農(nóng)村新建住宅買賣

農(nóng)村新建住宅買賣合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名（全稱）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買方：姓名（全稱）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條住宅描述1.1住宅位于_______省_______市（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村_______號(hào)，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米，共有_______層，住宅結(jié)構(gòu)為_______。1.2住宅現(xiàn)狀：_______（完好、需要維修、正在裝修等）。1.3住宅所有權(quán)證號(hào)：________________。第二條購房款及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，購買該住宅。2.2買方同意在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付購房款后，賣方應(yīng)向買方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起_______日內(nèi)，將住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)（賣方/買方）。3.3過戶完成后，買方應(yīng)依法辦理住宅的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購房款的_______%。4.3違約行為包括但不限于：逾期支付購房款、逾期交付住宅、不履行過戶手續(xù)等。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.住宅所有權(quán)證2.買賣雙方身份證明3.付款憑證4.收款憑證5.過戶證明6.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期支付購房款：買方未按照合同約定時(shí)間支付購房款。2.逾期交付住宅：賣方未按照合同約定時(shí)間將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.不履行過戶手續(xù)：任何一方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。4.其他違約行為：包括但不限于違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.賣方：擁有住宅所有權(quán)并愿意出售的一方。2.買方：愿意購買住宅并支付購房款的一方。3.購房款：買方支付給賣方的住宅購買價(jià)格。4.過戶：將住宅的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程。5.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.購房款支付問題：若買方逾期支付購房款，賣方應(yīng)及時(shí)催告，若仍不支付，可依法解除合同并追求違約責(zé)任。2.住宅交付問題：若賣方逾期交付住宅，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并可要求逾期交付部分的購房款退還。3.過戶手續(xù)問題：若任何一方不履行過戶手續(xù)，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除合同。4.產(chǎn)權(quán)登記問題：買方在過戶完成后應(yīng)依法辦理住宅的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，若買方未辦理，可能導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村新建住宅買賣合同適用于農(nóng)村新建住宅的買賣交易。2.適用于賣方愿意出售住宅，買方愿意購買住宅并支