湘潭農(nóng)村私房買賣合同模板

湘潭農(nóng)村私房買賣合同模板合同編號：__________

湘潭農(nóng)村私房買賣合同模板

合同各方：

賣方：__________（以下簡稱“甲方”）

買方：__________（以下簡稱“乙方”）

鑒于甲方擁有位于湘潭農(nóng)村的私房一座（以下簡稱“房產(chǎn)”），現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方向乙方出售上述房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于湘潭市__________區(qū)（縣）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村，房屋所有權(quán)證號為：__________。

1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為：__________層__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)，建筑占地面積約為__________平方米，建筑總面積約為__________平方米。

1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（完好、需要維修、正在裝修等）。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所擁有的房產(chǎn)。

2.2乙方支付方式為：__________（一次性支付、分期支付等）。具體支付時間表如下：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣__________元作為定金；

（2）乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前支付剩余款項(xiàng)。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)現(xiàn)狀保持不變，辦理完畢過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶產(chǎn)生糾紛的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將所有房產(chǎn)相關(guān)證件、鑰匙、說明書等交付給乙方。

第四條權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的所有權(quán)，如房產(chǎn)存在共有、抵押、租賃等情況的，甲方應(yīng)事先告知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。

4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。

4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的__________%。

5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

3.付款憑證復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

湘潭農(nóng)村私房買賣合同模板（甲方權(quán)益主導(dǎo)）

合同各方：

賣方：__________（以下簡稱“甲方”）

買方：__________（以下簡稱“乙方”）

第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)：__________（以下簡稱“擔(dān)保方”）

鑒于甲方擁有位于湘潭農(nóng)村的私房一座（以下簡稱“房產(chǎn)”），現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，并引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保方，就甲方向乙方出售上述房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

（同第一條原文）

第二條購買價格及支付方式

（同第二條原文）

第三條交付及過戶

（同第三條原文）

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方權(quán)益保障條款

甲方為確保自身權(quán)益，特制定如下權(quán)益保障條款：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付購房款項(xiàng)，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行過戶手續(xù)，如乙方未按照約定履行過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定接收房產(chǎn)，如乙方未按照約定接收房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。

4.2甲方權(quán)益優(yōu)先條款

（1）甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，有權(quán)要求乙方支付購房款尾款。

（2）甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，有權(quán)要求乙方按照合同約定接收房產(chǎn)。

（3）甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方支付購房款。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方違約情形

乙方如出現(xiàn)以下違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）逾期支付購房款項(xiàng)；

（2）未按照約定履行過戶手續(xù)；

（3）未按照約定接收房產(chǎn)；

（4）其他違反本合同約定的行為。

5.2乙方違約責(zé)任

乙方如發(fā)生違約情形，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購房款的__________%。

第六條擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

6.1擔(dān)保方責(zé)任

擔(dān)保方應(yīng)對乙方的還款行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付購房款項(xiàng)。

6.2擔(dān)保方權(quán)益

擔(dān)保方在乙方按時支付購房款項(xiàng)后，有權(quán)解除擔(dān)保責(zé)任。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

擔(dān)保方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

3.付款憑證復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入，旨在確保乙方的履約行為，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，確保自身權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，甲方可以在交易過程中獲得更多的保障和利益，同時對乙方的違約行為進(jìn)行限制，確保交易的安全和順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

深圳市寫字樓租賃合同模板（乙方權(quán)益主導(dǎo)）

合同各方：

出租方：__________（以下簡稱“甲方”）

承租方：__________（以下簡稱“乙方”）

第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)：__________（以下簡稱“擔(dān)保方”）

鑒于甲方擁有位于深圳市的寫字樓一座（以下簡稱“寫字樓”），現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，并引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保方，就甲方向乙方出租上述寫字樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條寫字樓描述

1.1甲方出租的寫字樓位于深圳市__________區(qū)（縣）__________街道，寫字樓所有權(quán)證號為：__________。

1.2寫字樓結(jié)構(gòu)為：__________層__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)，建筑占地面積約為__________平方米，建筑總面積約為__________平方米。

1.3寫字樓現(xiàn)狀：__________（完好、需要維修、正在裝修等）。

第二條租賃價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為月租金，租賃甲方擁有的寫字樓。

2.2乙方支付方式為：__________（一次性支付、分期支付等）。具體支付時間表如下：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付首月租金；

（2）乙方應(yīng)在每月的日前支付當(dāng)月租金。

第三條租賃期限

3.1甲乙雙方同意，本寫字樓租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方權(quán)益保障條款

乙方為確保自身權(quán)益，特制定如下權(quán)益保障條款：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用寫字樓，并要求甲方提供正常的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保寫字樓的安全和正常使用；

（3）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)申請辦理營業(yè)執(zhí)照，并進(jìn)行正常經(jīng)營活動。

4.2乙方權(quán)益優(yōu)先條款

（1）乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)優(yōu)先續(xù)租寫字樓；

（2）乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)要求甲方提供合理的租金優(yōu)惠；

（3）乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)要求甲方協(xié)助解決租賃期內(nèi)的經(jīng)營問題。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方違約情形

甲方如出現(xiàn)以下違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）未按照合同約定提供寫字樓；

（2）未按照合同約定提供水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)；

（3）未按照合同約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；

（4）其他違反本合同約定的行為。

5.2甲方違約責(zé)任

甲方如發(fā)生違約情形，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為月租金的__________%。

第六條擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

6.1擔(dān)保方責(zé)任

擔(dān)保方應(yīng)對乙方的租金支付行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付租金。

6.2擔(dān)保方權(quán)益

擔(dān)保方在乙方按時支付租金后，有權(quán)解除擔(dān)保責(zé)任。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

擔(dān)保方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月_______