2024門市租房協(xié)議合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃門市基本信息1.1門市位于__________，建筑面積為____平方米。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3門市租賃用途為__________。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為____年付，共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或提前解約，乙方按照本協(xié)議約定將門市交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證門市的合法出租，不得擅自改變門市的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)按約定用途合理使用門市，并愛護(hù)門市設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3租賃期間，門市的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由甲方承擔(dān)。4.4租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條提前解約5.1甲乙雙方提前解約，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2提前解約方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為具備租賃合同簽訂資格的合法主體。若一方主體資格不符合法律規(guī)定，可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，確保主體資格合法有效。2.租賃用途：乙方需按照約定的用途使用門市，如擅自改變用途可能導(dǎo)致合同違約。解決辦法：在合同中明確約定乙方的租賃用途，并規(guī)定違約責(zé)任。3.租金支付：乙方需按時(shí)支付租金，如逾期支付可能導(dǎo)致合同違約。解決辦法：在合同中明確約定租金支付時(shí)間、方式及違約責(zé)任。4.押金退還：租賃期滿或提前解約時(shí)，甲乙雙方需按照約定退還押金。如發(fā)生爭(zhēng)議，可能導(dǎo)致合同履行困難。解決辦法：在合同中明確約定押金退還條件和時(shí)間，以及爭(zhēng)議解決方式。5.門市維修責(zé)任：明確甲乙雙方在門市維修方面的責(zé)任。如甲方未履行維修義務(wù)，可能導(dǎo)致乙方利益受損。解決辦法：在合同中約定甲乙雙方的維修責(zé)任及履行期限。6.法律法規(guī)變化：合同履行期間，如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，可能影響合同的合法性。解決辦法：在合同中約定，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無效，雙方應(yīng)按照最新法律法規(guī)處理。7.合同變更：合同履行期間，如甲乙雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致。解決辦法：在合同中約定合同變更的程序和條件。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指具有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋租賃給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理和服務(wù)小區(qū)所產(chǎn)生的費(fèi)用。8.提前解約：指合同履行期間，甲乙雙方在約定的解約條件滿足時(shí)，提前終止合同關(guān)系。9.爭(zhēng)議解決：指合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。10.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、公序良俗或缺乏有效要件，導(dǎo)致合同不產(chǎn)生法律效力的情形。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租門市給其他個(gè)人或企業(yè)使用的情況。2.適用于短期或長期租賃，以及租金固定或浮動(dòng)的情況。3.適用于租賃用途包括但不限于辦公、零售、餐飲等各類商業(yè)活動(dòng)。4.適用于需要雙方明確各自權(quán)利義務(wù)，以及提前解約和爭(zhēng)議解決的情況。補(bǔ)充條款：1.網(wǎng)絡(luò)安全：如果門市涉及網(wǎng)絡(luò)使用，應(yīng)增加關(guān)于網(wǎng)絡(luò)使用的規(guī)定，包括網(wǎng)絡(luò)安全、費(fèi)用分?jǐn)偟取?.裝修限制：如果對(duì)門市的裝修有特殊要求或限制，應(yīng)增加關(guān)于裝修條款，明確裝修范圍、費(fèi)用、期限等。3.轉(zhuǎn)租規(guī)定：如果允許或限制乙方轉(zhuǎn)租門市，應(yīng)增加關(guān)于轉(zhuǎn)租的條款，包括轉(zhuǎn)租條件、通知期限等。4.保險(xiǎn)責(zé)任：應(yīng)增加關(guān)于保險(xiǎn)的條款，明確甲乙雙方的責(zé)任，以及是否需要購買相關(guān)保險(xiǎn)。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：如果門市使用涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)問題，應(yīng)增加關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的條款。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照