2024商用物業(yè)租賃協(xié)議樣本版

2024商用物業(yè)租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)要求6.2出租人保險(xiǎn)要求第七條使用與管理7.1物業(yè)使用限制7.2物業(yè)管理責(zé)任第八條變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1承租人違約行為9.2出租人違約行為第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的附加條款12.2合同的修改和補(bǔ)充第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2合同的取代第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于中華人民共和國省市區(qū)街道的商用物業(yè)，具體地址為。物業(yè)為一棟多層建筑，包括但不限于地面層至屋頂?shù)乃锌臻g。1.2租賃面積租賃面積共計(jì)平方米，具體房間分配及面積分配明細(xì)詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），租金按月支付。3.2租金支付頻率承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月支付當(dāng)期租金，后續(xù)每個(gè)月支付下一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣X元整作為押金（大寫：人民幣X元整）。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)的情況下，將押金無息退還給承租人。第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和大修，包括但不限于樓房結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)要求承租人應(yīng)自行購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。6.2出租人保險(xiǎn)要求出租人應(yīng)購買物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)在租賃期間不受損失，并將保險(xiǎn)單副本交給承租人留存。第七條使用與管理7.1物業(yè)使用限制承租人不得將租賃物業(yè)用于非法用途，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。7.2物業(yè)管理責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的管理工作，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、秩序維護(hù)等。第八條變更與解除合同8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前至少個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件1.承租人逾期支付租金超過個(gè)工作日；2.出租人未按約定提供物業(yè)，導(dǎo)致承租人無法正常使用超過個(gè)工作日；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第九條違約責(zé)任9.1承租人違約行為承租人逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的%。9.2出租人違約行為出租人未按約定提供物業(yè)或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為中華人民共和國省市區(qū)人民法院。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同的附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條通知13.1通知的方式任何一方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知。13.2通知的期限通知的期限自發(fā)送之日起計(jì)算，對(duì)方在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為已收到并理解該通知。第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性本合同及附件一至附件五構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2合同的取代本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，未經(jīng)雙方書面同意，不得以任何其他方式取代本合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)分配圖詳細(xì)說明：本附件提供租賃物業(yè)的詳細(xì)房間分配圖，包括各個(gè)房間的面積、用途等信息。附件二：租金支付銀行賬戶信息詳細(xì)說明：本附件提供出租人指定的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等。附件三：押金支付收據(jù)詳細(xì)說明：本附件為承租人支付押金的收據(jù)，由出租人出具，證明承租人已支付押金。附件四：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)說明：本附件為承租人和出租人購買的商業(yè)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，證明雙方已按照合同要求購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件五：物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)的具體協(xié)議，包括維修保養(yǎng)的范圍、頻率、責(zé)任等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人逾期支付租金違約責(zé)任：承租人逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的%。示例說明：如果承租人應(yīng)于2024年1月1日支付1月份租金，但由于特殊情況未能按時(shí)支付，則應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。2.出租人未按約定提供物業(yè)違約責(zé)任：出租人未按約定提供物業(yè)或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。示例說明：如果出租人未能按時(shí)交付租賃物業(yè)，導(dǎo)致承租人無法正常使用，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國，為本合同的適用法律所在地。2.商用物業(yè)：指用于商業(yè)、辦公、零售等經(jīng)營活動(dòng)的物業(yè)。3.租賃期：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的貨幣租金。5.押金：指承租人為保證履行本合同約定而向出租人支付的一定金額的貨幣。6.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行的日常維修和保養(yǎng)工作，以確保物