2024年物業(yè)責任轉移協(xié)議版

2024年通用型物業(yè)責任轉移協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本協(xié)議1.2當事人1.3物業(yè)1.4責任轉移1.5保險1.6違約1.7爭議解決2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.責任轉移范圍3.1物業(yè)維修責任3.2物業(yè)安全責任3.3物業(yè)公共設施維護責任3.4物業(yè)環(huán)境保護責任4.責任轉移條件4.1受讓人資質4.2受讓人義務4.3轉讓方義務4.4物業(yè)交接5.保險責任5.1保險購買5.2保險理賠5.3保險費用支付6.違約責任6.1轉讓方違約6.2受讓人違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的附件10.1附件清單10.2附件的有效性11.合同的簽署與備案11.1簽署程序11.2備案程序12.合同的履行期限12.1起始日期12.2終止日期13.其他約定13.1雙方的其他權利和義務13.2第三方權益保障14.法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本協(xié)議（1）協(xié)議雙方：指轉讓方和受讓人；（2）物業(yè)：指位于____的物業(yè)，具體位置、面積和用途見本協(xié)議附件；（3）責任轉移：指轉讓方將其對物業(yè)的所有權、使用權及相關責任依法轉讓給受讓方的行為；（4）保險：指為物業(yè)及相關利益進行的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等；（5）違約：指不履行或者不適當履行本協(xié)議約定的義務；（6）爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或法律途徑解決協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議。1.2當事人協(xié)議雙方茲確認，轉讓方為物業(yè)的合法所有者，受讓人為有權接受物業(yè)轉讓的合法主體。1.3物業(yè)物業(yè)的具體位置、面積和用途等詳細情況見本協(xié)議附件。1.4責任轉移轉讓方同意將其對物業(yè)的所有權、使用權及相關責任依法轉讓給受讓人。責任轉移包括但不限于物業(yè)維修、安全、公共設施維護和環(huán)境保護等。1.5保險轉讓方應在責任轉移之前，購買并維持保險，以保障物業(yè)及相關利益。受讓人應有權享受保險利益，并承擔保險費用。1.6違約協(xié)議雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定。任何一方違約，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。1.7爭議解決協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交調解；調解不成的，可選擇仲裁或法律途徑解決。2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置物業(yè)位于____，具體地址為____。2.2物業(yè)面積物業(yè)的總面積為____平方米。2.3物業(yè)用途物業(yè)的用途為____。3.責任轉移范圍3.1物業(yè)維修責任轉讓方應在責任轉移后，繼續(xù)承擔物業(yè)的維修責任，直至受讓人自行承擔。3.2物業(yè)安全責任轉讓方應在責任轉移后，繼續(xù)承擔物業(yè)的安全責任，直至受讓人自行承擔。3.3物業(yè)公共設施維護責任轉讓方應在責任轉移后，繼續(xù)承擔物業(yè)公共設施的維護責任，直至受讓人自行承擔。3.4物業(yè)環(huán)境保護責任轉讓方應在責任轉移后，繼續(xù)承擔物業(yè)的環(huán)境保護責任，直至受讓人自行承擔。4.責任轉移條件4.1受讓人資質受讓人應具備接受物業(yè)轉讓的合法資格，包括但不限于具有相應的資金實力和經(jīng)營管理能力。4.2受讓人義務受讓人應在責任轉移后，履行本協(xié)議約定的各項義務，包括但不限于物業(yè)維修、安全、公共設施維護和環(huán)境保護等。4.3轉讓方義務轉讓方應按照本協(xié)議的約定，將物業(yè)的所有權、使用權及相關責任依法轉讓給受讓人。4.4物業(yè)交接物業(yè)的交接應按照本協(xié)議附件約定的程序進行。5.保險責任5.1保險購買轉讓方應在責任轉移之前，購買并維持保險，以保障物業(yè)及相關利益。5.2保險理賠保險理賠應按照保險合同的約定進行。5.3保險費用支付保險費用由受讓人承擔。6.違約責任6.1轉讓方違約轉讓方違約的，應承擔相應的違約責任，賠償受讓人因此所遭受的損失。6.2受讓人違約受讓人違約的，應承擔相應的違約責任，賠償轉讓方因此所遭受的損失。7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。7.2調解解決協(xié)商不成的，可以提交調解。調解不成的，可選擇仲裁或法律途徑解決。7.3仲裁解決協(xié)議雙方可以約定將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。7.4法律途徑爭議最終可通過法律途徑解決。8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更協(xié)議雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更，變更內容應以書面形式附加于本合同。8.3合同終止（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）合同期限屆滿；（3）一方違約導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.保密條款9.1保密內容協(xié)議雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果如協(xié)議一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的違約責任，賠償受害方因此所遭受的損失。10.合同的附件10.1附件清單附件清單見本合同附件。10.2附件的有效性附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同的簽署與備案11.1簽署程序本合同應由協(xié)議雙方授權代表簽字并加蓋公章。11.2備案程序本合同簽署后，協(xié)議雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，進行備案手續(xù)。12.合同的履行期限12.1起始日期本合同的起始履行日期為____年__月__日。12.2終止日期本合同的終止履行日期為____年__月__日。13.其他約定13.1雙方的其他權利和義務協(xié)議雙方在其他事項上另有約定的，應以書面形式附加于本合同。13.2第三方權益保障本合同的簽訂和履行，不得損害第三方合法權益。如涉及第三方權益，協(xié)議雙方應與第三方協(xié)商一致，并取得第三方書面同意。14.法律適用與爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如協(xié)議雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調解、仲裁或法律途徑解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書詳細描述物業(yè)的位置、面積、用途等基本情況。附件二：責任轉移范圍詳細清單詳細列舉責任轉移的具體范圍和內容。附件三：保險購買憑證提供保險購買的證明文件，包括保險單、保單副本等。附件四：受讓人資質證明文件提供受讓人的合法資格證明，如營業(yè)執(zhí)照、法人代表證明等。附件五：物業(yè)交接確認書確認物業(yè)交接的日期、地點、方式等詳細信息。附件六：保密協(xié)議詳細描述保密信息的范圍、保密期限及違約責任。附件七：爭議解決方式選擇書明確雙方選擇的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或法律途徑。附件八：第三方權益保障同意書如有涉及第三方權益，提供第三方的同意書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方未按照約定時間完成責任轉移。2.轉讓方未按照約定履行保險購買和維持義務。3.受讓人未按照約定支付保險費用。4.受讓人未按照約定履行物業(yè)維修、安全、公共設施維護和環(huán)境保護等義務。5.雙方未按照約定履行保密義務。違約責任認定標準：1.按照雙方約定的違約責任進行認定。2.按照法律規(guī)定進行認定。示例說明：如轉讓方未按照約定時間完成責任轉移，應承擔延遲履行違約責任，賠償受讓人因此所遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于____的物業(yè)，具體位置、面積和用途等詳細情況見本協(xié)議附件。2.責任轉移：指轉讓方將其對物業(yè)的所有權、使用權及相關責任依法轉讓給受讓方的行為。3.保險：指