房產(chǎn)預(yù)售房合同模板

房產(chǎn)預(yù)售房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

甲方（預(yù)售方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有位于[填寫項(xiàng)目地址]的房產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”），并擬對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售；乙方愿意購買甲方預(yù)售的該項(xiàng)目房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房產(chǎn)描述

1.1項(xiàng)目名稱：[填寫項(xiàng)目名稱]

1.2房產(chǎn)位置：[填寫房產(chǎn)位置]

1.3房產(chǎn)面積：[填寫房產(chǎn)面積]

1.4房產(chǎn)戶型：[填寫房產(chǎn)戶型]

1.5房產(chǎn)單價(jià)：[填寫房產(chǎn)單價(jià)]

1.6房產(chǎn)總價(jià)：[填寫房產(chǎn)總價(jià)]

第二條預(yù)售條件

2.1甲方應(yīng)確保該項(xiàng)目的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)手續(xù)齊全，并符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

2.2甲方應(yīng)確保該項(xiàng)目在預(yù)售期間符合國家及地方關(guān)于預(yù)售的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于取得預(yù)售許可證。

第三條付款方式及進(jìn)度

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款日期和付款比例向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)。

3.2付款日期及比例如下：

（1）簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣[填寫金額]作為預(yù)付款；

（2）自預(yù)付款支付之日起三個(gè)月內(nèi)支付人民幣[填寫金額]作為進(jìn)度款；

（3）自進(jìn)度款支付之日起六個(gè)月內(nèi)支付人民幣[填寫金額]作為尾款。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期將該項(xiàng)目房產(chǎn)交付給乙方。

4.2交付日期如下：

（1）該項(xiàng)目房產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格后三個(gè)月內(nèi)交付給乙方；

（2）如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并書面說明理由。

4.3乙方應(yīng)對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的[填寫比例]。

5.2如甲方未能按照本合同約定的交付日期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)選擇要求甲方支付逾期交付違約金或解除本合同。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢之日終止。

甲方（預(yù)售方）：[填寫甲方全稱]

乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]

甲方授權(quán)代表：[填寫甲方授權(quán)代表姓名]

乙方授權(quán)代表：[填寫乙方授權(quán)代表姓名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.該項(xiàng)目房產(chǎn)的規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)手續(xù)文件；

2.預(yù)售許可證；

3.房產(chǎn)戶型圖；

4.付款憑證；

5.房產(chǎn)交付驗(yàn)收記錄。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

甲方（預(yù)售方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（監(jiān)理方）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有位于[填寫項(xiàng)目地址]的房產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”），并擬對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售；乙方愿意購買甲方預(yù)售的該項(xiàng)目房產(chǎn)；甲方為了確保工程質(zhì)量和項(xiàng)目進(jìn)度，特聘請(qǐng)第三方作為該項(xiàng)目監(jiān)理方，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房產(chǎn)描述

[同第一條范文內(nèi)容]

第二條預(yù)售條件

[同第二條范文內(nèi)容]

第三條付款方式及進(jìn)度

[同第三條范文內(nèi)容]

第四條交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期將該項(xiàng)目房產(chǎn)交付給乙方。

4.2交付日期如下：

[同第四條范文內(nèi)容]

4.3乙方應(yīng)對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1第三方作為監(jiān)理方，應(yīng)確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，包括但不限于工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。

5.2第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量及安全等情況，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。

5.3甲方有權(quán)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行不定期檢查，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合本合同的約定。

5.4甲方在檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)要求乙方和第三方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的[填寫比例]。

6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款日期和付款比例向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)。如乙方逾期付款，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

6.3乙方在購買房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等行為。

第七條監(jiān)理方的責(zé)任和義務(wù)

7.1第三方作為監(jiān)理方，應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保護(hù)，包括但不限于工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。

7.2第三方應(yīng)制定監(jiān)理計(jì)劃，對(duì)項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行全面監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合本合同的約定。

7.3第三方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)乙方進(jìn)行施工過程中的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行施工。

7.4第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告監(jiān)理情況，并對(duì)甲方提出的問題進(jìn)行整改。

第八條爭(zhēng)議解決

[同第六條范文內(nèi)容]

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢之日終止。

甲方（預(yù)售方）：[填寫甲方全稱]

乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]

第三方（監(jiān)理方）：[填寫第三方全稱]

甲方授權(quán)代表：[填寫甲方授權(quán)代表姓名]

乙方授權(quán)代表：[填寫乙方授權(quán)代表姓名]

第三方授權(quán)代表：[填寫第三方授權(quán)代表姓名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.該項(xiàng)目房產(chǎn)的規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)手續(xù)文件；

2.預(yù)售許可證；

3.房產(chǎn)戶型圖；

4.付款憑證；

5.房產(chǎn)交付驗(yàn)收記錄；

6.監(jiān)理計(jì)劃及監(jiān)理報(bào)告。

通過引入第三方監(jiān)理方，甲方可以在房產(chǎn)預(yù)售過程中更好地保護(hù)自身的權(quán)益，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。第三方監(jiān)理方的介入，有助于提高項(xiàng)目的監(jiān)管水平，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。同時(shí)，本合同對(duì)乙方的違約及限制條款進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，以保障甲方的利益。在此基礎(chǔ)上，甲方擁有更多的權(quán)利和利益條款，進(jìn)一步確保了甲方在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位。通過本合同的履行，甲方可以實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目的有效管理，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，最終實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)預(yù)售的目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

甲方（預(yù)售方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（咨詢服務(wù)方）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有位于[填寫項(xiàng)目地址]的房產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”），并擬對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售；乙方愿意購買甲方預(yù)售的該項(xiàng)目房產(chǎn)；為了確保乙方購買房產(chǎn)后的權(quán)益得到保障，甲方特聘請(qǐng)第三方作為乙方的咨詢服務(wù)方，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房產(chǎn)描述

[同第一條范文內(nèi)容]

第二條預(yù)售條件

[同第二條范文內(nèi)容]

第三條付款方式及進(jìn)度

[同第三條范文內(nèi)容]

第四條交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期將該項(xiàng)目房產(chǎn)交付給乙方。

4.2交付日期如下：

[同第四條范文內(nèi)容]

4.3乙方應(yīng)對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1第三方作為咨詢服務(wù)方，應(yīng)確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，包括但不限于房產(chǎn)的使用、維護(hù)、維修等方面。

5.2第三方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方解決購買房產(chǎn)后遇到的問題，確保乙方的合法權(quán)益得到維護(hù)。

5.3乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等。

5.4乙方在購買房產(chǎn)后，有權(quán)按照合同約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等行為。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的[填寫比例]。

6.2甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期交付房產(chǎn)，如甲方逾期交付，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。

6.3甲方在預(yù)售過程中，應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量和進(jìn)度符合本合同的約定，如甲方未能履行該義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。

第七條咨詢服務(wù)方的責(zé)任和義務(wù)

7.1第三方作為咨詢服務(wù)方，應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的權(quán)益得到保護(hù)。

7.2第三方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方解決購買房產(chǎn)過程中遇到的問題，確保乙方的合法權(quán)益得到維護(hù)。

7.3第三方應(yīng)定期向乙方報(bào)告咨詢服務(wù)情況，并對(duì)乙方提出的問題進(jìn)行整改。

7.4第三方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)甲方進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

[同第六條范文內(nèi)容]

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢之日終止。

甲方（預(yù)售方）：[填寫甲方全