年度房屋出租協(xié)議樣本 2024版

年度房屋出租協(xié)議樣本2024版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型2.出租方與承租方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修7.1維修責(zé)任歸屬7.2維修請求及響應(yīng)時間8.保險8.1保險責(zé)任8.2保險費(fèi)用承擔(dān)方9.房屋變更9.1出租方變更房屋使用目的9.2承租方變更租賃需求10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件10.2提前終止合同的違約金11.合同終止11.1合同自然終止11.2合同提前終止12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用及合同效力13.1法律適用13.2合同效力14.其他約定14.1房屋交付時間及條件14.2房屋退還時間及條件14.3其他特殊約定第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號，具體房號X。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，實用面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體房間布局和設(shè)施詳見附件。2.出租方與承租方的基本信息2.1出租方信息：2.1.1名稱：X公司2.1.2地址：北京市朝陽區(qū)YYY路ZZ號2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系電話：2.2承租方信息：2.2.1名稱：（如有）2.2.2地址：（如有）2.2.3聯(lián)系人：（如有）2.2.4聯(lián)系電話：（如有）3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元。4.2租金支付周期：每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：X公司賬號：X開戶行：X銀行北京市分行5.押金5.1押金金額：人民幣X元。5.2押金退還方式及時間：合同終止后，出租方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，將押金無息退還給承租方。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租方須按照房屋原有的結(jié)構(gòu)和設(shè)施使用房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋安全。7.房屋維修7.1維修責(zé)任歸屬：因房屋本身問題導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。7.2維修請求及響應(yīng)時間：承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后的個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.保險8.1保險責(zé)任：出租方應(yīng)購買火險及第三者責(zé)任保險，保障房屋及承租方的安全。8.2保險費(fèi)用承擔(dān)方：保險費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.房屋變更9.1出租方變更房屋使用目的：出租方如需要變更房屋的使用目的，應(yīng)提前個月書面通知承租方，并盡可能安排適合承租方的新住處。9.2承租方變更租賃需求：承租方如需要變更租賃需求，應(yīng)提前個月書面通知出租方，雙方協(xié)商解決。10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件：任何一方提前終止合同，需支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。10.2提前終止合同的違約金：提前終止合同的一方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。11.合同終止11.1合同自然終止：本合同到期后，如雙方無異議，合同自然終止。11.2合同提前終止：如一方違約，另一方有權(quán)提前終止合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。13.法律適用及合同效力13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.其他約定14.1房屋交付時間及條件：出租方應(yīng)在合同開始執(zhí)行后個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給承租方使用。14.2房屋退還時間及條件：合同終止后，承租方應(yīng)在個工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施退還給出租方。14.3其他特殊約定：（如有）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及設(shè)施清單說明：本附件提供了房屋的內(nèi)外部照片以及詳細(xì)的設(shè)施清單，包括家具、電器、設(shè)施等。2.附件二：房屋鑰匙交付記錄說明：本附件用于記錄房屋鑰匙的交付和退還情況，包括交付時間、數(shù)量及接收人等信息。3.附件三：租金支付記錄說明：本附件用于記錄租金的支付情況，包括支付時間、金額、方式及收款人等信息。4.附件四：押金支付及退還記錄說明：本附件用于記錄押金的支付和退還情況，包括支付時間、金額及退還時間、金額等信息。5.附件五：維修記錄說明：本附件用于記錄房屋維修的情況，包括維修請求時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用及維修人等信息。6.附件六：保險單據(jù)說明：本附件提供了出租方購買的保險單據(jù)，包括保險名稱、保險金額、保險公司等信息。7.附件七：租賃合同變更協(xié)議說明：本附件用于記錄合同變更的情況，包括變更內(nèi)容、變更時間及雙方簽字等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未能按時交付房屋及附屬設(shè)施；未能履行房屋維修責(zé)任；未經(jīng)承租方同意，變更房屋使用目的。2.承租方違約行為未能按時支付租金；未能履行房屋維護(hù)責(zé)任；未經(jīng)出租方同意，變更租賃需求或提前終止合同。3.違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金；違約方需承擔(dān)因違約造成的對方直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若出租方未能按時交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求出租方賠償因此造成的間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及附屬設(shè)施交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指房屋的所有權(quán)人或管理人。3.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人。4.租金：指承租