2024房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（受讓方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的房地產(chǎn)所有權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條房地產(chǎn)基本狀況1.1房地產(chǎn)位置：位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。1.2房地產(chǎn)面積：____平方米。1.3房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)支付甲方的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方一次性支付甲方人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為定金；（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，依法辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面變更或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2本合同約定的違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓和受讓房地產(chǎn)的資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明和法定代表人證明，如有必要，可委托專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議和負(fù)擔(dān)。解決辦法：甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，乙方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)；如有疑問(wèn)，可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式的約定應(yīng)明確，確保資金安全。解決辦法：明確約定支付方式和時(shí)間，可設(shè)立第三方托管賬戶(hù)，確保資金在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付給甲方。4.交付及過(guò)戶(hù)的時(shí)間和程序應(yīng)明確，確保房地產(chǎn)順利過(guò)戶(hù)。解決辦法：明確約定交付和過(guò)戶(hù)的時(shí)間、程序和所需材料，可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.合同的變更和解除應(yīng)符合法律規(guī)定，避免不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：明確約定合同變更和解除的條件和程序，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或訴訟解決。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，確保雙方權(quán)益得到保障。解決辦法：明確約定違約金數(shù)額和計(jì)算方式，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，確保合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議得到妥善解決。解決辦法：明確約定爭(zhēng)議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟），選擇合適的解決途徑。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.所有權(quán)：指對(duì)房地產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐阜康禺a(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即原所有權(quán)人將其所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。4.受讓?zhuān)褐纲?gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的一方，獲得房地產(chǎn)所有權(quán)的過(guò)程。5.定金：指合同雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.法定代表人：指代表法人行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人。9.盡職調(diào)查：指對(duì)合同雙方的主體資格、信用狀況、財(cái)產(chǎn)狀況等進(jìn)行全面調(diào)查和審核。10.產(chǎn)權(quán)調(diào)查：指對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬狀況進(jìn)行調(diào)查，以確保房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)買(mǎi)者之間的房產(chǎn)銷(xiāo)售。4.任何需要轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所有權(quán)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀聲明：甲方應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行說(shuō)明，包括是否有人占用、是否有租賃合同等。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋轉(zhuǎn)讓后，對(duì)于房屋的維修責(zé)任歸屬。3.房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用：明確過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵：如有產(chǎn)權(quán)瑕疵，應(yīng)明確如何處理，如需補(bǔ)救措施、賠償?shù)取?.房屋交付時(shí)間：明確房屋交付的具體時(shí)間，以及交付時(shí)的條件。6.房屋使用權(quán)：明確轉(zhuǎn)讓后，原使用權(quán)人是否還能繼續(xù)使用房屋。7.房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：明確轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。2.