2024商業(yè)地產門面房交易協議樣本版

2024商業(yè)地產門面房交易協議樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1商業(yè)地產1.2門面房1.3交易雙方1.4交易金額1.5交易時間第二條交易雙方的權利與義務2.1賣方權利與義務2.2買方權利與義務第三條交易金額與支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付4.2過戶手續(xù)4.3過戶時間第五條房屋質量與維修5.1房屋質量5.2維修責任第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效11.2合同變更11.3合同終止第十二條附加條款12.1附加條款內容12.2附加條款的效力第十三條雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四條合同附件14.1附件內容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1商業(yè)地產：指用于商業(yè)、辦公、服務、娛樂等經營活動的房地產，包括購物中心、商場、辦公樓、酒店、餐館等。1.2門面房：指位于街道兩側，用于商業(yè)經營活動的房屋，包括店鋪、攤位、柜臺等。1.3交易雙方：指本合同簽訂的雙方，一方為賣方，另一方為買方。1.4交易金額：指雙方約定的門面房交易價格，包括房款、稅費等。1.5交易時間：指雙方約定的完成交易的時間，包括房屋交付和過戶手續(xù)辦理完畢的時間。第二條交易雙方的權利與義務2.1賣方權利與義務：（1）保證門面房的權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定時間交付門面房，并保證房屋的基本設施完好；（3）協助買方辦理過戶手續(xù)，并承擔相關稅費；（4）按照約定時間支付交易金額；（5）履行合同約定的其他義務。2.2買方權利與義務：（1）按照約定時間支付交易金額；（2）按照約定時間接收門面房，并承擔相關稅費；（3）協助賣方辦理過戶手續(xù)；（4）按照約定用途使用門面房，并保證房屋的安全和完好；（5）履行合同約定的其他義務。第三條交易金額與支付方式3.1交易金額：雙方約定門面房交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。（1）銀行轉賬；（2）現金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。3.3支付時間：買方應按照本合同約定的時間支付交易金額，遲延支付的，應當按照中國人民銀行同期貸款基準利率支付逾期利息。第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付：賣方應在本合同約定的交付時間內，將門面房交付給買方使用。4.2過戶手續(xù)：雙方應在本合同約定的過戶時間內，共同辦理門面房的過戶手續(xù)。4.3過戶時間：門面房的過戶手續(xù)應在交易金額支付完成后【】個工作日內辦理完畢。第五條房屋質量與維修5.1房屋質量：賣方保證門面房的質量符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，不存在重大質量問題。5.2維修責任：賣方應對門面房在交付前存在的質量問題負責維修，買方應在發(fā)現房屋質量問題后【】個工作日內通知賣方，賣方應在接到通知后【】個工作日內進行維修。第六條合同的變更與解除6.1合同變更：雙方同意，合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。6.2合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行或繼續(xù)履行已無意義，雙方均可解除合同。解除合同的，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并承擔因此產生的費用。第七條違約責任7.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失。7.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，賠償賣方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1協商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協商解決。8.2調解解決：協商不成時，雙方可向門面房所在地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向門面房所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與管轄9.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：門面房所在地的人民法院具有管轄權。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等。10.2泄露后果：泄露保密信息的，泄露方應承擔泄露造成的損失賠償責任。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止：合同到期或者雙方協商一致解除合同的，本合同即行終止。第十二條附加條款12.1附加條款內容：（1）門面房的用途不得違反我國法律法規(guī)，不得從事非法經營活動；（2）買賣雙方應按照我國稅務機關的規(guī)定，依法繳納稅費；（3）買賣雙方應按照我國城市規(guī)劃的要求，合理使用門面房；（4）買賣雙方應遵守我國的消防安全規(guī)定，確保門面房的安全。12.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等效力。第十三條雙方簽字13.1賣方簽字：【】【】【】13.2買方簽字：【】【】【】第十四條合同附件14.1附件內容：（1）門面房所有權證復印件；（2）門面房土地使用權證復印件；（3）門面房租賃合同復印件；（4）其他雙方認為需要附加的資料。14.2附件效力：附件與本合同具有同等效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面房所有權證復印件附件要求：需清晰展示門面房所有權證的所有內容，包括房屋所有權人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等信息。附件說明：作為合同附件，用以證明賣方對門面房的所有權。附件二：門面房土地使用權證復印件附件要求：需清晰展示門面房土地使用權證的所有內容，包括土地使用權人、土地坐落、土地面積、土地用途等信息。附件說明：作為合同附件，用以證明賣方對門面房土地使用權的合法性。附件三：門面房租賃合同復印件附件要求：需清晰展示門面房租賃合同的所有內容，包括租賃雙方、租賃期限、租金、租賃用途等信息。附件說明：作為合同附件，用以證明門面房在合同簽訂時的租賃狀況。附件四：其他雙方認為需要附加的資料附件要求：根據雙方的實際需要，提供與門面房交易相關的其他資料，如房屋驗收報告、維修記錄等。附件說明：作為合同附件，用以補充完善合同內容，便于雙方更好地履行合同義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時間交付門面房；2.賣方未按照合同約定履行過戶手續(xù)；3.賣方未按照合同約定時間支付交易金額；4.買方未按照合同約定時間支付交易金額；5.買方未按照合同約定用途使用門面房；6.雙方未按照合同約定履行其他義務。責任認定：1.賣方違約的，應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失；2.買方違約的，應承擔違約責任，賠償賣方因此遭受的損失；3.雙方均違約的，各自承擔相應的違約責任。示例說明：若賣方未能在合同約定的時間內交付門面房，則賣方需承擔延遲交付的違約責任，賠償買方因此遭受的損失，如租金損失、裝修費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產：指用于商業(yè)、辦公、服務、娛樂等經營活動的房地產，包括購物中心、商場、辦公樓、酒店、餐館等。2.門面房：指位于街道兩側，用于商業(yè)經營活動的房屋，包括店鋪、攤位、柜臺等。3.交易雙方：指本合同簽訂的雙方，一方為賣方，另一方為買方。4.交易金額：指雙方約定的門面房交易價格，包括房款、稅費等。5.房屋交付：賣方應在本合同約定的交付時間內，將門面房交付給買方使用。6.過戶手續(xù)：雙方應在本合同約定的過戶時間內，共同辦理門面房的過戶手續(xù)。7.房屋質量：賣方保證門面房的質量符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，不