關于合同的變更和解除的補充約定5.1甲乙雙方同意，如因政策調整、市場變化等原因導致主合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。5.2合同變更或解除的條件和程序，甲乙雙方應遵循____等相關法律法規(guī)，友好協(xié)商解決。六、其他約定6.1甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向____提起訴訟。6.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋共有權證3.房屋買賣合同4.房屋質量檢測報告5.房屋產權調查報告6.稅費繳納憑證7.物業(yè)手續(xù)8.其他與房屋交易相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定標準。2.甲方未如實告知乙方房屋的質量和產權情況。3.乙方未按照約定時間支付房款。4.乙方未按照約定時間接受房屋交付。5.甲乙雙方未按照約定解決房屋交易過程中的爭議。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權的法律文件。2.房屋共有權證：指證明房屋共有權的法律文件。3.房屋買賣合同：指甲乙雙方簽訂的關于房屋買賣的法律文件。4.房屋質量檢測報告：指對房屋質量進行檢測的報告。5.房屋產權調查報告：指對房屋產權進行調查的報告。6.稅費繳納憑證：指證明甲乙雙方已繳納相關稅費的憑證。7.物業(yè)手續(xù)：指與房屋物業(yè)相關的手續(xù)和文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照約定時間交付房屋，如延遲交付，應承擔相應的違約責任。2.房屋質量問題：乙方發(fā)現房屋質量問題后，應及時與甲方溝通，要求甲方進行整改。如甲方未按要求整改，乙方有權拒絕支付剩余房款。3.產權糾紛：甲乙雙方應遵循相關法律法規(guī)，積極協(xié)商解決產權糾紛。如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.稅費問題：甲乙雙方應按照我國相關法律法規(guī)，承擔各自應