公積金貸款購房二手交易協(xié)議模板版

公積金貸款購房二手交易協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號2.買賣雙方信息2.1賣家信息2.1.1姓名2.1.2身份證號碼2.1.3聯(lián)系方式2.2買家信息2.2.1姓名2.2.2身份證號碼2.2.3聯(lián)系方式3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4貸款銀行4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2定金金額4.3首付款金額4.4貸款金額4.5支付方式4.5.1定金支付時間及方式4.5.2首付款支付時間及方式4.5.3貸款支付時間及方式5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間6.房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責任歸屬7.稅費承擔7.1房屋交易稅費7.2貸款相關(guān)稅費8.違約責任8.1賣家違約責任8.2買家違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1雙方的其他約定12.附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2賣家婚姻狀況證明復印件12.3買家收入證明復印件12.4貸款申請表復印件13.簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號，房屋的具體地址應(yīng)以房產(chǎn)證上登記的信息為準。1.2房屋面積：房屋的總面積為X平方米，該面積應(yīng)包括房屋的使用面積及共用面積。1.3房屋類型：該房屋為普通住宅，房屋的類型應(yīng)以房產(chǎn)證上登記的為準。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋的所有權(quán)證號為X，該證號應(yīng)與房產(chǎn)證上登記的一致。第二條買賣雙方信息2.1賣家信息2.1.1姓名：X，賣家的姓名應(yīng)與身份證上登記的姓名一致。2.1.2身份證號碼：X，賣家的身份證號碼應(yīng)與身份證上登記的號碼一致。2.1.3聯(lián)系方式：X，賣家的聯(lián)系方式應(yīng)為有效的聯(lián)系電話。2.2買家信息2.2.1姓名：X，買家的姓名應(yīng)與身份證上登記的姓名一致。2.2.2身份證號碼：X，買家的身份證號碼應(yīng)與身份證上登記的號碼一致。2.2.3聯(lián)系方式：X，買家的聯(lián)系方式應(yīng)為有效的聯(lián)系電話。第三條貸款信息3.1貸款金額：買方向銀行申請的貸款金額為X元，該金額應(yīng)與貸款申請表上填寫的金額一致。3.2貸款利率：買方向銀行申請的貸款利率為X%，該利率應(yīng)與銀行貸款合同上約定的利率一致。3.3貸款期限：買方向銀行申請的貸款期限為X年，該期限應(yīng)與貸款申請表上填寫的期限一致。3.4貸款銀行：買方向X銀行申請貸款，該銀行應(yīng)與貸款申請表上填寫的銀行一致。第四條交易價格及支付方式4.1房屋交易價格：雙方約定房屋的交易價格為X元，該價格應(yīng)與房產(chǎn)證上登記的價格一致。4.2定金金額：買方應(yīng)在簽署本合同之日起X日內(nèi)向賣方支付定金X元，作為購買房屋的誠意金。4.3首付款金額：買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前X日內(nèi)向賣方支付首付款X元。4.4貸款金額：買方通過銀行貸款的方式支付剩余的房款，貸款金額為X元。4.5支付方式4.5.1定金支付時間及方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將定金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式支付給賣方。4.5.2首付款支付時間及方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將首付款以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式支付給賣方。4.5.3貸款支付時間及方式：買方應(yīng)按與銀行簽訂的貸款合同約定的還款方式和時間，向銀行支付貸款。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2房屋過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，并承諾自房屋交付之日起X日內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負責維修。6.2維修責任歸屬：房屋在交付后，因買方使用不當或其他原因?qū)е碌姆课輷p壞，維修責任由買方承擔。第八條稅費承擔8.1房屋交易稅費：雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔相應(yīng)的房屋交易稅費。8.2貸款相關(guān)稅費：買方應(yīng)承擔與貸款相關(guān)的稅費，包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費等。第九條違約責任9.1賣家違約責任：賣家如違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并向買家支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的X%。9.2買家違約責任：買家如違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并向賣家支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的X%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復印件：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證的復印件。12.2賣家婚姻狀況證明復印件：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，賣方應(yīng)向買方提供婚姻狀況證明的復印件。12.3買家收入證明復印件：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方提供收入證明的復印件。12.4貸款申請表復印件：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方提供貸款申請表的復印件。第十三條簽字蓋章13.1賣家簽字：本合同簽訂時，賣方應(yīng)在本合同上簽字。13.2買家簽字：本合同簽訂時，買方應(yīng)在本合同上簽字。13.3見證人簽字：如本合同有見證人的，見證人也應(yīng)在本合同上簽字。第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為年月日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：房屋所有權(quán)證復印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復印件上應(yīng)加蓋賣方公章或賣方法定代表人的簽名。附件說明：該附件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，以及房屋的面積、位置等基本信息。附件2：賣家婚姻狀況證明復印件詳細要求：婚姻狀況證明復印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、偽造等痕跡。復印件上應(yīng)加蓋相關(guān)部門公章。附件說明：該附件用于證明賣家的婚姻狀況，以確認賣方是否有權(quán)出售該房屋。附件3：買家收入證明復印件詳細要求：收入證明復印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、偽造等痕跡。復印件上應(yīng)加蓋工作單位公章或相關(guān)部門公章。附件說明：該附件用于證明買家的經(jīng)濟能力，以確認買家是否有能力支付房屋購買款項。附件4：貸款申請表復印件詳細要求：貸款申請表復印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、偽造等痕跡。復印件上應(yīng)加蓋銀行公章。附件說明：該附件用于證明買家已向銀行申請貸款，以及貸款的金額、利率、期限等詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家在約定時間內(nèi)未能交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣家在約定時間內(nèi)未能辦理房屋過戶手續(xù)。3.買家在約定時間內(nèi)未能支付首付款或貸款。4.買家在約定時間內(nèi)未能配合辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：1.賣家違約：賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的X%。2.買家違約：買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的X%。示例說明：假設(shè)賣家在合同約定的交付日期后X日內(nèi)未能交付房屋，則構(gòu)成違約。賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的X%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國房產(chǎn)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.住房公積金：指國家機關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、社會團體、民辦非企業(yè)單位、有雇工的個體工商戶及其在職職工繳存的長期住房