2024年采石區(qū)域租賃協(xié)議精簡(jiǎn)版版

2024年采石區(qū)域租賃協(xié)議精簡(jiǎn)版版A版本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議各方1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2租賃采石區(qū)域1.2.1區(qū)域位置1.2.2租賃面積1.2.3租賃期限1.3租賃目的與用途1.4租賃費(fèi)用與支付方式1.4.1租金金額1.4.2租金支付期限1.4.3支付方式1.5協(xié)議的生效、終止與解除1.5.1生效條件1.5.2終止條件1.5.3解除條件2.采石作業(yè)管理2.1作業(yè)時(shí)間2.2采石作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.3環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)2.3.1環(huán)保要求2.3.2安全要求2.4維修與養(yǎng)護(hù)2.4.1維修責(zé)任2.4.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任2.5事故處理與責(zé)任分配3.權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方的權(quán)利3.1.2出租方的義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方的權(quán)利3.2.2承租方的義務(wù)4.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決4.1違約責(zé)任4.2爭(zhēng)議解決方式5.其他條款5.1保險(xiǎn)事宜5.2合同的修改與補(bǔ)充5.3通知與送達(dá)5.4法律適用與爭(zhēng)議解決5.5合同解除或終止后的處理5.6合同的簽署與生效附件：附件1.采石區(qū)域地理位置圖附件2.租賃費(fèi)用明細(xì)表附件3.環(huán)保與安全生產(chǎn)要求清單附件4.租賃采石區(qū)域現(xiàn)狀照片第一部分：合同如下：1.租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議各方1.1.1出租方信息注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：X聯(lián)系電話：X1.1.2承租方信息注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：X聯(lián)系電話：X1.2租賃采石區(qū)域1.2.1區(qū)域位置1.2.2租賃面積租賃區(qū)域總面積為平方米，具體范圍以甲方提供的地理位置圖為準(zhǔn)。1.2.3租賃期限本協(xié)議租賃期限為自雙方簽署之日起至2024年12月31日止。1.3租賃目的與用途乙方租賃該租賃區(qū)域的目的是進(jìn)行石料開采及銷售，并應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款使用租賃區(qū)域。1.4租賃費(fèi)用與支付方式1.4.1租金金額租賃費(fèi)用為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），包括但不限于采石區(qū)域的租賃費(fèi)用、維修費(fèi)用、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等。1.4.2租金支付期限乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租賃費(fèi)用人民幣萬元整。1.4.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租賃費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。1.5協(xié)議的生效、終止與解除1.5.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2終止條件本協(xié)議期滿，乙方按約定完成石料開采及銷售工作，并清償完畢所有債務(wù)后，本協(xié)議終止。1.5.3解除條件如乙方未按約定用途使用租賃區(qū)域，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。2.采石作業(yè)管理2.1作業(yè)時(shí)間乙方的采石作業(yè)時(shí)間應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保在合法時(shí)間內(nèi)進(jìn)行作業(yè)。每日作業(yè)時(shí)間自早上8點(diǎn)至下午6點(diǎn)，遇特殊情況需延長(zhǎng)作業(yè)時(shí)間的，應(yīng)提前征得甲方同意。2.2采石作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行石料開采，確保開采過程符合環(huán)保、安全等要求。2.3環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)2.3.1環(huán)保要求乙方在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行采石作業(yè)時(shí)，必須嚴(yán)格遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染，確保生態(tài)平衡。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部治理責(zé)任及賠償責(zé)任。2.3.2安全要求乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保采石作業(yè)過程中的工人安全。乙方必須為工人提供必要的個(gè)人防護(hù)裝備，并對(duì)工人進(jìn)行安全教育。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.4維修與養(yǎng)護(hù)2.4.1維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е略O(shè)備、設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.4.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)的道路、排水系統(tǒng)等進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保道路暢通、排水正常。如因乙方原因?qū)е碌缆贰⑴潘到y(tǒng)等損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.5事故處理與責(zé)任分配如在租賃期間發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理事故，確保事故得到妥善解決。3.權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的采石作業(yè)，確保乙方的作業(yè)符合本協(xié)議約定及我國相關(guān)法律法規(guī)。3.1.2出租方的義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃區(qū)域的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方的權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃區(qū)域進(jìn)行石料開采及銷售。3.2.2承租方的義務(wù)乙方應(yīng)按期支付租賃費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定及我國相關(guān)法律法規(guī)使用租賃區(qū)域。如因乙方原因?qū)е伦赓U區(qū)域受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決4.1違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。5.其他條款5.1保險(xiǎn)事宜乙方應(yīng)為本協(xié)議項(xiàng)下的采石作業(yè)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。5.2合同的修改與補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。5.3通知與送達(dá)雙方聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。本協(xié)議項(xiàng)下的通知均以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。5.4法律適用與爭(zhēng)議解決本協(xié)議適用中華人民共和國法律，雙方發(fā)生的爭(zhēng)議提交租賃物所在地人民法院解決。5.5合同解除或終止后的處理本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止采石作業(yè)，并將租賃區(qū)域恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如有剩余租賃費(fèi)用，乙方應(yīng)無條件支付給甲方。5.6合同的簽署與生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：附件1.采石區(qū)域地理位置圖附件2.租賃費(fèi)用明細(xì)表附件3.環(huán)保與安全生產(chǎn)要求清單附件4.租賃采石區(qū)域現(xiàn)狀照片第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：采石區(qū)域地理位置圖該附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注采石區(qū)域的地理位置，包括經(jīng)緯度、周邊道路、水源等信息，以確保乙方準(zhǔn)確無誤地找到租賃區(qū)域。附件2：租賃費(fèi)用明細(xì)表該附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括租金金額、租金支付期限、支付方式等，以便乙方了解費(fèi)用構(gòu)成并按時(shí)支付。附件3：環(huán)保與安全生產(chǎn)要求清單該附件應(yīng)詳細(xì)列出環(huán)保與安全生產(chǎn)的要求，包括廢水、廢氣處理標(biāo)準(zhǔn)，噪聲、粉塵控制要求，以及應(yīng)急預(yù)案等，以確保乙方在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行采石作業(yè)時(shí)，符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。附件4：租賃采石區(qū)域現(xiàn)狀照片該附件應(yīng)包含租賃采石區(qū)域現(xiàn)狀的照片，以記錄區(qū)域內(nèi)的地形、地貌、設(shè)施等情況，方便日后對(duì)照。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃區(qū)域，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。例如，乙方在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，如非法堆放固體廢物，則構(gòu)成違約。2.乙方未按期支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。例如，乙方應(yīng)在協(xié)議簽署之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首期租賃費(fèi)用，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。3.乙方在租賃期間造成租賃區(qū)域環(huán)境污染或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部治理責(zé)任及賠償責(zé)任。例如，乙方在采石作業(yè)中未采取有效措施導(dǎo)致廢水、廢氣排放不達(dá)標(biāo)，則構(gòu)成違約。4.乙方未按約定進(jìn)行維修與養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備、設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。例如，乙方未定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障，則構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中提供租賃區(qū)域給乙方使用的甲方。2.承租方：指本協(xié)議中租賃甲方提供的租賃區(qū)域進(jìn)行石料開采及銷售的乙方。3.租賃區(qū)域：指本協(xié)議中甲方同意出租給乙方使用的位于省市區(qū)山的采石區(qū)域。4.租賃費(fèi)用：指乙方應(yīng)支付給甲方的采石區(qū)域租賃費(fèi)用，包括但不限于租金、維修費(fèi)用、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等。5.