年度補(bǔ)充協(xié)議：房地產(chǎn)商交易細(xì)則版

年度補(bǔ)充協(xié)議：房地產(chǎn)商交易細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的1.1背景說(shuō)明1.2目的闡述2.適用范圍2.1適用對(duì)象2.2適用地域3.房地產(chǎn)商交易細(xì)則3.1交易時(shí)間3.2交易地點(diǎn)3.3交易方式4.交易產(chǎn)品與服務(wù)4.1產(chǎn)品明細(xì)4.2服務(wù)內(nèi)容5.交易價(jià)格與支付方式5.1價(jià)格制定5.2支付方式6.交易數(shù)量與質(zhì)量6.1數(shù)量規(guī)定6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他條款12.1附加條款12.2補(bǔ)充說(shuō)明13.合同的簽署與生效13.1簽署程序13.2生效日期14.附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與目的1.2目的闡述：本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確雙方在交易過(guò)程中的具體操作細(xì)節(jié)，以確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.適用范圍2.1適用對(duì)象：本補(bǔ)充協(xié)議適用于甲方與乙方之間在主合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)交易活動(dòng)。2.2適用地域：本補(bǔ)充協(xié)議適用于中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)交易活動(dòng)。3.房地產(chǎn)商交易細(xì)則3.1交易時(shí)間：雙方同意按照主合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行交易。具體交易時(shí)間如下：（1）看房時(shí)間：______年______月______日至______年______月______日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至18:00；（2）簽約時(shí)間：______年______月______日；（3）交房時(shí)間：______年______月______日。3.2交易地點(diǎn)：雙方同意按照主合同約定的地點(diǎn)進(jìn)行交易。具體交易地點(diǎn)為：______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)______街道______號(hào)。3.3交易方式：雙方同意采取如下交易方式進(jìn)行：（1）甲方通過(guò)乙方指定的房地產(chǎn)交易所或乙方直接向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)；（2）交易過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平交易的原則，提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和交易資料；（3）交易價(jià)格、付款方式、交房標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。4.交易產(chǎn)品與服務(wù)4.1產(chǎn)品明細(xì)：雙方同意交易的產(chǎn)品為甲方名下的______房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)/預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_____。房產(chǎn)具體情況如下：（1）房產(chǎn)類(lèi)型：______；（2）房產(chǎn)面積：______平方米；（3）房產(chǎn)樓層：______層；（4）房產(chǎn)朝向：______；（5）裝修情況：______。4.2服務(wù)內(nèi)容：甲方同意在交易過(guò)程中為乙方提供如下服務(wù)：（1）解答乙方關(guān)于房產(chǎn)的疑問(wèn)，提供房產(chǎn)相關(guān)信息；（2）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易所需的各類(lèi)手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)；（4）提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他必要服務(wù)。5.交易價(jià)格與支付方式5.1價(jià)格制定：雙方同意按照主合同約定的價(jià)格執(zhí)行交易。如主合同中未明確價(jià)格，雙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行交易。5.2支付方式：乙方同意按照主合同約定的支付方式向甲方支付房款。具體支付方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽約后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款，首付款金額為總房款的______%；（2）貸款金額：乙方如需貸款，貸款金額不得超過(guò)總房款的______%；（3）尾款：乙方應(yīng)在貸款審批通過(guò)且辦理完房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付尾款。6.交易數(shù)量與質(zhì)量6.1數(shù)量規(guī)定：本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的交易房產(chǎn)數(shù)量為_(kāi)_____套。6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：雙方同意按照主合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交易。如主合同中未明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任：雙方同意，如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的具體金額雙方約定為總房款的______%。8.2爭(zhēng)議解決方式：雙方同意，如在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：雙方同意，如需要變更本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)書(shū)面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。9.3合同終止：本補(bǔ)充協(xié)議在下列情況下終止：（1）雙方按照主合同和本補(bǔ)充協(xié)議的約定完成交易的；（2）雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議的；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方同意，在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，予以保密。10.2保密期限：雙方同意，本保密條款的保密期限為_(kāi)_____年，自本補(bǔ)充協(xié)議終止之日起計(jì)算。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：雙方同意，如在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1附加條款：本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。附加條款與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充說(shuō)明：本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同的簽署與生效13.1簽署程序：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：本補(bǔ)充協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起______工作日內(nèi)生效。14.附件14.1附件列表：（1）房產(chǎn)證號(hào)/預(yù)售許可證號(hào)復(fù)印件；（2）交易房產(chǎn)相關(guān)照片；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的附件。14.2附件內(nèi)容：見(jiàn)附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件列表如下：1.附件一：房產(chǎn)證號(hào)/預(yù)售許可證號(hào)復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證號(hào)/預(yù)售許可證號(hào)復(fù)印件，以證明交易房產(chǎn)的法律地位和合法權(quán)益。2.附件二：交易房產(chǎn)相關(guān)照片要求：提供真實(shí)、清晰的房產(chǎn)照片，包括房屋外觀(guān)、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等情況，以直觀(guān)展示交易房產(chǎn)的真實(shí)狀況。3.附件三：其他雙方認(rèn)為需要附加的附件要求：根據(jù)雙方的實(shí)際需求，可能包括房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、裝修預(yù)算、貸款合同等相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.甲方逾期交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)。如甲方逾期交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為總房款的______%。示例說(shuō)明：若甲方未能在______年______月______日前交付房產(chǎn)，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為總房款的______%。2.乙方逾期支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間、方式向甲方支付房款。如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為逾期支付金額的______%。示例說(shuō)明：若乙方未能在______年______月______日前支付首付款，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為逾期支付金額的______%。3.甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。如甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____%。示例說(shuō)明：若甲方未能按照約定提供看房服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為總房款的______%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~及解釋如下：1.房產(chǎn)證號(hào)/預(yù)售許可證號(hào)：指中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，用以證明房地產(chǎn)權(quán)利和限制房地產(chǎn)權(quán)利的證