獨家院購買合同模板

獨家院購買合同模板合同編號：_______

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的獨家院出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

第一條獨家院的描述

1.1甲方擁有的獨家院位于_______（地址），占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米。

1.2獨家院的具體構(gòu)造、設施、設備等詳見附件一。

第二條購買價格

2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買甲方擁有的獨家院。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。

第三條交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將獨家院交付給乙方。

3.2乙方應對獨家院進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在乙方提出書面通知后_______日內(nèi)負責修復。

第四條獨家使用權

4.1乙方自購買之日起，享有獨家使用權，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將獨家院出售、轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.2乙方自購買之日起，享有對獨家院進行合法改造、裝修的權利，但不得改變獨家院的結(jié)構(gòu)、外觀和土地用途。

第五條違約責任

5.1甲方未按本合同約定的時間、方式交付獨家院的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的_______%。

5.2乙方未按本合同約定的時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的_______%。

第六條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件一《獨家院現(xiàn)狀說明》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件一：《獨家院現(xiàn)狀說明》

（在此附件中，詳細描述獨家院的構(gòu)造、設施、設備等情況）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：_______

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

第三方（保障方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的獨家院出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

第一條獨家院的描述

1.1甲方擁有的獨家院位于_______（地址），占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米。

1.2獨家院的具體構(gòu)造、設施、設備等詳見附件一。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買甲方擁有的獨家院。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。

2.3乙方未按本合同約定的時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的_______%。

第三條交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將獨家院交付給乙方。

3.2乙方應對獨家院進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在乙方提出書面通知后_______日內(nèi)負責修復。

第四條獨家使用權及第三方保障

4.1乙方自購買之日起，享有獨家使用權，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將獨家院出售、轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.2甲方授權第三方作為本合同的保障方，對甲方的權益進行保障。

4.3第三方應保證甲方在合同履行過程中的權益，如因第三方原因?qū)е录追綑嘁媸軗p的，第三方應承擔相應的責任。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方未按本合同約定的時間、方式支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的_______%。

5.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得對獨家院進行非法改造、裝修，不得改變獨家院的結(jié)構(gòu)、外觀和土地用途。

5.3乙方在購買獨家院后，應按照甲方提供的經(jīng)營指導進行經(jīng)營，如乙方違反經(jīng)營指導，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的責任。

第六條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

7.2本合同附件一《獨家院現(xiàn)狀說明》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

第三方（保障方）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件一：《獨家院現(xiàn)狀說明》

（在此附件中，詳細描述獨家院的構(gòu)造、設施、設備等情況）

本合同的目的是確保甲方在獨家院的出售過程中能夠獲得應有的權益，并通過第三方的介入，增加合同的執(zhí)行力和可信度。第三方作為保障方，不僅能夠監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，還能夠在中介方出現(xiàn)違約行為時，為甲方提供法律支持和經(jīng)濟賠償，從而保障甲方的利益。

引入第三方主體作為保障方，是為了增加合同的公正性和公平性，同時也是為了保護甲方的權益。在房地產(chǎn)交易中，賣方往往需要承擔一定的風險，如買方違約、房屋質(zhì)量問題等。第三方保障方的介入，可以為賣方提供額外的保障，確保賣方的權益得到充分保護。同時，第三方保障方還能夠提供專業(yè)的服務，協(xié)助解決合同履行過程中的問題，確保合同的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：_______

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

第三方（保障方）：_______

鑒于甲方擁有位于_______（地址）的獨家院，乙方愿意購買該獨家院，并委托第三方作為保障方，確保乙方的權益得到充分保障，現(xiàn)甲乙雙方及第三方達成如下協(xié)議：

第一條獨家院的描述

1.1甲方擁有的獨家院位于_______（地址），占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米。

1.2獨家院的具體構(gòu)造、設施、設備等詳見附件一。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買甲方擁有的獨家院。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。

2.3乙方未按本合同約定的時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的_______%。

第三條交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將獨家院交付給乙方。

3.2乙方應對獨家院進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在乙方提出書面通知后_______日內(nèi)負責修復。

第四條乙方使用權及第三方保障

4.1乙方自購買之日起，享有獨家使用權，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將獨家院出售、轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.2乙方授權第三方作為本合同的保障方，對乙方的權益進行保障。

4.3第三方應保證乙方在合同履行過程中的權益，如因甲方原因?qū)е乱曳綑嘁媸軗p的，第三方應承擔相應的責任。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定的時間、方式交付獨家院的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的_______%。

5.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得對獨家院進行非法改造、裝修，不得改變獨家院的結(jié)構(gòu)、外觀和土地用途。

5.3甲方在出售獨家院后，應按照乙方提供的經(jīng)營指導進行經(jīng)營，如甲方違反經(jīng)營指導，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的責任。

第六條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

7.2本合同附件一《獨家院現(xiàn)狀說明》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

第三方（保障方）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件一：《獨家院現(xiàn)狀說明》

（在此附件中，詳細描述獨家院的構(gòu)造、設施、設備等情況）

本合同的目的是確保乙方在購買獨家院的過程中能夠獲得應有的權益，并通過第三方的介入，增加合同的執(zhí)行力和可信度。第三方作為保障方，不僅能夠監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，還能夠在中介方出現(xiàn)