2024年商業(yè)管理合同范本

?2024年商業(yè)管理合同范本合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________一、委托管理范圍及內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理；（2）制定和實(shí)施項(xiàng)目的發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)營(yíng)策略；（3）組織和策劃項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)管理及客戶服務(wù)；（5）其他與項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的事項(xiàng)。1.2乙方向甲方提供商業(yè)管理服務(wù)的時(shí)間自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的商業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；（2）甲方應(yīng)保證乙方在委托管理范圍內(nèi)享有充分的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；（3）甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付管理費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的外部關(guān)系。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，認(rèn)真履行商業(yè)管理職責(zé)；（2）乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，制定和調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況及其他重大事項(xiàng)；（4）乙方應(yīng)保證甲方利益不受損害，不得以任何形式泄露甲方商業(yè)秘密。三、管理費(fèi)用及支付方式3.1甲方應(yīng)支付給乙方的管理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），費(fèi)用包含但不限于乙方的人工成本、運(yùn)營(yíng)成本等。3.2甲方支付管理費(fèi)用的方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方管理費(fèi)用的_______%；（2）剩余管理費(fèi)用按季度支付，每季度首月_______日前支付當(dāng)季度管理費(fèi)用的_______%。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。4.2由于不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。五、合同的變更、解除和終止5.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除；5.2在合同履行期間，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)單方面解除合同；5.3本合同約定的委托管理期限屆滿，合同自然終止。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；6.2如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：____________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。2.管理費(fèi)用及支付方式：明確管理費(fèi)用的總額、支付方式和時(shí)間，防止支付糾紛。3.違約責(zé)任：設(shè)定合理的違約責(zé)任條款，以約束雙方履行合同。4.合同變更與解除：明確合同變更、解除的條件和程序，保障雙方合法權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，便于糾紛發(fā)生時(shí)的解決。解決辦法：1.細(xì)化合同條款：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)討論，確保各項(xiàng)條款明確無(wú)誤。2.法律咨詢：在簽訂合同前，可尋求專業(yè)法律人士的意見(jiàn)，確保合同合法有效。法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：指授權(quán)或委托他人執(zhí)行一定任務(wù)的一方。2.受托方（乙方）：指接受委托并執(zhí)行委托任務(wù)的一方。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.變更：指在合同有效期內(nèi)，對(duì)原合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充。6.解除：指在合同有效期內(nèi)，因約定或法定原因，提前終止合同效力的行為。7.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人對(duì)合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.特殊場(chǎng)合：商業(yè)項(xiàng)目涉及敏感區(qū)域（如歷史文化保護(hù)區(qū)）補(bǔ)充條款："由于項(xiàng)目地處歷史文化保護(hù)區(qū)，乙方在進(jìn)行商業(yè)管理活動(dòng)時(shí)，應(yīng)特別注意保護(hù)區(qū)內(nèi)建筑風(fēng)貌及環(huán)境，不得進(jìn)行任何可能影響保護(hù)區(qū)風(fēng)貌的活動(dòng)。"2.特殊場(chǎng)合：商業(yè)項(xiàng)目在節(jié)假日或特殊事件期間運(yùn)營(yíng)補(bǔ)充條款："考慮到節(jié)假日或特殊事件期間客流量的大幅增加，乙方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的安全與效率。"1.附件列表：場(chǎng)合1：附件A：歷史文化保護(hù)區(qū)管理規(guī)定附件B：環(huán)境保護(hù)承諾書(shū)場(chǎng)合2：附件C：節(jié)假日運(yùn)營(yíng)應(yīng)急預(yù)案附件D：特殊事件處理流程圖1.如果項(xiàng)目很特殊，比如：項(xiàng)目有特殊的環(huán)保要求補(bǔ)充條款：乙方需遵守附件A中的環(huán)保規(guī)定，并定期提交環(huán)保報(bào)告。2.或者項(xiàng)目在特定時(shí)間很忙，比如：項(xiàng)目在節(jié)假日或者大型活動(dòng)期間補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)參考附件C，制定并執(zhí)行節(jié)假日運(yùn)營(yíng)計(jì)劃。環(huán)保管理規(guī)定（適用于場(chǎng)合1）節(jié)假日運(yùn)營(yíng)應(yīng)急預(yù)案（適用于場(chǎng)合2）特殊事件處理流程圖（適用于場(chǎng)合2）如果我們的項(xiàng)目是個(gè)“