社區(qū)商鋪收購(gòu)合同模板

社區(qū)商鋪收購(gòu)合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（收購(gòu)方）：__________

乙方（出售方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方收購(gòu)乙方社區(qū)商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，總建筑面積為__________平方米。

1.2商鋪權(quán)屬清晰，乙方持有合法的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。

1.3商鋪現(xiàn)狀為__________，乙方保證商鋪在收購(gòu)過(guò)程中符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

第二條收購(gòu)價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意以人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）的價(jià)格收購(gòu)乙方所持有的商鋪。

2.2甲方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為定金。

2.3剩余收購(gòu)款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），甲方應(yīng)在辦理完畢商鋪過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

第三條收購(gòu)條件及期限

3.1乙方應(yīng)保證商鋪在收購(gòu)過(guò)程中不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響收購(gòu)的事由。

3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理商鋪的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3.3本合同自雙方簽署之日起生效，甲方應(yīng)在簽署之日起____個(gè)月內(nèi)完成收購(gòu)事宜。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同收購(gòu)價(jià)格的____%。

4.2若乙方在收購(gòu)過(guò)程中存在虛假陳述、故意隱瞞重要事實(shí)等違約行為，乙方應(yīng)雙倍返還已支付的定金。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

1.商鋪房產(chǎn)證復(fù)印件

2.商鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.商鋪現(xiàn)狀照片及說(shuō)明

4.其他與本次收購(gòu)相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（收購(gòu)方）：__________

乙方（出售方）：__________

丙方（第三方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方收購(gòu)乙方所持有的社區(qū)商鋪事宜，丙方作為獨(dú)立的第三方主體，提供相關(guān)的服務(wù)和支持，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，總建筑面積為__________平方米。

1.2商鋪權(quán)屬清晰，乙方持有合法的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。

1.3商鋪現(xiàn)狀為__________，乙方保證商鋪在收購(gòu)過(guò)程中符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

第二條第三方主體的責(zé)權(quán)利

2.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行全面審查，包括但不限于商鋪的權(quán)屬情況、租賃關(guān)系、是否存在瑕疵等。

2.2丙方應(yīng)保證其提供的審查結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因丙方審查不嚴(yán)導(dǎo)致甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.3丙方在審查過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三條收購(gòu)價(jià)格及支付方式

3.1甲方同意以人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）的價(jià)格收購(gòu)乙方所持有的商鋪。

3.2甲方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為定金。

3.3剩余收購(gòu)款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），甲方應(yīng)在辦理完畢商鋪過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1乙方應(yīng)保證商鋪在收購(gòu)過(guò)程中不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響收購(gòu)的事由。

4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理商鋪的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4.3甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地查看，乙方應(yīng)提供必要的便利。

4.4甲方在收購(gòu)過(guò)程中享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下將商鋪出售給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條違約責(zé)任及限制條款

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同收購(gòu)價(jià)格的____%。

5.2若乙方在收購(gòu)過(guò)程中存在虛假陳述、故意隱瞞重要事實(shí)等違約行為，乙方應(yīng)雙倍返還已支付的定金。

5.3乙方在收購(gòu)過(guò)程中不得擅自改變商鋪的現(xiàn)狀，如乙方擅自改變商鋪現(xiàn)狀導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第六條第三方介入的意義和目的

6.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，介入本次收購(gòu)過(guò)程，旨在確保收購(gòu)過(guò)程的公正、公平，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。

6.2丙方的介入有助于提高收購(gòu)過(guò)程的透明度，減少甲乙雙方因信息不對(duì)稱而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

6.3丙方通過(guò)審查商鋪的現(xiàn)狀，為甲方提供專業(yè)的建議和意見(jiàn)，有助于甲方作出明智的決策。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自三方簽署之日起生效，甲方應(yīng)在簽署之日起____個(gè)月內(nèi)完成收購(gòu)事宜。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

1.商鋪房產(chǎn)證復(fù)印件

2.商鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.商鋪現(xiàn)狀照片及說(shuō)明

4.其他與本次收購(gòu)相關(guān)的文件

丙方（第三方）：__________

代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.商鋪審查報(bào)告

2.其他與本次收購(gòu)相關(guān)的文件

第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的

1.丙方作為獨(dú)立的第三方主體，能夠?qū)ι啼伒默F(xiàn)狀進(jìn)行全面審查，確保收購(gòu)過(guò)程的公正、公平，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。

2.丙方的介入有助于提高收購(gòu)過(guò)程的透明度，減少甲乙雙方因信息不對(duì)稱而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

3.丙方通過(guò)審查商鋪的現(xiàn)狀，為甲方提供專業(yè)的建議和意見(jiàn)，有助于甲方作出明智的決策。

4.本合同中的違約責(zé)任及限制條款，有助于規(guī)范甲乙雙方的行為，保障收購(gòu)過(guò)程的順利進(jìn)行。

5.通過(guò)明確甲方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、實(shí)地查看權(quán)等權(quán)益保障條款，本合同確保了甲方在收購(gòu)過(guò)程中的主導(dǎo)地位。

綜上，本合同在引入第三方主體丙方的基礎(chǔ)上，充分保障了甲方的權(quán)益，提高了收購(gòu)過(guò)程的公正性和透明度，有助于確保收購(gòu)交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（收購(gòu)方）：__________

乙方（出售方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擬收購(gòu)乙方持有的社區(qū)商鋪，為確保收購(gòu)過(guò)程的公正、公平，提高收購(gòu)效率，丙方作為獨(dú)立的第三方主體，提供相關(guān)的服務(wù)和支持，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，總建筑面積為__________平方米。

1.2商鋪權(quán)屬清晰，乙方持有合法的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。

1.3商鋪現(xiàn)狀為__________，乙方保證商鋪在收購(gòu)過(guò)程中符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

第二條第三方主體的責(zé)權(quán)利

2.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行全面審查，包括但不限于商鋪的權(quán)屬情況、租賃關(guān)系、是否存在瑕疵等。

2.2丙方應(yīng)保證其提供的審查結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因丙方審查不嚴(yán)導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.3丙方在審查過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。

第三條收購(gòu)價(jià)格及支付方式

3.1甲方同意以人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）的價(jià)格收購(gòu)乙方所持有的商鋪。

3.2甲方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為定金。

3.3剩余收購(gòu)款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），甲方應(yīng)在辦理完畢商鋪過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1甲方應(yīng)保證商鋪在收購(gòu)過(guò)程中不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響收購(gòu)的事由。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4.3乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地查看，甲方應(yīng)提供必要的便利。

4.4乙方在收購(gòu)過(guò)程中享有優(yōu)先出售權(quán)，如甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下將商鋪出售給第三方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條違約責(zé)任及限制條款

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同收購(gòu)價(jià)格的____%。

5.2若甲方在收購(gòu)過(guò)程中存在虛假陳述、故意隱瞞重要事實(shí)等違約行為，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的定金。

5.3甲方在收購(gòu)過(guò)程中不得擅自改變商鋪的現(xiàn)狀，如甲方擅自改變商鋪現(xiàn)狀導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第六條第三方介入的意義和目的

6.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，介入本次收購(gòu)過(guò)程，旨在確保收購(gòu)過(guò)程的公正、公平，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。

6.2丙方的介入有助于提高收購(gòu)過(guò)程的透明度，減少甲乙雙方因信息不對(duì)稱而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

6.3丙方通過(guò)審查商鋪的現(xiàn)狀，為乙方提供專業(yè)的建議和意見(jiàn)，有助于乙方作出明智的決策。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自三方簽署之日起生效，甲方應(yīng)在簽署之日起____個(gè)月內(nèi)完成收購(gòu)事宜。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

1.商鋪房產(chǎn)證復(fù)印件

2.商鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.商鋪現(xiàn)狀照片及說(shuō)明

4.其他與本次收購(gòu)相關(guān)的文件

丙方（第三方）：__________

代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.商鋪審查報(bào)告

2.其他與本次收購(gòu)相關(guān)的文件

第三篇范文總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的

1.丙方作為獨(dú)立的第三方主體，能夠?qū)ι啼伒默F(xiàn)狀進(jìn)行全面審查，確保收購(gòu)過(guò)程的公正、公平，保護(hù)乙方的合法