抵押房屋交易協(xié)議

抵押房屋交易協(xié)議合同編號(hào)：__________抵押房屋交易協(xié)議甲方（抵押人）：姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買(mǎi)受人）：姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條抵押房屋的描述1.1甲方擁有的抵押房屋位于____________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________。1.2抵押房屋的面積為_(kāi)___________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________。1.3抵押房屋的現(xiàn)狀為_(kāi)___________，乙方同意在購(gòu)買(mǎi)后進(jìn)行必要的維修和改造。第二條交易金額和支付方式2.1乙方同意以人民幣（￥）____________元購(gòu)買(mǎi)甲方抵押的房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3甲方應(yīng)在收到全部交易款項(xiàng)后，將抵押房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條抵押權(quán)的設(shè)立和解除3.1甲方在本協(xié)議簽署之日起，將抵押房屋抵押給乙方，作為本協(xié)議的擔(dān)保。3.2抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)依法辦理登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)抵押房屋后，依法辦理抵押權(quán)解除手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第四條房屋交付和過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在收到全部交易款項(xiàng)后，將抵押房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易金額的____________%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易金額的____________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：____________乙方（買(mǎi)受人）：____________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋平面圖5.房屋現(xiàn)狀照片6.交易款項(xiàng)支付憑證7.抵押權(quán)設(shè)立登記證明8.房屋過(guò)戶(hù)證明9.房屋所有權(quán)證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的，視為違約。3.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，視為違約。4.乙方在購(gòu)買(mǎi)抵押房屋后，未依法辦理抵押權(quán)解除手續(xù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押人：指擁有抵押房屋所有權(quán)的甲方。2.買(mǎi)受人：指愿意購(gòu)買(mǎi)甲方抵押房屋的乙方。3.抵押權(quán)：指甲方將抵押房屋作為本協(xié)議的擔(dān)保權(quán)利。4.交易金額：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方抵押房屋所需支付的金額。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，需向另一方支付的違約賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，或要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)：甲方可以與乙方協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間，或要求乙方支付違約金。3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明。4.房屋現(xiàn)狀與甲方提供的信息不符：乙方可以要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分交易款項(xiàng)。5.抵押權(quán)解除手續(xù)辦理緩慢：乙方應(yīng)依法辦理抵押權(quán)解除手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方需要資金周轉(zhuǎn)，愿意將抵押房屋出售給乙方。2.乙方想要購(gòu)買(mǎi)房屋，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方抵押的房