南京公寓購房合同模板

南京公寓購房合同模板合同編號：__________

甲方（賣方）：南京XX置業(yè)有限公司

乙方（買方）：__________

鑒于甲方是具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的合法企業(yè)，擁有位于南京市XX區(qū)的公寓樓棟（以下簡稱“該公寓”）的開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)；乙方愿意購買該公寓的某套住宅（以下簡稱“該住宅”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同的標(biāo)的為甲方開發(fā)的位于南京市XX區(qū)的公寓樓棟中的該住宅。該住宅的具體位置、面積、戶型、樓層等詳見附件一。

第二條合同價格

2.1該住宅的購房總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付購房款。具體付款方式、付款時間等詳見附件二。

第三條付款方式及付款時間

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%。

3.2剩余的購房款，乙方應(yīng)按照甲方與乙方協(xié)商確定的付款計劃支付。具體付款計劃詳見附件二。

第四條交付及驗收

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該住宅交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)對該住宅進(jìn)行驗收。如乙方對交付的住宅存在異議，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后____個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議進(jìn)行處理。

第五條質(zhì)量保證

5.1甲方承諾該住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并按照合同約定的交付時間交付給乙方。

5.2甲方應(yīng)自交付該住宅之日起，對該住宅承擔(dān)____年的質(zhì)量保修責(zé)任。具體保修范圍、保修內(nèi)容、保修期限等詳見附件三。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房總價款的____%。

6.2甲方未按約定時間交付該住宅，乙方有權(quán)按照本合同約定的付款方式，要求甲方支付逾期交付違約金。逾期交付違約金的計算方式為：逾期交付的天數(shù)×每日應(yīng)支付的購房款金額。

第七條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：南京XX置業(yè)有限公司

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：該住宅具體信息

附件二：付款方式及付款時間

附件三：質(zhì)量保修內(nèi)容

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：南京XX置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

乙方（買方）：__________（以下簡稱“乙方”）

第三方主體：__________（以下簡稱“第三方”）

鑒于甲方是具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的合法企業(yè)，擁有位于南京市XX區(qū)的公寓樓棟（以下簡稱“該公寓”）的開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)；乙方愿意購買該公寓的某套住宅（以下簡稱“該住宅”）；第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條第三方主體的義務(wù)

1.1第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)向甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)交易流程、法律法規(guī)咨詢、貸款咨詢等。

1.2第三方應(yīng)確保其提供的咨詢服務(wù)的準(zhǔn)確性、完整性和及時性，盡力避免因錯誤信息導(dǎo)致的損失。

1.3第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。

第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)

2.1甲方作為該公寓的開發(fā)商，擁有對該公寓的開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)。甲方保證該公寓符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并按照合同約定的交付時間交付給乙方。

2.2甲方應(yīng)自交付該住宅之日起，對該住宅承擔(dān)____年的質(zhì)量保修責(zé)任。具體保修范圍、保修內(nèi)容、保修期限等詳見附件三。

2.3甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付購房款。

2.4甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購房總價款的____%。

第三條乙方違約及限制條款

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付購房款。如乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金。逾期交付違約金的計算方式為：逾期交付的天數(shù)×每日應(yīng)支付的購房款金額。

3.2乙方應(yīng)對該住宅進(jìn)行驗收。如乙方對交付的住宅存在異議，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后____個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議進(jìn)行處理。

3.3乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購房總價款的____%。

第四條第三方責(zé)任限制

4.1第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)。

4.2第三方不對因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何法律后果承擔(dān)責(zé)任，除非該法律后果直接由第三方的故意行為或重大過失造成。

4.3第三方不對甲方和乙方的任何損失承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于利潤損失、商譽損失等間接損失。

第五條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：南京XX置業(yè)有限公司

乙方（簽字）：__________

第三方（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：該住宅具體信息

附件二：付款方式及付款時間

附件三：質(zhì)量保修內(nèi)容

第三方介入的意義和目的：

第三方的介入為甲方和乙方提供了一個專業(yè)、公正的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)平臺，有助于雙方更好地了解房產(chǎn)交易流程和相關(guān)法律法規(guī)，降低交易風(fēng)險。第三方作為獨立的專業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠為甲方和乙方提供準(zhǔn)確、及時的咨詢服務(wù)，確保合同的順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為該公寓的開發(fā)商，擁有對該公寓的開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保乙方的權(quán)益得到保障，同時維護(hù)自身的合法權(quán)益。通過本合同，甲方明確了自身的權(quán)益和乙方的義務(wù)，同時通過設(shè)置違約及限制條款，對乙方進(jìn)行約束，降低乙方違約風(fēng)險。此外，第三方主體的介入也為甲方提供了專業(yè)的咨詢服務(wù)，有助于甲方更好地履行合同義務(wù)，確保項目的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：南京XX置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

乙方（買方）：__________（以下簡稱“乙方”）

第三方主體：__________（以下簡稱“第三方”）

鑒于甲方是具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的合法企業(yè)，擁有位于南京市XX區(qū)的公寓樓棟（以下簡稱“該公寓”）的開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)；乙方愿意購買該公寓的某套住宅（以下簡稱“該住宅”）；第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條第三方主體的義務(wù)

1.1第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)交易流程、法律法規(guī)咨詢、貸款咨詢等。

1.2第三方應(yīng)確保其提供的咨詢服務(wù)的準(zhǔn)確性、完整性和及時性，盡力避免因錯誤信息導(dǎo)致的損失。

1.3第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。

第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)

2.1乙方作為購房者，有權(quán)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付購房款。

2.2乙方有權(quán)對交付的住宅進(jìn)行驗收。如乙方對交付的住宅存在異議，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后____個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議進(jìn)行處理。

2.3乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方按照本合同約定的交付時間交付該住宅。

2.4乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購房總價款的____%。

第三條甲方違約及限制條款

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向乙方交付該住宅。如甲方逾期交付住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。逾期交付違約金的計算方式為：逾期交付的天數(shù)×每日應(yīng)交付的住宅金額。

3.2甲方應(yīng)對該住宅的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如甲方交付的住宅存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或者賠償。

3.3甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購房總價款的____%。

第四條第三方責(zé)任限制

4.1第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)。

4.2第三方不對因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何法律后果承擔(dān)責(zé)任，除非該法律后果直接由第三方的故意行為或重大過失造成。

4.3第三方不對甲方和乙方的任何損失承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于利潤損失、商譽損失等間接損失。

第五條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：南京XX置業(yè)有限公司

乙方（簽字）：__________

第三方（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：該住宅具體信息

附件二：付款方式及付款時間

附件三：質(zhì)量保修內(nèi)容

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方為主導(dǎo)的目的在于確保其作為購房者的權(quán)益得到充分的保障。通過本合同，乙方明確了自身的權(quán)益和甲方的義務(wù)，并通過設(shè)置違約及限制條款，對甲方進(jìn)行約束，降低甲方