住宅小區(qū)二期工程總承包協(xié)議書版

住宅小區(qū)二期工程總承包協(xié)議書版A版本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱：住宅小區(qū)二期工程1.2工程地點：____省____市____區(qū)____路____號1.3工程規(guī)模：____平方米1.4工程性質(zhì)：住宅小區(qū)2.合同雙方2.1甲方：____（甲方名稱）2.2乙方：____（乙方名稱）3.工程內(nèi)容3.1工程包括：住宅建筑、配套設(shè)施、綠化景觀、公共區(qū)域等3.2工程不包括：家具、家電、裝飾裝修等4.工程總價4.1工程總價：人民幣____元（大寫：____元整）4.2付款方式：____4.3付款時間：____5.工程進度5.1工程開工日期：____年____月____日5.2工程竣工日期：____年____月____日6.工程質(zhì)量6.1工程質(zhì)量標準：____6.2質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)：____7.工程安全7.1乙方應遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定7.2乙方應嚴格按照有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范進行施工8.違約責任8.1甲方未按約定付款的，應支付違約金，違約金為應付款的____%。8.2乙方未按約定工期完成工程的，應支付違約金，違約金為工程總價的____%。9.爭議解決9.1雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.保密條款11.1雙方應對合同內(nèi)容、談判過程中的情況予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.合同的附件12.1工程設(shè)計圖紙12.2工程預算書12.3工程合同專用條款13.其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項。14.合同的份數(shù)14.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：住宅小區(qū)二期工程1.2工程地點：____省____市____區(qū)____路____號1.3工程規(guī)模：____平方米1.4工程性質(zhì)：住宅小區(qū)第二條合同雙方2.1甲方：____（甲方名稱）2.2乙方：____（乙方名稱）第三條工程內(nèi)容3.1工程包括：住宅建筑、配套設(shè)施、綠化景觀、公共區(qū)域等3.2工程不包括：家具、家電、裝飾裝修等第四條工程總價4.1工程總價：人民幣____元（大寫：____元整）4.2付款方式：____4.3付款時間：____第五條工程進度5.1工程開工日期：____年____月____日5.2工程竣工日期：____年____月____日第六條工程質(zhì)量6.1工程質(zhì)量標準：____6.2質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)：____第七條工程安全7.1乙方應遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定7.2乙方應嚴格按照有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范進行施工7.3乙方應定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改7.4乙方應對施工現(xiàn)場進行封閉管理，確保施工安全7.5乙方應負責施工現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生工作第八條違約責任8.1甲方未按約定付款的，應支付違約金，違約金為應付款的____%。8.2乙方未按約定工期完成工程的，應支付違約金，違約金為工程總價的____%。8.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變工程內(nèi)容或規(guī)模的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為工程總價的____%。8.4因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定的，乙方應負責修復，并支付因此產(chǎn)生的費用。8.5甲方未按約定提供施工條件的，應承擔因此導致乙方損失的責任。第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.3合同的失效，符合法律、法規(guī)規(guī)定的合同無效情形。第十一條保密條款11.1雙方應對合同內(nèi)容、談判過程中的情況予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2保密期限：自本合同簽字之日起至合同解除或終止之日起____年。第十二條合同的附件12.1工程設(shè)計圖紙12.2工程預算書12.3工程合同專用條款12.4其他重要文件第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項。13.2如有附件，應為本合同的有效組成部分。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計圖紙附件詳細要求：圖紙應包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，以及綠化景觀、公共區(qū)域等的設(shè)計圖紙。圖紙應采用國家標準圖幅，注明設(shè)計單位、設(shè)計日期、變更日期等信息。附件二：工程預算書附件詳細要求：預算書應包括工程總預算和各單位工程預算。預算書應詳細列出工程項目的名稱、工程內(nèi)容、工程量、單位工程造價、工程總價等。預算書應由具有相應資質(zhì)的造價咨詢機構(gòu)編制。附件三：工程合同專用條款附件詳細要求：專用條款應包括工程質(zhì)量標準、工程進度、工程安全、違約責任等方面的具體約定。專用條款應由甲乙雙方根據(jù)實際情況商定，并在合同中明確。附件四：其他重要文件附件詳細要求：包括工程招投標文件、工程驗收標準、施工組織設(shè)計、施工方案等。這些文件應由甲乙雙方根據(jù)工程需要提供和確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定付款2.乙方未按約定工期完成工程3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變工程內(nèi)容或規(guī)模4.因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定5.甲方未按約定提供施工條件責任認定標準：1.甲方未按約定付款的，應支付違約金，違約金為應付款的____%。2.乙方未按約定工期完成工程的，應支付違約金，違約金為工程總價的____%。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變工程內(nèi)容或規(guī)模的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為工程總價的____%。4.因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定的，乙方應負責修復，并支付因此產(chǎn)生的費用。5.甲方未按約定提供施工條件的，應承擔因此導致乙方損失的責任。示例說明：1.若甲方未能按約定時間付款，則需支付違約金，違約金計算方式為未付款金額的____%。2.若乙方未能按約定工期完成工程，則需支付違約金，違約金計算方式為工程總價的____%。3.若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變工程內(nèi)容或規(guī)模，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為工程總價的____%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中確定的住宅小區(qū)二期工程的業(yè)主或其授權(quán)代表。2.乙方：指合同中確定的住宅小區(qū)二期工程的總承包商。3.工程總價：指合同中約定的完成住宅小區(qū)二期工程所需支付的總金額。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.工程質(zhì)量：指合同中約定的工程滿足使用功能、安全、美觀等要求的標準。6.工程進度：指合同中約定的工程完成的期限和進度安排。7.施工條件：指甲方應提供的施工場地、施工設(shè)施、施工材料等必要的施工條件。1.甲方是住宅小區(qū)二期工程的業(yè)主，負責委托乙方進行工程的總承包。2.乙方作為總承包商，負責完成工程的設(shè)計、采購、施工等任務(wù)。3.工程總價是指完成工程所需支付的總金額，包括