2024年二手房交易協議范本版

2024年二手房交易協議范本版A版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建造年份1.5房屋所有權證號2.買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號2.3買方聯系方式2.4買方購買目的3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號3.3賣方聯系方式3.4賣方出售原因4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶時間5.4過戶費用6.房屋維修責任6.1房屋質量問題6.2設施設備維修責任6.3維修費用承擔7.物業(yè)費用7.1物業(yè)費7.2水電費7.3其他費用8.交易中介費用8.1中介公司名稱8.2中介費用金額8.3中介費用支付方式9.合同違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3違約金金額10.爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.合同變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更和解除的程序12.雙方聲明和承諾12.1房屋權屬情況12.2房屋是否存在瑕疵12.3買方購買能力12.4賣方出售意愿13.附件13.1房屋所有權證復印件13.2身份證復印件13.3房屋戶型圖13.4房屋現狀照片14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.4房屋建造年份：199X年1.5房屋所有權證號：京X不動產權第號第二條買方信息2.1買方姓名：2.2買方身份證號：2.4買方購買目的：自住第三條賣方信息3.1賣方姓名：3.2賣方身份證號：3.4賣方出售原因：工作調動第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰叁拾捌萬元整）4.2支付方式：銀行轉賬4.3支付時間：買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將房款扣除中介費后的金額一次性支付給賣方。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：自合同簽訂之日起，賣方應在個工作日內將房屋交付給買方使用。5.2交付條件：房屋及附屬設施設備必須符合合同約定的交付標準，包括但不限于水、電、暖、燃氣等設施正常使用。5.3過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶費用：買方應承擔過戶過程中產生的一切費用，具體費用雙方協商解決。第六條房屋維修責任6.1房屋質量問題：賣方應對房屋質量問題承擔維修責任，包括但不限于主體結構、水電系統、燃氣系統、供暖系統等。6.2設施設備維修責任：賣方應對房屋附屬設施設備（如空調、熱水器等）的正常使用承擔維修責任。6.3維修費用承擔：賣方承擔維修費用，但買方原因造成的損壞除外。第七條物業(yè)費用7.1物業(yè)費：買方應承擔物業(yè)費用，具體費用按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。7.2水電費：買方應承擔水電費用，具體費用按實際使用情況結算。7.3其他費用：包括但不限于供暖費、燃氣費等，買方應承擔相應費用。第八條交易中介費用8.1中介公司名稱：北京房地產經紀有限公司8.2中介費用金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾捌萬元整）8.3中介費用支付方式：買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將中介費用支付給中介公司。第九條合同違約責任9.1買方違約責任：買方未按本合同約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金金額為本合同第四條約定交易價格的1%。9.2賣方違約責任：賣方未按本合同約定時間交付房屋或過戶，應向買方支付違約金，違約金金額為本合同第四條約定交易價格的1%。9.3違約金支付：違約方應在違約行為發(fā)生之日起五個工作日內，向守約方支付違約金。第十條爭議解決方式10.1協商解決：雙方應通過友好協商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向北京市房地產仲裁委員會申請調解。10.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向北京市房地產仲裁委員會申請仲裁。10.4訴訟解決：如仲裁不成，雙方同意將爭議提交至北京市海淀區(qū)人民法院訴訟解決。第十一條合同變更和解除11.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更或解除合同，必須經雙方協商一致，并簽訂書面變更或解除協議。11.2合同解除條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行，雙方協商一致后可以解除合同。11.3變更和解除的程序：合同變更或解除協議應明確變更或解除事項、雙方的權利和義務等內容，并由雙方簽字蓋章確認。第十二條雙方聲明和承諾12.1房屋權屬情況：賣方保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。12.2房屋是否存在瑕疵：賣方聲明房屋不存在重大瑕疵，如隱瞞事實，賣方應承擔相應法律責任。12.3買方購買能力：買方聲明具有購買房屋的能力，并承諾按本合同約定支付房款。12.4賣方出售意愿：賣方聲明自愿出售房屋，并承諾按本合同約定時間交付房屋和過戶。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件：本合同簽訂之日起五個工作日內，賣方應向買方提供房屋所有權證復印件。13.2身份證復印件：本合同簽訂之日起五個工作日內，買賣雙方應向對方提供身份證復印件。13.3房屋戶型圖：本合同簽訂之日起五個工作日內，賣方應向買方提供房屋戶型圖。13.4房屋現狀照片：本合同簽訂之日起五個工作日內，賣方應向買方提供房屋現狀照片。第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同于2024年月日簽署。14.2簽署地點：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元室。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有權證的所有信息。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋的所有權歸屬。附件二：身份證復印件附件要求：清晰、完整，需包含身份證的所有信息。附件說明：作為合同附件，用于證明買賣雙方的身份信息。附件三：房屋戶型圖附件要求：清晰、準確，展現房屋的布局和尺寸。附件說明：作為合同附件，用于直觀展示房屋的內部結構。附件四：房屋現狀照片附件要求：清晰、真實，展現房屋的現狀。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：買方未按本合同約定支付房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為本合同第四條約定交易價格的1%。示例說明：如果買方在合同簽訂之日起七個工作日內未支付房款，則構成違約，需支付違約金。違約行為：賣方未按本合同約定時間交付房屋或過戶。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為本合同第四條約定交易價格的1%。示例說明：如果賣方未能在合同簽訂之日起個工作日內交付房屋或過戶，則構成違約，需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用：在第十條爭議解決方式中，如合同履行過程中發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行，雙方協商一致后可以解