2024年場地轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板指南版

2024年標(biāo)準(zhǔn)場地轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板指南版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋規(guī)則第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)描述2.2轉(zhuǎn)讓范圍2.3轉(zhuǎn)讓條件第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓啟動(dòng)4.2盡職調(diào)查4.3審批流程4.4交割事項(xiàng)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方權(quán)利與義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2受讓方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2管轄法院第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條一般條款10.1通知與送達(dá)10.2適用法律10.3完整協(xié)議第十一條附則11.1合同附件11.2合同簽署日期第十二條補(bǔ)充條款第十三條修改與替代第十四條其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義本合同中的“轉(zhuǎn)讓方”指的是具有合法權(quán)利和能力轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中資產(chǎn)的法人或自然人。本合同中的“受讓方”指的是具有合法權(quán)利和能力接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中資產(chǎn)的法人或自然人。本合同中的“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”指的是轉(zhuǎn)讓方同意轉(zhuǎn)讓給受讓方的資產(chǎn)，具體描述見第二條。本合同中的“盡職調(diào)查”是指受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行的全面調(diào)查，以確認(rèn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在、權(quán)利和價(jià)值。本合同中的“交割”是指轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)利從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的過程。1.2解釋規(guī)則本合同中的僅為方便閱讀，不影響對(duì)本合同任何條款內(nèi)容的解釋。本合同中的條款應(yīng)以所述條款的編號(hào)為準(zhǔn)。本合同中的條款編號(hào)表示條款的層級(jí)和順序，層級(jí)越低，順序越高。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)描述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為位于____（地址）的____（資產(chǎn)類型，如土地、建筑物、設(shè)備等），包括但不限于____（具體資產(chǎn)清單）。2.2轉(zhuǎn)讓范圍轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓范圍包括____（具體轉(zhuǎn)讓范圍，如使用權(quán)、所有權(quán)、收益權(quán)等）。2.3轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓條件為____（具體條件，如支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格、滿足特定監(jiān)管要求等）。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期支付等）。3.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在____（具體時(shí)間或條件）內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓啟動(dòng)本合同自雙方簽署之日起生效，轉(zhuǎn)讓程序正式啟動(dòng)。4.2盡職調(diào)查受讓方應(yīng)自合同生效之日起____日內(nèi)，完成對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的盡職調(diào)查。4.3審批流程轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照____（相關(guān)法律法規(guī)或公司章程）的規(guī)定，完成內(nèi)部和外部的審批流程。4.4交割事項(xiàng)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照本合同約定的交割程序，辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)利的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有合法權(quán)利，并保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的描述真實(shí)準(zhǔn)確。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成盡職調(diào)查，提供必要的文件和信息。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交割完成后，向受讓方交付完整的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。5.2受讓方權(quán)利與義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。受讓方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行盡職調(diào)查和審批流程。受讓方應(yīng)在交割后妥善保管轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并按照約定使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同雙方應(yīng)對(duì)盡職調(diào)查過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等敏感信息予以保密。6.2保密期限雙方對(duì)上述保密信息的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。6.3違約責(zé)任如任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約轉(zhuǎn)讓方如未按照本合同約定交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，應(yīng)支付受讓方違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。7.2受讓方違約受讓方如未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。本部分內(nèi)容共計(jì)____字。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。9.3合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，另一方解除本合同；（3）本合同約定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部交付且轉(zhuǎn)讓價(jià)格全部支付完畢；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第十條一般條款10.1通知與送達(dá)任何一方通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，均應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞的方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3完整協(xié)議本合同及附件為本合同的全部內(nèi)容，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：（1）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的詳細(xì)描述；（2）轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付計(jì)劃；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。11.2合同簽署日期本合同于____年____月____日由雙方簽署。第十二條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條修改與替代本合同的任何修改或替代均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。第十四條其他約定雙方對(duì)本合同的解釋和履行應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的詳細(xì)描述本附件應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體信息，包括但不限于資產(chǎn)的類型、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在位置、使用權(quán)的期限等。附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付計(jì)劃本附件應(yīng)詳細(xì)描述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式、支付時(shí)間、支付金額等信息。附件三：盡職調(diào)查報(bào)告受讓方應(yīng)提交的盡職調(diào)查報(bào)告，其中包括對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的詳細(xì)調(diào)查結(jié)果，包括但不限于資產(chǎn)的法律狀況、財(cái)務(wù)狀況、環(huán)境狀況等。附件四：審批文件包括但不限于轉(zhuǎn)讓雙方內(nèi)部和外部的審批文件，如董事會(huì)決議書、股東會(huì)決議書、監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件等。附件五：交割清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明交割時(shí)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交付的資產(chǎn)清單，包括但不限于文件、鑰匙、證件等。附件六：補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過程中需就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)在此附件中明確記載修改或補(bǔ)充的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。2.轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定提供必要的文件和信息。3.受讓方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.受讓方未能按照合同約定履行盡職調(diào)查和審批流程。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失，如倉儲(chǔ)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指具有合法權(quán)利和能力轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中資產(chǎn)的法人或自然人。2.受讓方：指具有合法權(quán)利和能力接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中資產(chǎn)的法人或自然人。3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：指轉(zhuǎn)讓方同意轉(zhuǎn)讓給受讓方的資產(chǎn)，包括資產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。4.盡