存量房交易合同模板

存量房交易合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【通訊地址】乙方（買(mǎi)受人）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【通訊地址】第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于【省】【市】【區(qū)】【街道】【門(mén)牌號(hào)】，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋性質(zhì)：____住宅____非住宅，建筑結(jié)構(gòu)：____鋼筋混凝土____混合結(jié)構(gòu)____其他，建筑總面積：____平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為：____住宅____商業(yè)____辦公____其他，房屋現(xiàn)況為：____已裝修____未裝修。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【】元整，作為履行合同的保證金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前，向甲方支付首付款人民幣【】元整。首付款支付后，乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣【】元整。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同第一條所述的房屋現(xiàn)況。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，協(xié)同乙方到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處分權(quán)，如因甲方不具備處分權(quán)導(dǎo)致本合同無(wú)效的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按本合同約定支付房?jī)r(jià)款，否則甲方有權(quán)解除本合同。4.3甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.4乙方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日【注】：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)況照片3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件4.定金收據(jù)5.首付款收據(jù)6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表7.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方不履行合同約定的交付房屋義務(wù)，視為違約。2.甲方不履行合同約定的協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的義務(wù)，視為違約。3.乙方未按合同約定支付房?jī)r(jià)款，視為違約。4.乙方未按合同約定時(shí)間完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)受人。3.定金：指乙方支付給甲方的一部分房?jī)r(jià)款，作為履行合同的保證金。4.首付款：指乙方支付給甲方的一部分房?jī)r(jià)款。5.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的全部金額。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)辦理登記手續(xù)。3.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的存量房交易。2.企業(yè)