2024簡單版物業(yè)管理合同范本

?合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)項目基本情況1.1物業(yè)項目名稱：__________1.2物業(yè)項目地址：__________1.3物業(yè)項目范圍：__________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護管理；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)管理；（4）物業(yè)公共秩序維護；（5）物業(yè)設(shè)施設(shè)備運行及維修；（6）物業(yè)服務(wù)咨詢及投訴處理；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.2甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行，保證物業(yè)項目的安全、舒適、便利。第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用包括物業(yè)服務(wù)費、物業(yè)公司人員工資及福利、物業(yè)公司辦公及維修養(yǎng)護費用等。3.2物業(yè)服務(wù)費用標準按照__________元/平方米·月收取，物業(yè)公司人員工資及福利、辦公及維修養(yǎng)護費用由甲方自行承擔(dān)。3.3物業(yè)服務(wù)費用支付方式：（1）業(yè)主按月向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用；（2）甲方提供正規(guī)發(fā)票，業(yè)主通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付；（3）甲方應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)費用后及時開具相應(yīng)發(fā)票。第四條物業(yè)公司權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護業(yè)主的合法權(quán)益；（3）接受業(yè)主的監(jiān)督和評價，不斷提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按時支付物業(yè)服務(wù)費用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；（3）愛護物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動、損壞；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲乙雙方因履行合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第六條合同的變更、解除和終止6.1合同變更：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更后的合同文本經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2合同解除：在合同履行期間，甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3合同終止：合同期滿，甲乙雙方未續(xù)簽合同的，合同自動終止。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.仔細閱讀并理解合同條款，確保雙方對合同內(nèi)容無歧義。2.確認甲乙雙方的名稱和身份，確保合同主體合法有效。3.注意合同中關(guān)于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，確保雙方權(quán)益。4.合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.如有爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂合可邀請專業(yè)律師進行審查，確保合同條款合法合規(guī)。2.在簽訂合同前，雙方可就合同內(nèi)容進行充分溝通，明確各自需求和期望。3.合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和法律法規(guī)，可查閱相關(guān)資料或咨詢專業(yè)人士，以確保雙方理解一致。4.合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)定期檢查合同履行情況，如有問題及時溝通解決。5.在履行合同過程中，如有爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修、維護、管理等服務(wù)。2.物業(yè)公司：指具備相應(yīng)資質(zhì)，從事物業(yè)管理的企業(yè)。3.業(yè)主：指擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人和其他組織。4.物業(yè)服務(wù)費用：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。8.法律法規(guī)：指國家立法機關(guān)制定的具有普遍約束力的法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。應(yīng)用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等物業(yè)管理合同簽訂。2.適用于物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的情況。3.適用于規(guī)范甲乙雙方在物業(yè)管理過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。補充條款：1.物業(yè)公司應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)人員名單及聯(lián)系方式。2.物業(yè)公司應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向業(yè)主提供物業(yè)管理制度及服務(wù)流程。3.業(yè)主如需進行裝修，應(yīng)提前向物業(yè)公司提出申請，并遵守物業(yè)公司的裝修管理制度。4.物業(yè)公司應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行自我評估，并向業(yè)主公布評估結(jié)果。5.業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)公司的管理工作，遵守物業(yè)公司的規(guī)章制度。附件列表：1.