物業(yè)用房2024專(zhuān)項(xiàng)使用協(xié)議樣本版

物業(yè)用房2024專(zhuān)項(xiàng)使用協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.物業(yè)用房定義與范圍1.1物業(yè)用房的定義1.2物業(yè)用房的范圍2.專(zhuān)項(xiàng)使用協(xié)議的訂立2.1協(xié)議的訂立方2.2協(xié)議的簽訂日期3.物業(yè)用房的使用目的3.1使用目的的定義3.2使用目的的遵守4.物業(yè)用房的使用期限4.1使用期限的起始日期4.2使用期限的終止日期5.物業(yè)用房的使用條件5.1使用條件的遵守5.2使用條件的變更6.物業(yè)用房的維護(hù)與管理6.1維護(hù)與管理的責(zé)任方6.2維護(hù)與管理的要求7.物業(yè)用房的維修與保養(yǎng)7.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任方7.2維修與保養(yǎng)的周期8.物業(yè)用房的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維護(hù)8.2保險(xiǎn)的理賠程序9.物業(yè)用房的變更與解除9.1變更與解除的條件9.2變更與解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約的定義與處理10.2違約的賠償責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效12.合同的生效與終止12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充的條件13.2修改與補(bǔ)充的程序14.其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條物業(yè)用房定義與范圍1.1物業(yè)用房的定義物業(yè)用房指的是位于___________（地址）的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于___________（具體房間或區(qū)域），用于___________（用途）的房產(chǎn)。1.2物業(yè)用房的范圍物業(yè)用房的范圍包括___________（具體房間或區(qū)域），以及與之配套的___________（設(shè)施名稱）。第二條專(zhuān)項(xiàng)使用協(xié)議的訂立2.1協(xié)議的訂立方專(zhuān)項(xiàng)使用協(xié)議由___________（甲方名稱）與___________（乙方名稱）于___________（簽訂日期）共同訂立。2.2協(xié)議的簽訂日期本專(zhuān)項(xiàng)使用協(xié)議的簽訂日期為_(kāi)__________年___________月___________日。第三條物業(yè)用房的使用目的3.1使用目的的定義物業(yè)用房的使用目的為_(kāi)__________（具體用途），包括但不限于___________（具體活動(dòng)）。3.2使用目的的遵守乙方必須按照約定的用途使用物業(yè)用房，不得擅自改變用途，如需改變用途，應(yīng)提前___________（提前通知時(shí)間）向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。第四條物業(yè)用房的使用期限4.1使用期限的起始日期本專(zhuān)項(xiàng)使用協(xié)議的有效期自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。4.2使用期限的終止日期如乙方提前解除本協(xié)議，需提前___________（提前通知時(shí)間）書(shū)面通知甲方。本協(xié)議自通知送達(dá)甲方之日起終止。第五條物業(yè)用房的使用條件5.1使用條件的遵守乙方在使用物業(yè)用房時(shí)，必須遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)用房及其附屬設(shè)施。5.2使用條件的變更如乙方需變更使用條件，應(yīng)提前___________（提前通知時(shí)間）書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。第六條物業(yè)用房的維護(hù)與管理6.1維護(hù)與管理的責(zé)任方物業(yè)用房的維護(hù)與管理由甲方負(fù)責(zé)，確保物業(yè)用房及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2維護(hù)與管理的要求甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)用房進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)用房的安全、衛(wèi)生和功能正常。如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。第二部分：（待補(bǔ)充）第八條物業(yè)用房的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維護(hù)乙方應(yīng)按期購(gòu)買(mǎi)并維持物業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險(xiǎn)種。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)提交甲方備案。8.2保險(xiǎn)的理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。同時(shí)，乙方應(yīng)將理賠結(jié)果告知甲方。第九條物業(yè)用房的變更與解除9.1變更與解除的條件本協(xié)議在有效期內(nèi)，如乙方需變更或解除協(xié)議，應(yīng)提前___________（提前通知時(shí)間）書(shū)面通知甲方。9.2變更與解除的程序甲方收到乙方的變更或解除通知后，應(yīng)盡快回復(fù)乙方。如甲方同意變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除的具體內(nèi)容。第十條違約責(zé)任10.1違約的定義與處理10.2違約的賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失和預(yù)期利益。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或依法予以判決。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)解決爭(zhēng)議。如雙方未能在爭(zhēng)議發(fā)生之日起___________（時(shí)效期限）內(nèi)解決，則任何一方均可向法院提起訴訟。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效日期本專(zhuān)項(xiàng)使用協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止日期本專(zhuān)項(xiàng)使用協(xié)議在下列情況下終止：（1）協(xié)議有效期屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）依法或本協(xié)議約定的其他終止條件出現(xiàn)。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充的條件本協(xié)議在有效期內(nèi)，如雙方需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議。13.2修改與補(bǔ)充的程序雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2其他約定的效力本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議constitutestheentireagreementbetweenthepartieshereto,supersedingallprioragreementsandunderstandings,bothwrittenandoral,betweenthepartieswithrespecttothesubjectmatterhereof.第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)用房所有權(quán)證明附件詳細(xì)要求：提供物業(yè)用房的房產(chǎn)證或者其他證明所有權(quán)的相關(guān)文件，證明甲方對(duì)物業(yè)用房擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：物業(yè)用房使用規(guī)劃許可證附件詳細(xì)要求：提供物業(yè)用房的使用規(guī)劃許可證，證明物業(yè)用房的使用符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。3.附件三：物業(yè)用房現(xiàn)狀照片附件詳細(xì)要求：提供物業(yè)用房的現(xiàn)狀照片，清晰展示物業(yè)用房的外觀和內(nèi)部情況。4.附件四：物業(yè)用房維護(hù)與管理規(guī)范附件詳細(xì)要求：提供物業(yè)用房的維護(hù)與管理規(guī)范，明確甲方對(duì)物業(yè)用房的維護(hù)與管理責(zé)任和要求。5.附件五：物業(yè)用房保險(xiǎn)單據(jù)附件詳細(xì)要求：提供物業(yè)用房的保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已按照合同要求購(gòu)買(mǎi)并維持物業(yè)用房的保險(xiǎn)。6.附件六：物業(yè)用房使用協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議附件詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的物業(yè)用房使用協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方對(duì)物業(yè)用房使用條件的變更或解除的約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照約定的用途使用物業(yè)用房，擅自改變用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失，如直接損失、間接損失和預(yù)期利益。示例說(shuō)明：如果乙方將物業(yè)用房用于商業(yè)用途，而未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，則構(gòu)成違約行為。乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲方因乙方違約而遭受的損失。2.違約行為：乙方未按照約定的使用期限使用物業(yè)用房，提前解除協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失，如直接損失、間接損失和預(yù)期利益。示例說(shuō)明：如果乙方在協(xié)議有效期內(nèi)未通知甲方提前解除協(xié)議，而擅自停止使用物業(yè)用房，則構(gòu)成違約行為。乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲方因乙方違約而遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)用房：指位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施，用于特定用途的房產(chǎn)。2.專(zhuān)項(xiàng)使用協(xié)議：指甲方與乙方就物業(yè)用房的使用目的、使用期限、使用條件、維護(hù)與管理等方面達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。3.使用目的：指乙方使用物業(yè)用房的具體用途，包括但不限于辦公、居住等。4.使用期