2024年中介租房合同參考樣本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年中介租房合同參考樣本甲方：______住址：______身份證號(hào)碼：______乙方：______住址：______身份證號(hào)碼：______鑒于甲、乙雙方根據(jù)國(guó)家、省相關(guān)法律、法規(guī)及本市的有關(guān)規(guī)定，基于自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過充分協(xié)商，現(xiàn)就下列房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成一致，并訂立本合同，雙方共同遵守。一、甲方自愿將其位于本市____區(qū)______的房屋，使用面積____平方米，房產(chǎn)證號(hào)______，出租給乙方使用。乙方已充分了解甲方所要出租的房屋情況，并同意承租。二、該房屋租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、該房屋每月租金總額為______，即____元。四、該房屋租金在____年內(nèi)保持不變。自第____年起，月租金調(diào)整為______。五、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳納租金。付款的時(shí)間及方式：________________________________________________________________。六、乙方承諾所租賃的房屋將作為______房使用。七、租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。八、甲方應(yīng)確保出租房屋的使用安全，并負(fù)責(zé)定期對(duì)房屋及其附著物進(jìn)行檢查，承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。若因甲方延誤房屋維修導(dǎo)致乙方或第三人受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。九、甲方在維修房屋及其附著設(shè)施時(shí)，應(yīng)提前10天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。若因甲方未及時(shí)履行維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，由乙方負(fù)責(zé)。十、乙方若需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報(bào)手續(xù)后方可進(jìn)行。十一、若因不可抗力導(dǎo)致所租房屋及其設(shè)備損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)。十三、租賃期內(nèi)，乙方若有以下行為之一，甲方有權(quán)終止本合同，收回房屋，并由乙方賠償因此給甲方造成的損失：1.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)；2.未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且在甲方書面通知后限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；3.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用；4.拖欠租金累計(jì)一個(gè)月以上。甲方：______簽字/日期：_____乙方：______簽字/日期：_____居間方：身份證號(hào)碼：__________經(jīng)辦人：簽字/日期：_____聯(lián)系方式：____________________聯(lián)系方式：____________________2024年中介租房合同參考樣本（二）6_1租賃期內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋或其附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)執(zhí)行維修。若甲方延誤維修，乙方可代為維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6_2在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞或故障，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)。若乙方拒絕維修，甲方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6_3租賃期間，甲方保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常可用和安全的狀態(tài)。甲方進(jìn)行房屋檢查或養(yǎng)護(hù)，需提前____日通知乙方。乙方應(yīng)給予配合，甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方使用房屋的影響。6_4除合同附件(三)規(guī)定外，乙方如需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，需事先取得甲方的書面同意，并在必要時(shí)，由_____(甲方/甲方委托乙方)報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)。乙方增設(shè)的設(shè)施和設(shè)備的維修責(zé)任應(yīng)由甲乙雙方另行書面約定。七、租賃期滿后的房屋狀態(tài)7_1租賃期滿，除非甲方同意乙方續(xù)租，乙方應(yīng)在租期結(jié)束后的____日內(nèi)歸還房屋。未經(jīng)甲方同意逾期歸還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按____元/平方米(____幣)支付房屋占用費(fèi)。7_2乙方歸還房屋時(shí)應(yīng)保持正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，需經(jīng)甲方驗(yàn)收，并結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8_1除非甲方已在補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租需事先取得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)租應(yīng)訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并按規(guī)定向相關(guān)部門辦理登記備案。8_2乙方需將房屋轉(zhuǎn)租或與他人承租的房屋交換，須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同，繼續(xù)履行本合同。8_3在租賃期內(nèi)，乙方將房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋交換，須事先取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。8_4在租賃期內(nèi)，如甲方需出售房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。九、合同終止的條件9_1甲乙雙方同意，租賃期內(nèi)出現(xiàn)以下情況之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：(一)房屋所在土地使用權(quán)依法提前收回；(二)房屋因公共利益被依法征用；(三)房屋因城市建設(shè)需要被依法列入拆遷范圍；(四)房屋因毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋；(五)甲方已告知乙方房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。9_2甲乙雙方同意，出現(xiàn)以下情況之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違約方應(yīng)按月租金的____倍支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額：(一)甲方未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付；(二)甲方交付的房屋不符合合同約定，導(dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)租賃目的；或交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全；(三)乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞；(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞；(五)乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋；(六)乙方逾期支付租金累計(jì)超過月的。十、違約責(zé)任10_1房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)在交付之日起的____日內(nèi)修復(fù)。如甲方未及時(shí)修復(fù)，同意減少租金并調(diào)整租金條款。10_2因甲方未告知乙方房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)受限，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10_3租賃期間，甲方未及時(shí)履行維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10_4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還應(yīng)賠償。10_5乙方未經(jīng)甲方書面同意