2024年度商業(yè)場地租賃協(xié)議模板版

2024年度商業(yè)場地租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地描述1.2場地用途1.3租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修費用承擔第六條保險6.1保險責任6.2保險購買6.3保險費用支付第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租批準第八條違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3訴訟或仲裁費用第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條合同的附件13.1附件一：場地圖片13.2附件二：租賃場地平面圖13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述租賃場地位于【填寫具體地址】，場地總面積為【填寫面積】平方米。1.2場地用途承租人將租賃場地用作【填寫用途】，包括但不限于商業(yè)展示、辦公、倉儲等。1.3租賃面積租賃場地實際可供使用的面積為【填寫面積】平方米，具體區(qū)域及面積分配詳見附件一：場地圖片。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃場地租賃期限自【填寫開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期租賃場地租賃期限至【填寫結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期限屆滿前【填寫提前通知期限】，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件雙方另行約定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場地租金為每平方米【填寫租金金額】元/月。3.2租金支付周期承租人應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機制如下：每滿【填寫滿多少年】年，租金調(diào)整為市場價的【填寫百分比】%。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣【填寫押金金額】元作為押金。4.2押金退還條件租賃期限屆滿且承租人履行本合同全部義務(wù)的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項后【填寫時間】內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租人指定的賬戶。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責任出租人負責租賃場地的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運行及公共區(qū)域的維護保養(yǎng)。5.2承租人責任承租人負責租賃場地內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的正常使用和維護保養(yǎng)，確保經(jīng)營活動的合規(guī)性。5.3維修費用承擔租賃場地內(nèi)設(shè)備的維修費用由【填寫承擔方】承擔。第六條保險6.1保險責任承租人應(yīng)購買【填寫保險類型】保險，保障范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.2保險購買承租人應(yīng)在租賃開始日期前【填寫時間】內(nèi)購買保險，并提供保險單據(jù)給出租人。6.3保險費用支付保險費用由承租人承擔。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件承租人如需轉(zhuǎn)租租賃場地，應(yīng)提前【填寫通知期限】書面通知出租人。7.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)至少提前【填寫通知期限】書面通知出租人。7.3轉(zhuǎn)租批準出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租通知后【填寫時間】內(nèi)回復(fù)承租人，逾期未回復(fù)視為同意轉(zhuǎn)租。第八條違約責任8.1出租人違約出租人未按本合同約定提供租賃場地或影響承租人正常使用的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金的【填寫百分比】%。8.2承租人違約承租人未按本合同約定支付租金、押金或違反其他條款的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為租金的【填寫百分比】%。8.3違約賠償除違約金外，違約方還需賠償因此給對方造成的直接損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同簽訂地為爭議解決的地點。9.3訴訟或仲裁費用訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當終止的其他情形。第十一條通知11.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知可采用郵寄、電子郵件等方式。11.2通知期限通知期限為發(fā)送之日起【填寫時間】內(nèi)。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容雙方可在本合同基礎(chǔ)上簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1附件一：場地圖片提供租賃場地的照片或圖片，明確租賃區(qū)域。13.2附件二：租賃場地平面圖提供租賃場地的平面圖，明確租賃區(qū)域及布局。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括租賃場地相關(guān)的法律法規(guī)、審批文件等。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人簽字蓋章，確認本合同的效力。14.2承租人簽字蓋章承租人簽字蓋章，確認本合同的效力。14.3見證人簽字蓋章如有見證人，見證人簽字蓋章，確認本合同的效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地圖片描述：提供租賃場地的照片或圖片，明確租賃區(qū)域。要求：圖片清晰，標明租賃區(qū)域，如有特殊設(shè)施或裝飾要求，應(yīng)在附件中詳細說明。說明：附件一用于直觀展示租賃場地的外觀和內(nèi)部布局，以便雙方確認租賃場地的實際情況。附件二：租賃場地平面圖描述：提供租賃場地的平面圖，明確租賃區(qū)域及布局。要求：平面圖應(yīng)標注租賃區(qū)域界限，提供尺寸信息，如有特殊設(shè)施或裝飾要求，應(yīng)在附件中詳細說明。說明：附件二用于詳細展示租賃場地的平面布局，包括各區(qū)域的具體尺寸和相互關(guān)系。附件三：其他相關(guān)文件描述：包括租賃場地相關(guān)的法律法規(guī)、審批文件等。要求：文件應(yīng)完整，蓋章齊全，確保合法有效。說明：附件三用于提供與租賃場地相關(guān)的法律法規(guī)、審批文件等，以確保雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)進行租賃活動。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出租人未按合同約定提供租賃場地或影響承租人正常使用。承租人未按合同約定支付租金、押金或違反其他條款。轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意。未按合同約定使用租賃場地，導致場地損壞或無法正常使用。未按合同約定進行維修保養(yǎng)，導致設(shè)備設(shè)施故障或安全事故。違約責任認定：違約金：根據(jù)合同約定，違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為租金的一定百分比。賠償責任：違約方需賠償因此給對方造成的直接損失，包括但不限于維修費用、營業(yè)損失等。解除合同：嚴重違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：若出租人未能在租賃開始日期提供租賃場地，導致承租人無法正常開展業(yè)務(wù)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因無法開展業(yè)務(wù)而造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供租賃場地并有權(quán)處置該場地的法人或其他組織。2.承租人：指租賃場地并使用該場地的法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃場地使用費。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢款。6.維修保養(yǎng)：指對租賃場地及設(shè)備設(shè)施進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其正常使用和安全。7.保險：指承租人購買的保障租賃場地及相關(guān)利益的法律要求。8.轉(zhuǎn)租：指承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方的行為。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地圖片附件二：租賃場地平面圖附件三：其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.出租人未能在租賃開始日期提供租賃場地。2.承租人未能按合同約定支付租金。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃場地。4.承租人未按合同約定使用租賃場地，導致場地損壞。5.承租人未按合同約定進行維修保養(yǎng)，導致設(shè)備設(shè)施故障。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：提供租賃場地并有權(quán)處置該場地的法人或其他組織。2.承租人：租賃場地并使用