高層住宅外墻刷新合同

高層住宅外墻刷新合同合同目錄第一章總則1.1合同雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同宗旨第二章定義與解釋2.1住宅外墻2.2刷新2.3施工方2.4業(yè)主第三章刷新工程范圍與內(nèi)容3.1工程概述3.2工程量清單3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4工程時間安排第四章施工方的義務(wù)與責(zé)任4.1施工方的施工義務(wù)4.2施工方的質(zhì)量責(zé)任4.3施工方的安全責(zé)任4.4施工方的材料供應(yīng)責(zé)任第五章業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任5.1業(yè)主的配合義務(wù)5.2業(yè)主的支付義務(wù)5.3業(yè)主的監(jiān)督義務(wù)5.4業(yè)主的其他義務(wù)第六章合同價格與支付6.1合同價格6.2支付方式6.3支付時間6.4價格調(diào)整第七章工程變更7.1工程變更的條件7.2工程變更的程序7.3工程變更的費(fèi)用第八章工期延誤8.1工期延誤的原因8.2工期延誤的處理8.3工期延誤的責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1施工方的違約行為9.2業(yè)主的違約行為9.3違約責(zé)任的處理第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的處理機(jī)構(gòu)10.3爭議的處理程序第十一章合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除與終止后的處理第十二章保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四章其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的繼承14.4合同的解除合同編號_________第一章總則1.1合同雙方甲方：_________乙方：_________1.2合同簽訂日期_________年_________月_________日1.3合同生效日期_________年_________月_________日1.4合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在高層住宅外墻刷新工程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期效果。第二章定義與解釋2.1住宅外墻指高層住宅的立面外墻部分，包括墻體、窗戶、門等。2.2刷新指對住宅外墻進(jìn)行清洗、修補(bǔ)、涂裝等工作，以恢復(fù)外墻原有風(fēng)貌或提升外墻美觀度。2.3施工方指承擔(dān)高層住宅外墻刷新工程的乙方。2.4業(yè)主指高層住宅的產(chǎn)權(quán)人或使用權(quán)人。第三章刷新工程范圍與內(nèi)容3.1工程概述本工程主要包括對高層住宅外墻進(jìn)行清洗、修補(bǔ)、涂裝等工作。3.2工程量清單具體工程量清單詳見附件一。3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)刷新工程應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體質(zhì)量要求詳見附件二。3.4工程時間安排工程預(yù)計開始日期：_________年_________月_________日工程預(yù)計結(jié)束日期：_________年_________月_________日第四章施工方的義務(wù)與責(zé)任4.1施工方的施工義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的工程范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。4.2施工方的質(zhì)量責(zé)任乙方應(yīng)對刷新工程的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，確保工程達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3施工方的安全責(zé)任乙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)陌踩胧?，確保施工過程中的人員安全和財產(chǎn)安全。4.4施工方的材料供應(yīng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的原材料、設(shè)備等，并確保材料的質(zhì)量。第五章業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任5.1業(yè)主的配合義務(wù)業(yè)主應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式，提供施工條件，并協(xié)助乙方進(jìn)行施工。5.2業(yè)主的支付義務(wù)業(yè)主應(yīng)按照合同約定的時間和方式，支付乙方的施工費(fèi)用。5.3業(yè)主的監(jiān)督義務(wù)業(yè)主有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。5.4業(yè)主的其他義務(wù)業(yè)主應(yīng)遵守合同約定的其他條款，包括但不限于保密、變更、違約等。第六章合同價格與支付6.1合同價格本合同的刷新工程總價為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。6.2支付方式業(yè)主支付乙方施工費(fèi)用的方式為_________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。6.3支付時間業(yè)主應(yīng)在合同約定的工程結(jié)束日期后_________日內(nèi)，支付乙方施工費(fèi)用。6.4價格調(diào)整合同價格如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七章工程變更7.1工程變更的條件工程變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2工程變更的程序甲乙雙方應(yīng)就工程變更的內(nèi)容、范圍、時間等進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3工程變更的費(fèi)用工程變更的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同總價。第八章工期延誤8.1工期延誤的原因8.2工期延誤的處理工期延誤的處理應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。8.3工期延誤的責(zé)任工期延誤的責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)，具體責(zé)任劃分按合同約定執(zhí)行。第九章違約責(zé)任9.1施工方的違約行為施工方違約行為包括但不限于：工程質(zhì)量不符合約定、工期延誤等。9.2業(yè)主的違約行為業(yè)主違約行為包括但不限于：未按約定支付工程款、未提供施工條件等。9.3違約責(zé)任的處理違約責(zé)任的處理應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十章爭議解決10.1爭議的解決方式甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議的處理機(jī)構(gòu)爭議處理機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議的處理程序爭議處理程序按照人民法院的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第十一章合同的解除與終止11.1合同解除的條件合同解除條件按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.2合同終止的條件合同終止條件按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.3合同解除與終止后的處理合同解除與終止后的處理按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二章保密條款12.1保密信息的定義保密信息指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密義務(wù)合同雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得泄露。12.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，期限為_________年。第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決爭議解決按照本合同第十章的規(guī)定執(zhí)行。第十四章其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，合同雙方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的繼承合同權(quán)利義務(wù)依法繼承。14.4合同的解除合同解除按照本合同第十一章的規(guī)定執(zhí)行。甲方簽字：_________乙方簽字：_________合同編號：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定刷新工程所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料，并確保材料質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若乙方未經(jīng)甲方同意使用非指定供應(yīng)商的材料，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。甲方可在施工期間派員現(xiàn)場監(jiān)督，乙方應(yīng)提供必要的便利條件。3.甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更工程內(nèi)容、范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。甲方變更需求應(yīng)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)按照甲方的變更需求進(jìn)行施工。4.甲方提前終止權(quán)甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約行為，有權(quán)提前終止合同。甲方提前終止合同的，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方遲延支付責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付施工費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延利息。遲延利息的計算方式為：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率加倍計算。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方質(zhì)量承諾乙方承諾刷新工程的質(zhì)量和安全符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方工期保證乙方保證按照合同約定的工期完成施工。如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的損失。3.乙方保密義務(wù)乙方對在合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得泄露。4.乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：按合同總金額的_________%計算。5.乙方墊付費(fèi)用乙方有權(quán)要求甲方支付合同約定的施工費(fèi)用。如甲方未按約定支付，乙方有權(quán)停止施工，且不承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的關(guān)系，協(xié)助解決爭議。第三方中介應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同總價。甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方中介費(fèi)用。3.第三方中介的調(diào)解結(jié)果第三方中介對爭議的調(diào)解結(jié)果具有約束力。甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)解結(jié)果履行合同義務(wù)，不得再就同一事項提起訴訟或仲裁。4.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介對在合同履行過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意不得泄露。5.第三方中介違約責(zé)任第三方中介如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介支付違約金，違約金的計算方式為：按合同總金額的_________%計算。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程量清單2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.材料供應(yīng)商名單4.施工進(jìn)度計劃5.保密信息清單6.第三方中介資質(zhì)證明7.調(diào)解協(xié)議書模板8.違約金計算公式9.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.合同變更協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定支付工程款未提供施工條件提前終止合同且無正當(dāng)理由遲延支付施工費(fèi)用2.乙方違約行為工程質(zhì)量不符合約定工期延誤泄露甲方保密信息未按合同約定使用材料3.第三方中介違約行為未能協(xié)調(diào)解決爭議偏袒某一方泄露甲方、乙方保密信息未能按時提供調(diào)解結(jié)果三、法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金違約金是違約方因違約行為而應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.保密信息保密信息是指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.工期延誤工期延誤是指工程實(shí)際完成時間超過合同約定的完成時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工質(zhì)量爭議解決辦法：雙方可共同委托第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢測，