年度房產(chǎn)暫時(shí)買賣協(xié)議2024版

年度房產(chǎn)暫時(shí)買賣協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型2.買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付與過戶4.1交付日期4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)使用與保管5.1使用范圍5.2保管責(zé)任6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.合同終止與解除7.1終止條件7.2解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.3物業(yè)費(fèi)支付12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字14.合同生效日期與期限14.1合同生效日期14.2合同期限第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體地址以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為類型，具體房屋結(jié)構(gòu)、戶型、樓層等詳見房產(chǎn)證及附件。2.買賣雙方信息2.1賣家信息：營業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：通訊地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2買家信息：營業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：通訊地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X3.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式3.2支付方式：買家同意在簽訂本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)總價(jià)扣除定金后的剩余款項(xiàng)一次性支付給賣家。3.3付款時(shí)間：買家應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)總價(jià)。4.房產(chǎn)交付與過戶4.1交付日期：賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證照及附屬設(shè)施等交付給買家。4.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。4.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括契稅、印花稅等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.房產(chǎn)使用與保管5.1使用范圍：買家按照房產(chǎn)證登記的使用性質(zhì)合理使用該房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2保管責(zé)任：賣家在過戶前應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的保管，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好。6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：房產(chǎn)在過戶前的維修責(zé)任由賣家承擔(dān)，過戶后的維修責(zé)任由買家承擔(dān)。6.2保養(yǎng)責(zé)任：買家應(yīng)按照房產(chǎn)的使用性質(zhì)和相關(guān)規(guī)定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期保養(yǎng)和維修。8.違約責(zé)任8.1違約情形：雙方同意履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付房產(chǎn)總價(jià)10%的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.法律適用與管轄10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：本合同糾紛的訴訟應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：買家應(yīng)在過戶后一個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給賣家備案。11.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)。11.3物業(yè)費(fèi)支付：買家應(yīng)按期支付物業(yè)管理費(fèi)，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附具房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附具買賣雙方身份證復(fù)印件，作為合同附件。12.3其他相關(guān)文件：本合同附具其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，作為合同附件。13.簽字蓋章13.1賣家簽字：賣家代表在此合同上簽字，并加蓋公司公章。13.2買家簽字：買家代表在此合同上簽字，并加蓋公司公章。13.3見證人簽字：如有見證人，見證人應(yīng)在合同上簽字。14.合同生效日期與期限14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同期限：本合同有效期至房產(chǎn)過戶完畢之日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件說明：買賣雙方身份證復(fù)印件作為本合同的附件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：附件要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)名稱和金額。附件說明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單作為本合同的附件，用于明確交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：附件要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳盡、客觀。附件說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.物業(yè)管理協(xié)議：附件要求：清晰、完整，協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等詳細(xì)條款。附件說明：物業(yè)管理協(xié)議作為本合同的附件，用于明確買家應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定。6.房產(chǎn)保險(xiǎn)單副本：附件要求：保險(xiǎn)單副本應(yīng)清晰、完整，且保險(xiǎn)期限有效。附件說明：房產(chǎn)保險(xiǎn)單副本作為本合同的附件，用于證明買家已辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)。7.其他相關(guān)文件：附件要求：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如貸款合同、抵押證明等。附件說明：其他相關(guān)文件作為本合同的附件，用于補(bǔ)充完善房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約情形：逾期付款：買家未按合同約定時(shí)間支付房產(chǎn)總價(jià)。逾期交付：賣家未按合同約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給買家。不履行過戶手續(xù)：雙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。不履行維修保養(yǎng)義務(wù)：未按合同約定履行房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任。2.違約責(zé)任：逾期付款：買家應(yīng)支付逾期付款部分房產(chǎn)總價(jià)的1%作為違約金，并賠償因此造成的損失。逾期交付：賣家應(yīng)支付逾期交付部分房產(chǎn)總價(jià)的1%作為違約金，并賠償因此造成的損失。不履行過戶手續(xù)：雙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切費(fèi)用，并支付對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。不履行維修保養(yǎng)義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：若買家逾期付款，則賣家有權(quán)要求買家支付逾期付款部分的1%作為違約金，并有權(quán)要求賠償因逾期付款導(dǎo)致的損失，如房價(jià)上漲等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。2.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、賠償金等。6.保險(xiǎn)：指買家為房產(chǎn)投保的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。7.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)房產(chǎn)提供的管理和服務(wù)，包括但不限于清潔、保安、維修等。房產(chǎn)：本合同中的房產(chǎn)指買賣的標(biāo)的物，即位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)的房屋。房產(chǎn)證：本合同中提到的房產(chǎn)證用于確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。