住宅小區(qū)二期工程總承包協(xié)議書(shū)版

住宅小區(qū)二期工程總承包協(xié)議書(shū)版A版本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱(chēng)：住宅小區(qū)二期工程1.2工程地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____路____號(hào)1.3工程規(guī)模：____平方米1.4工程性質(zhì)：住宅小區(qū)2.合同雙方2.1甲方：____（甲方名稱(chēng)）2.2乙方：____（乙方名稱(chēng)）3.工程內(nèi)容3.1工程包括：住宅建筑、配套設(shè)施、綠化景觀、公共區(qū)域等3.2工程不包括：家具、家電、裝飾裝修等4.工程總價(jià)4.1工程總價(jià)：人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）4.2付款方式：____4.3付款時(shí)間：____5.工程進(jìn)度5.1工程開(kāi)工日期：____年____月____日5.2工程竣工日期：____年____月____日6.工程質(zhì)量6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____6.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)：____7.工程安全7.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定7.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工8.違約責(zé)任8.1甲方未按約定付款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款的____%。8.2乙方未按約定工期完成工程的，應(yīng)支付違約金，違約金為工程總價(jià)的____%。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、談判過(guò)程中的情況予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.合同的附件12.1工程設(shè)計(jì)圖紙12.2工程預(yù)算書(shū)12.3工程合同專(zhuān)用條款13.其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。14.合同的份數(shù)14.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱(chēng)：住宅小區(qū)二期工程1.2工程地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____路____號(hào)1.3工程規(guī)模：____平方米1.4工程性質(zhì)：住宅小區(qū)第二條合同雙方2.1甲方：____（甲方名稱(chēng)）2.2乙方：____（乙方名稱(chēng)）第三條工程內(nèi)容3.1工程包括：住宅建筑、配套設(shè)施、綠化景觀、公共區(qū)域等3.2工程不包括：家具、家電、裝飾裝修等第四條工程總價(jià)4.1工程總價(jià)：人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）4.2付款方式：____4.3付款時(shí)間：____第五條工程進(jìn)度5.1工程開(kāi)工日期：____年____月____日5.2工程竣工日期：____年____月____日第六條工程質(zhì)量6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____6.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)：____第七條工程安全7.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定7.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工7.3乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改7.4乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行封閉管理，確保施工安全7.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔衛(wèi)生工作第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定付款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款的____%。8.2乙方未按約定工期完成工程的，應(yīng)支付違約金，違約金為工程總價(jià)的____%。8.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變工程內(nèi)容或規(guī)模的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為工程總價(jià)的____%。8.4因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.5甲方未按約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.3合同的失效，符合法律、法規(guī)規(guī)定的合同無(wú)效情形。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、談判過(guò)程中的情況予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2保密期限：自本合同簽字之日起至合同解除或終止之日起____年。第十二條合同的附件12.1工程設(shè)計(jì)圖紙12.2工程預(yù)算書(shū)12.3工程合同專(zhuān)用條款12.4其他重要文件第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。13.2如有附件，應(yīng)為本合同的有效組成部分。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙附件詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及綠化景觀、公共區(qū)域等的設(shè)計(jì)圖紙。圖紙應(yīng)采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖幅，注明設(shè)計(jì)單位、設(shè)計(jì)日期、變更日期等信息。附件二：工程預(yù)算書(shū)附件詳細(xì)要求：預(yù)算書(shū)應(yīng)包括工程總預(yù)算和各單位工程預(yù)算。預(yù)算書(shū)應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱(chēng)、工程內(nèi)容、工程量、單位工程造價(jià)、工程總價(jià)等。預(yù)算書(shū)應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)編制。附件三：工程合同專(zhuān)用條款附件詳細(xì)要求：專(zhuān)用條款應(yīng)包括工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度、工程安全、違約責(zé)任等方面的具體約定。專(zhuān)用條款應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況商定，并在合同中明確。附件四：其他重要文件附件詳細(xì)要求：包括工程招投標(biāo)文件、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等。這些文件應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)工程需要提供和確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定付款2.乙方未按約定工期完成工程3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變工程內(nèi)容或規(guī)模4.因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定5.甲方未按約定提供施工條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定付款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款的____%。2.乙方未按約定工期完成工程的，應(yīng)支付違約金，違約金為工程總價(jià)的____%。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變工程內(nèi)容或規(guī)模的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為工程總價(jià)的____%。4.因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.甲方未按約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未能按約定時(shí)間付款，則需支付違約金，違約金計(jì)算方式為未付款金額的____%。2.若乙方未能按約定工期完成工程，則需支付違約金，違約金計(jì)算方式為工程總價(jià)的____%。3.若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變工程內(nèi)容或規(guī)模，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為工程總價(jià)的____%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指合同中確定的住宅小區(qū)二期工程的業(yè)主或其授權(quán)代表。2.乙方：指合同中確定的住宅小區(qū)二期工程的總承包商。3.工程總價(jià)：指合同中約定的完成住宅小區(qū)二期工程所需支付的總金額。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.工程質(zhì)量：指合同中約定的工程滿(mǎn)足使用功能、安全、美觀等要求的標(biāo)準(zhǔn)。6.工程進(jìn)度：指合同中約定的工程完成的期限和進(jìn)度安排。7.施工條件：指甲方應(yīng)提供的施工場(chǎng)地、施工設(shè)施、施工材料等必要的施工條件。1.甲方是住宅小區(qū)二期工程的業(yè)主，負(fù)責(zé)委托乙方進(jìn)行工程的總承包。2.乙方作為總承包商，負(fù)責(zé)完成工程的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工等任務(wù)。3.工程總價(jià)是指完成工程所需支付的總金額，包括