個(gè)人在京租房協(xié)議樣本解析版

個(gè)人在京租房標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本解析版A版本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息2.租房地址及房屋情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4家具家電清單3.租房期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責(zé)任分配7.物業(yè)及供暖費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)用7.2供暖費(fèi)用8.水電煤氣費(fèi)用8.1水電費(fèi)用8.2煤氣費(fèi)用9.網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)用9.1網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用9.2電視費(fèi)用10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決13.其他約定13.1寵物規(guī)定13.2訪客規(guī)定13.3房屋保險(xiǎn)14.合同簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：11010519700101001X1.1.3地址：北京市朝陽區(qū)X小區(qū)X號樓X單元X號1.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：11010519900202001X1.2.3地址：北京市海淀區(qū)X街道X號第二條租房地址及房屋情況2.1房屋地址北京市朝陽區(qū)X小區(qū)X號樓X單元X號2.2房屋面積房屋建筑面積為80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為兩室一廳結(jié)構(gòu)，具體布局如下：主臥室：15平方米，配備一張雙人床、一個(gè)衣柜、一個(gè)書桌；次臥室：12平方米，配備一張單人床、一個(gè)衣柜；客廳：20平方米，配備一套沙發(fā)、一張茶幾、一臺電視；廚房：8平方米，配備齊全的廚房用品；衛(wèi)生間：6平方米，配備熱水器、洗衣機(jī)等設(shè)施。2.4家具家電清單家具家電清單如下：家具：雙人床、單人床、衣柜、書桌、沙發(fā)、茶幾；家電：電視、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、空調(diào)。第三條租房期限3.1租賃開始日期2023年4月1日3.2租賃結(jié)束日期2025年3月31日3.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場價(jià)格重新確定租金。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為8000元人民幣4.2租金支付周期租金按月支付，每月10日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付日期每月10日前支付當(dāng)月租金4.4支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：中國建設(shè)銀行北京市分行賬戶名：賬號：622202第五條押金5.1押金金額押金為2個(gè)月租金，即16000元人民幣5.2押金退還條件承租人按照合同約定履行完畢退房手續(xù)后，出租人在7個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還日期2025年4月10日第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并妥善保管。如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2維修責(zé)任分配房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條水電煤氣費(fèi)用8.1水電費(fèi)用水費(fèi)和電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算，由承租人承擔(dān)。8.2煤氣費(fèi)用煤氣費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算，由承租人承擔(dān)。第九條網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)用9.1網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。9.2電視費(fèi)用電視費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。11.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或提前解約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。12.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物規(guī)定承租人不得飼養(yǎng)寵物，以免影響鄰里關(guān)系和房屋衛(wèi)生。13.2訪客規(guī)定承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得大聲喧嘩，影響他人正常生活。13.3房屋保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，以保障自身利益。第十四條合同簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：包含房屋整體外觀、各個(gè)房間內(nèi)部、家具家電等設(shè)施的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。說明：出租人應(yīng)在合同簽訂前提供房屋現(xiàn)狀照片，承租人應(yīng)在搬入時(shí)拍攝房屋現(xiàn)狀照片，作為日后退房時(shí)判斷房屋狀況的依據(jù)。附件二：家具家電清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出家具家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：出租人應(yīng)提供家具家電清單，承租人應(yīng)核實(shí)清單內(nèi)容，并在合同中予以確認(rèn)。附件三：物業(yè)費(fèi)用繳納證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)公司出具的費(fèi)用繳納證明，證明物業(yè)費(fèi)用已繳納至合同簽訂日期。說明：出租人應(yīng)提供物業(yè)費(fèi)用繳納證明，以證明物業(yè)費(fèi)用已妥善處理。附件四：供暖費(fèi)用繳納證明詳細(xì)要求：提供供暖公司出具的費(fèi)用繳納證明，證明供暖費(fèi)用已繳納至合同簽訂日期。說明：出租人應(yīng)提供供暖費(fèi)用繳納證明，以證明供暖費(fèi)用已妥善處理。附件五：水電煤氣費(fèi)用繳納證明詳細(xì)要求：提供水電煤氣公司出具的費(fèi)用繳納證明，證明相關(guān)費(fèi)用已繳納至合同簽訂日期。說明：出租人應(yīng)提供水電煤氣費(fèi)用繳納證明，以證明相關(guān)費(fèi)用已妥善處理。附件六：網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)用繳納證明詳細(xì)要求：提供網(wǎng)絡(luò)及電視服務(wù)提供商出具的費(fèi)用繳納證明，證明相關(guān)費(fèi)用已繳納至合同簽訂日期。說明：出租人應(yīng)提供網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)用繳納證明，以證明相關(guān)費(fèi)用已妥善處理。附件七：房屋鑰匙交接單詳細(xì)要求：記錄鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。說明：雙方在房屋鑰匙交接時(shí)，應(yīng)填寫鑰匙交接單，以證明鑰匙交接的過程。附件八：押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金繳納的時(shí)間、金額、雙方簽字等信息。說明：出租人應(yīng)提供押金收據(jù)，以證明押金已妥善保管。附件九：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：承租人應(yīng)保留租金支付記錄，以證明租金支付的情況。附件十：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說明：雙方應(yīng)共同記錄房屋維修情況，以證明維修責(zé)任的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定。2.出租人未按約定時(shí)間交付房屋。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用房屋及設(shè)施。5.承租人提前解約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。示例說明：如果出租人未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，導(dǎo)致承租人無法正常居住，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租用房屋的人。3.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。4.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對方的