荒山租賃合同樣本

荒山租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃荒山范圍及面積1.1甲方出租給乙方的荒山范圍為：__________，總面積為__________平方米。1.2乙方在租賃期內(nèi)對(duì)荒山范圍內(nèi)享有合法的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他商業(yè)用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每年人民幣_(tái)_________元，總計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付租金：（1）租賃期開始前，乙方支付首期租金，即人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________________元整）。（2）自租賃期開始后，乙方每年支付一次租金，支付時(shí)間應(yīng)為每年的__月__日前。3.3乙方支付租金后，甲方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用荒山范圍內(nèi)的土地，但不得改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。4.2乙方應(yīng)合理利用荒山資源，不得亂砍濫伐、破壞生態(tài)環(huán)境。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)荒山的管理和維護(hù)工作，確保荒山的安全和環(huán)境衛(wèi)生。4.4乙方不得將租賃的荒山轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.5租賃期內(nèi)，如乙方需提前終止本合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)荒山范圍內(nèi)享有合法的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常使用。5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期內(nèi)的行為，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.3租賃期內(nèi)，如甲方需提前終止本合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條荒山基本情況1.1荒山位于__________省/市/自治區(qū)的__________，占地面積約為__________平方米。1.2荒山的土地性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)/土地所有權(quán)證號(hào)為__________。第二條租賃目的和用途2.1乙方承租荒山的目的是為了__________（具體用途，如：種植、養(yǎng)殖、旅游開發(fā)等）。2.2乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用荒山，不得改變荒山的土地性質(zhì)和地貌。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同。第四條租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元/年，租金總計(jì)為__________元/年。4.2乙方應(yīng)按照下列方式支付租金：（1）每季度支付一次，每次支付租金的__________%。（2）支付租金的時(shí)間為每季度的第一個(gè)月內(nèi)。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2甲方變更或解除本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的未使用期限的租金，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。5.3乙方變更或解除本合同的，應(yīng)支付甲方未使用期限的租金的__________%作為違約金。第六條合同的終止6.1本合同在下列情況下終止：（1）租賃期限屆滿，乙方按照約定返還荒山。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同。6.2本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用荒山，并按照甲方的要求將荒山恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。7.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定使用荒山的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限。7.3乙方未按照約定用途使用荒山，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在簽訂本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.荒山租賃合同樣本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃荒山范圍及面積測(cè)量報(bào)告5.租金支付證明文件6.租賃合同終止證明文件7.違約金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用荒山，如改變土地用途、進(jìn)行違法建設(shè)等3.乙方未按約定管理和維護(hù)荒山，導(dǎo)致荒山安全和環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃的荒山5.甲方未按約定保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)荒山范圍內(nèi)享有合法的使用權(quán)6.甲方未按約定監(jiān)督乙方在租賃期內(nèi)的行為7.甲方提前終止合同未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有荒山土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃荒山并按照約定使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的荒山使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.荒山：指未進(jìn)行開發(fā)和利用的山地，通常用于種植、養(yǎng)殖等用途。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定使用荒山，如改變土地用途、進(jìn)行違法建設(shè)等。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.問(wèn)題：乙方未按約定管理和維護(hù)荒山，導(dǎo)致荒山安全和環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。4.問(wèn)題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃的荒山。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同并追究乙方的違約責(zé)任。5.問(wèn)題：甲方未按約定保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)荒山范圍內(nèi)享有合法的使用權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)確保乙方在租賃期內(nèi)對(duì)荒山范圍內(nèi)享有合法的使用權(quán)，如甲方干涉乙方的正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有荒山土地使用權(quán)，希望通過(guò)出租獲得收益。2.乙方需要使用荒山進(jìn)行種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方和乙方希望通過(guò)簽訂租賃合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.雙方希望通過(guò)合同約定租賃期限、租金支付方式等事項(xiàng)。5.雙方需要明確違約行為及違約責(zé)任的認(rèn)定和處理。一、附件列表：1.荒山土地使用權(quán)證/土地所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明材料3.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）4.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.荒山現(xiàn)狀照片或視頻資料6.合同變更/解除協(xié)議書7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明8.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議或法院管轄權(quán)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供荒山使用權(quán)未按約定提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施支持提前終止合同且未退還已支付租金2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定用途使用荒山未按約定期限返還荒山3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和實(shí)際情況判斷提供相應(yīng)的證據(jù)材料（如轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)場(chǎng)照片等）違約方承認(rèn)違約或經(jīng)第三方判定三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有荒山所有權(quán)并有權(quán)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租用荒山并按約定支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定的租用荒山的時(shí)間段。4.租金：乙方為使用荒山而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.荒山：指甲方擁有的未開發(fā)或未充分利用的山地。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方使用荒山用途與約定不符。解決辦法：立即停止違約行為，恢復(fù)荒山原狀，支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未能提供合同約定的基礎(chǔ)設(shè)施支持。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供支持，否則應(yīng)支付違約金。3.問(wèn)題：乙方支付租金出現(xiàn)逾期。解決辦法：催促乙方盡快支付，逾期部分加收滯納金。4.問(wèn)題：合