房地產(chǎn)公司股份買賣協(xié)議示范文本版

房地產(chǎn)公司股份買賣協(xié)議示范文本版A版本合同目錄一覽第一條：術(shù)語定義與解釋1.1房地產(chǎn)公司1.2股份1.3買賣1.4協(xié)議第二條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方2.3股權(quán)比例2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格第三條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的定價依據(jù)及支付方式3.1定價依據(jù)3.2支付方式3.3支付時間表第四條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.1轉(zhuǎn)讓方應滿足的條件4.2受讓方應滿足的條件第五條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記第六條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任6.2受讓方的違約責任第七條：合同的解除與終止7.1解除條件7.2終止條件第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：適用法律9.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十條：合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的解除第十一條：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務11.3例外情況第十二條：通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知的生效第十三條：其他約定13.1股份轉(zhuǎn)讓前的財務審計13.2公司經(jīng)營管理的參與13.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理第十四條：附則14.1合同附件14.2合同的修訂版本14.3合同解除或終止后的剩余事項第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語定義與解釋1.1房地產(chǎn)公司：指根據(jù)中華人民共和國法律設立，具有獨立法人資格，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理活動的企業(yè)。1.2股份：指轉(zhuǎn)讓方持有的，按照公司章程規(guī)定，對公司具有所有權(quán)和分紅權(quán)的份額。1.3買賣：指轉(zhuǎn)讓方將其持有的股份全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。1.4協(xié)議：指雙方為明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益、義務、條件、程序等事項，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的書面文件。第二條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方：指持有股份的房地產(chǎn)公司股東，愿意將其持有的股份全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.2受讓方：指愿意購買轉(zhuǎn)讓方持有的股份的一方。2.3股權(quán)比例：指轉(zhuǎn)讓方持有的股份在該公司總股本中所占的比例。2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：指雙方約定的，轉(zhuǎn)讓方將其持有的股份全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方所應獲得的價款。第三條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的定價依據(jù)及支付方式3.1定價依據(jù)：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格根據(jù)轉(zhuǎn)讓方持有的股份比例、公司凈資產(chǎn)、盈利能力、市場行情等因素，由雙方協(xié)商確定。3.2支付方式：受讓方應按照本協(xié)議約定的支付時間表，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。3.3支付時間表：受讓方應在本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項按照雙方約定的期限分批支付。第四條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.1轉(zhuǎn)讓方應滿足的條件：（1）轉(zhuǎn)讓方為公司的合法股東，且持有合法有效的股權(quán)證明；（2）轉(zhuǎn)讓方在本協(xié)議簽訂之日起至股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成期間，不得將其持有的其他股份進行轉(zhuǎn)讓、設定擔保或者采取其他權(quán)利限制措施；（3）轉(zhuǎn)讓方保證其所提供的股權(quán)信息真實、準確、完整。4.2受讓方應滿足的條件：（1）受讓方為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）受讓方應符合國家有關(guān)投資房地產(chǎn)行業(yè)的法律法規(guī)和政策要求；（3）受讓方在本協(xié)議簽訂之日起至股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成期間，不得將其持有的股份進行轉(zhuǎn)讓、設定擔?；蛘卟扇∑渌麢?quán)利限制措施。第五條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請：轉(zhuǎn)讓方應向公司提交股權(quán)轉(zhuǎn)讓申請，并提交本協(xié)議、股權(quán)證明等相關(guān)文件。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批：公司按照章程規(guī)定，對股權(quán)轉(zhuǎn)讓申請進行審查，并在符合條件的情況下同意股權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應共同向公司辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，公司將依法變更股東名冊。第六條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任：（1）轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定，導致股權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成的，應向受讓方支付違約金，違約金金額為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的10%；（2）轉(zhuǎn)讓方提供虛假、誤導性信息，給受讓方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2受讓方的違約責任：（1）受讓方違反本協(xié)議的約定，導致股權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成的，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的10%；（2）受讓方未按照約定的支付時間表支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的，應向轉(zhuǎn)讓方支付逾期付款違約金，違約金金額為應付款項的日利率的0.5%。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，再按照本協(xié)議約定的其他爭議解決方式處理。8.3仲裁解決：如果協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁也無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：適用法律9.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的修改：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同的解除：合同的解除應符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方均不得擅自解除合同。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義：本協(xié)議履行過程中雙方接觸到的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。11.2保密義務：雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3例外情況：法律、法規(guī)要求或者雙方另有約定的情況除外。第十二條：通知與送達12.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。12.2送達地址：雙方應事先約定通知的送達地址，并確保該地址的有效性。12.3通知的生效：通知在送達對方指定的地址后即視為生效。第十三條：其他約定13.1股份轉(zhuǎn)讓前的財務審計：雙方同意在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，由第三方審計機構(gòu)對公司的財務狀況進行審計。13.2公司經(jīng)營管理的參與：受讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，有權(quán)參與公司的經(jīng)營管理。13.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理：股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，轉(zhuǎn)讓方不再享有原股權(quán)所對應的權(quán)益，受讓方享有相應的權(quán)益。第十四條：附則14.1合同附件：本協(xié)議附件包括雙方提交的股權(quán)證明、公司章程等文件。14.2合同的修訂版本：本協(xié)議的修訂版本應由雙方簽署，并注明“修訂版本”字樣。14.3合同解除或終止后的剩余事項：合同解除或終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理剩余事項。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)證明：證明轉(zhuǎn)讓方持有公司股份的有效文件，包括股權(quán)比例、股份性質(zhì)等信息。2.公司章程：規(guī)定公司組織結(jié)構(gòu)、經(jīng)營管理、股東權(quán)益等事項的文件。3.財務審計報告：對公司的財務狀況、盈利能力、資產(chǎn)負債等進行審計的文件。4.股東名冊：記錄公司股東信息、股權(quán)比例等事項的文件。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓申請：轉(zhuǎn)讓方提交的，申請將股份轉(zhuǎn)讓給受讓方的文件。6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件：公司對股權(quán)轉(zhuǎn)讓申請進行審查后形成的文件。7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記文件：辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時產(chǎn)生的文件。8.第三方調(diào)解組織或仲裁委員會的相關(guān)文件：用于解決合同爭議的文件。9.法律法規(guī)要求的其他文件：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，需要提供的其他附件。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為：提供虛假、誤導性信息未能按照約定時間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓違反保密義務，泄露保密信息示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供虛假財務數(shù)據(jù)，導致受讓方遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應承擔相應的賠償責任。2.受讓方違約行為：未能按照約定的支付時間表支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格違反保密義務，泄露保密信息未能滿足合同約定的受讓條件示例說明：如果受讓方未能在約定的時間內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，應向轉(zhuǎn)讓方支付逾期付款違約金。3.違約責任認定標準：違約金：按照合同約定的違約金金額進行賠償。賠償金額：根據(jù)違約行為導致的實際損失進行賠償。繼續(xù)履行：違約方應繼續(xù)履行合同約定的義務。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)公司：指根據(jù)中華人民共和國法律設立，具有獨立法人資格，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理活動的企業(yè)。2.股份：指轉(zhuǎn)讓方持有的，按照公司章程規(guī)定，對公司具有所有權(quán)和分紅權(quán)的份額。3.買賣：指轉(zhuǎn)讓方將其持有的股份全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。4.協(xié)議：指雙方為明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益、義務、條件、程序等事項，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的書面文件。5.定價依據(jù)：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格根據(jù)轉(zhuǎn)讓方持有的股份比例、公司凈資產(chǎn)、盈利能力、市場行情等因素，由雙方協(xié)商確定。6.支付方式：受讓方應按照本協(xié)議約定的支付時間表，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。7.支付時間表：受讓方應在本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項按照雙方約定的期限分批支付。8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請：轉(zhuǎn)讓方應向公司提交股權(quán)轉(zhuǎn)讓申請，并提交本協(xié)議、股權(quán)證明等相關(guān)文件。9.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批：公司按照章程規(guī)定，對股權(quán)轉(zhuǎn)讓申請進行審查，并在符合條件的情況下同意股權(quán)轉(zhuǎn)讓。10.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應共同向公司辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，公司將依法變更股東名冊。11.保密信息：本協(xié)議履行過程中雙方接觸到的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。12.保密義務：雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.例外情況：法律、法規(guī)要求或者雙方另有約定的情況除外。14.通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。15.送達地址：雙方應事先約定通知的送達地址，并確保該地址的有效性。16.通知的生效：通知在送達對方指定的地址后即視為生效