商場物業(yè)承租合同模板

商場物業(yè)承租合同模板合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)租賃給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，包括但不限于店鋪、倉庫、辦公場所等，以下簡稱“物業(yè)”。

1.2物業(yè)的總面積為__________平方米，具體位置和面積以附件1《物業(yè)位置及面積明細》為準。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。

3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。

3.3租賃期間，如物業(yè)發(fā)生法定或約定范圍內(nèi)的維修費用，由甲方承擔；如因乙方使用不當導致的維修費用，由乙方承擔。

第四條乙方義務

4.1乙方應按合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。

4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動。

4.3乙方應在租賃期內(nèi)負責物業(yè)的消防安全工作，按照消防法規(guī)配置消防設施，并保證其正常運行。

第五條甲方權(quán)利和義務

5.1甲方應保證物業(yè)的基本設施完好，包括但不限于水電、照明、通風等。

5.2甲方應負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理，確保物業(yè)的安全和整潔。

5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止租賃合同。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__________%。

6.2如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金標準收取滯納金；如乙方逾期支付租金累計超過__________個月，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件1：《物業(yè)位置及面積明細》

附件2：《物業(yè)現(xiàn)狀照片》

附件3：《租賃期間維修項目清單》

附件4：《消防安全管理協(xié)議》

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（服務方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)租賃給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議，并引入第三方作為服務提供方，以確保甲方權(quán)益得到充分保障：

第一條物業(yè)基本情況

1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，包括但不限于店鋪、倉庫、辦公場所等，以下簡稱“物業(yè)”。

1.2物業(yè)的總面積為__________平方米，具體位置和面積以附件1《物業(yè)位置及面積明細》為準。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。

3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。

第四條第三方服務內(nèi)容

4.1第三方作為甲方和乙方的服務提供方，應確保物業(yè)的管理、維護及安全等工作順利進行。

4.2第三方負責物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設施的維護、保潔、安保等。

4.3第三方應按照甲方和乙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務，確保雙方權(quán)益得到保障。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定提供服務。

5.2甲方有權(quán)要求第三方在租賃期內(nèi)對物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和舒適性。

5.3甲方在租賃期內(nèi)享有物業(yè)的優(yōu)先購買權(quán)，如乙方擬出售物業(yè)，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。

第六條乙方義務及限制

6.1乙方應按合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動。

6.3乙方不得要求第三方提供與租賃無關的服務，不得損害甲方的權(quán)益。

第七條違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__________%。

7.2如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金標準收取滯納金；如乙方逾期支付租金累計超過__________個月，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。

第八條第三方責任及賠償

8.1第三方在提供服務過程中，如因過錯導致乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。

8.2第三方應按照甲方的要求，承擔物業(yè)的維修、保養(yǎng)等工作，如第三方未履行義務，導致乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。

第九條爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件1：《物業(yè)位置及面積明細》

附件2：《物業(yè)現(xiàn)狀照片》

附件3：《租賃期間維修項目清單》

附件4：《消防安全管理協(xié)議》

第三方介入的意義和目的：第三方作為服務提供方，介入甲方和乙方的租賃合同中，可以起到協(xié)調(diào)雙方關系、保障甲方權(quán)益的作用。第三方負責物業(yè)的管理、維護及安全等工作，可以確保物業(yè)的正常使用，減少甲方和乙方之間的矛盾和糾紛。同時，第三方作為專業(yè)機構(gòu)，具備相應的管理能力和經(jīng)驗，可以提高物業(yè)的經(jīng)營效益，增加甲方的收益。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為出租方，引入第三方作為服務提供方，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障。甲方通過與第三方簽訂服務合同，明確第三方的職責和義務，可以確保物業(yè)的管理和維護工作得到有效執(zhí)行。同時，甲方通過與乙方簽訂租賃合同，明確乙方的義務和限制，可以防止乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，保障甲方的利益。此外，甲方在租賃期內(nèi)享有物業(yè)的優(yōu)先購買權(quán)，可以在乙方擬出售物業(yè)時，在同等條件下優(yōu)先購買，進一步保障甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（服務方）：__________

鑒于甲方為物業(yè)的擁有者，乙方為物業(yè)的承租方，為保證雙方權(quán)益，提高物業(yè)的使用效率，甲乙雙方同意引入第三方作為服務提供方，并在此基礎上達成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，包括但不限于店鋪、倉庫、辦公場所等，以下簡稱“物業(yè)”。

1.2物業(yè)的總面積為__________平方米，具體位置和面積以附件1《物業(yè)位置及面積明細》為準。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。

3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。

第四條第三方服務內(nèi)容

4.1第三方作為服務提供方，負責物業(yè)的管理、維護及安全等工作，確保物業(yè)的正常使用。

4.2第三方應按照乙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務，確保乙方的經(jīng)營活動不受影響。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求第三方在租賃期內(nèi)對物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和舒適性。

5.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定提供服務。

5.3租賃期內(nèi)，乙方享有物業(yè)的優(yōu)先購買權(quán)，如甲方擬出售物業(yè)，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。

第六條甲方義務及限制

6.1甲方應保證物業(yè)的基本設施完好，包括但不限于水電、照明、通風等。

6.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止租賃合同。

第七條違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__________%。

7.2如甲方未按約定時間交付物業(yè)，或未履行物業(yè)維修保養(yǎng)義務，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

第八條第三方責任及賠償

8.1第三方在提供服務過程中，如因過錯導致甲方損失的，第三方應承擔賠償責任。

8.2第三方應按照乙方的要求，承擔物業(yè)的維修、保養(yǎng)等工作，如第三方未履行義務，導致甲方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。

第九條爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件1：《物業(yè)位置及面積明細》

附件2：《物業(yè)現(xiàn)狀照片》

附件3：《租賃期間維修項目清單》

附件4：《消防安全管理協(xié)議》

乙方為主導的目的和意義：在本次合同中，乙方作為承租方，主導合同的制定，以確保自身的權(quán)益得到充分保障。乙方在合同中明確了自身