土地使用權股權轉讓正式協(xié)議版

土地使用權股權轉讓正式協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條土地使用權股權轉讓1.1土地使用權股權的轉讓范圍1.2土地使用權股權的轉讓價格1.3土地使用權股權的轉讓支付方式第二條轉讓雙方的權利和義務2.1轉讓方的權利和義務2.2受讓方的權利和義務第三條土地使用權的權屬證明3.1土地使用權的權屬證明文件3.2土地使用權的權屬證明的提交時間第四條股權轉讓的登記手續(xù)4.1股權轉讓的登記手續(xù)辦理時間4.2股權轉讓的登記手續(xù)辦理費用第五條股權轉讓的稅務處理5.1股權轉讓的稅務處理方式5.2股權轉讓的稅務承擔責任第六條股權轉讓的限制性條件6.1股權轉讓的限制性條件的內容6.2股權轉讓的限制性條件的解除第七條合同的履行和違約責任7.1合同的履行期限7.2違約責任的具體規(guī)定第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的適用法律第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的解除條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密期限第十一條合同的附件11.1附件的內容11.2附件的效力第十二條合同的簽署和備案12.1合同的簽署地點和時間12.2合同的備案程序第十三條合同的印刷和保管13.1合同的正本和副本數量13.2合同的印刷和保管責任第十四條其他約定事項14.1其他約定事項的內容14.2其他約定事項的效力第一部分：合同如下：第一條土地使用權股權轉讓1.1土地使用權股權的轉讓范圍雙方同意，轉讓方將擁有的一定范圍的土地使用權及其相關股權轉讓給受讓方。具體土地使用權的范圍和面積，以附件一《土地使用權及股權轉讓范圍明細表》為準。1.2土地使用權股權的轉讓價格雙方同意，本次土地使用權及股權轉讓的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。該價格包括但不限于土地使用權及股權的價值、轉讓方的利潤、轉讓過程中產生的相關費用等。1.3土地使用權股權的轉讓支付方式受讓方應按照本合同約定的價格和付款期限，向轉讓方支付轉讓價款。受讓方支付轉讓價款的方式如下：（1）受讓方應在本合同簽訂之日起【】日內，向轉讓方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為定金。定金支付后，受讓方應按照本合同約定的時間和方式支付剩余的轉讓價款。（2）受讓方應在本合同簽訂之日起【】日內，向轉讓方支付剩余的轉讓價款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第二條轉讓雙方的權利和義務2.1轉讓方的權利和義務（1）轉讓方應保證其對所轉讓的土地使用權及股權擁有合法、完整的所有權和處置權。（2）轉讓方應如實向受讓方提供與土地使用權及股權相關的全部信息，并協(xié)助受讓方辦理相關手續(xù)。（3）轉讓方應按照本合同約定的時間和方式，向受讓方交付土地使用權及股權的相關文件和證明材料。（4）轉讓方應承擔并履行本合同約定的與其轉讓的土地使用權及股權相關的全部義務和責任。2.2受讓方的權利和義務（1）受讓方應按照本合同約定的價格和付款期限，向轉讓方支付轉讓價款。（2）受讓方應按照本合同約定的方式，接受并保管所轉讓的土地使用權及股權的相關文件和證明材料。（3）受讓方應承擔并履行本合同約定的與其受讓的土地使用權及股權相關的全部義務和責任。第三條土地使用權的權屬證明3.1土地使用權的權屬證明文件（1）土地使用權證；（2）股權證明文件；（3）其他與土地使用權及股權相關的權屬證明文件。3.2土地使用權的權屬證明的提交時間轉讓方應在本合同簽訂之日起【】日內，向受讓方提交上述權屬證明文件。第四條股權轉讓的登記手續(xù)4.1股權轉讓的登記手續(xù)辦理時間轉讓方和受讓方應在本合同簽訂之日起【】日內，共同向相關登記機構辦理股權轉讓的登記手續(xù)。4.2股權轉讓的登記手續(xù)辦理費用辦理股權轉讓登記手續(xù)所需支付的費用，由雙方按照實際情況承擔。具體費用及承擔方式，由雙方另行協(xié)商確定。第五條股權轉讓的稅務處理5.1股權轉讓的稅務處理方式轉讓方和受讓方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，對股權轉讓所涉及的土地使用權及股權的稅務問題進行處理。5.2股權轉讓的稅務承擔責任轉讓方和受讓方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔并履行與股權轉讓所涉及的稅收相關的全部義務和責任。第六條股權轉讓的限制性條件6.1股權轉讓的限制性條件的內容（1）本合同簽訂之日起【】日內，受讓方不得將所受讓的股權進行轉讓、抵押、擔保或者設定任何形式的負擔。（2）受讓方應按照本合同約定的方式和期限，支付轉讓價款。（3）受讓方應承擔并履行本合同約定的與其受讓的土地使用權及股權相關的全部義務和責任。6.2股權轉讓的限制性條件的解除受讓方按照本合同約定的方式和期限，支付轉讓價款，并履行相關的義務和責任后，轉讓方應按照受讓方的要求，辦理限制性條件的解除手續(xù)。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更程序任何一方要求變更本合同的，應書面向對方提出，經雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.3合同的解除條件雙方同意，除非法律另有規(guī)定或本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。一方違約導致合同不能履行或者難以履行的，另一方有權單方面解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。第十條保密條款10.1保密信息的范圍雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密信息的保密期限雙方應對保密信息承擔保密義務，保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的附件11.1附件的內容本合同附件包括《土地使用權及股權轉讓范圍明細表》、《股權證明文件》等，附件與本合同具有同等法律效力。11.2附件的效力附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署和備案12.1合同的簽署地點和時間本合同于【年】【月】【日】在【地點】由雙方簽字（或蓋章）。12.2合同的備案程序雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同依法備案。第十三條合同的印刷和保管13.1合同的正本和副本數量本合同一式【份】，雙方各持【份】正本，【份】副本。13.2合同的印刷和保管責任雙方應對本合同的正本和副本進行妥善保管，未經對方書面同意，不得對外公開或泄露本合同內容。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項的內容（1）【事項】（2）【事項】（3）【事項】14.2其他約定事項的效力本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以其他約定事項為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地使用權及股權轉讓范圍明細表》附件二：《股權證明文件》說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方未能保證其對所轉讓的土地使用權及股權擁有合法、完整的所有權和處置權，導致合同無法履行或造成受讓方損失的，轉讓方應承擔違約責任。示例說明：如果轉讓方在合同簽訂后，被發(fā)現無權處置所轉讓的土地使用權及股權，導致受讓方無法取得合法權益，轉讓方應承擔違約責任。2.受讓方未能按照本合同約定的價格和付款期限，向轉讓方支付轉讓價款的，受讓方應承擔違約責任。示例說明：如果受讓方在合同簽訂后，未能按時支付約定的轉讓價款，轉讓方有權要求受讓方支付違約金或解除合同。3.雙方未能按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，對股權轉讓所涉及的土地使用權及股權的稅務問題進行處理，導致合同無法履行或造成對方損失的，雙方均應承擔違約責任。示例說明：如果雙方在股權轉讓過程中，未能按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關稅費，導致合同無法履行，雙方均應承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予的使用土地的權利，具有期限性和可轉讓性。在本合同中的應用：土地使用權是指轉讓方擁有的，可用于開發(fā)、經營的土地使用權，該使用權在本合同中作為轉讓的標的之一。2.股權：指股東對公司擁有的所有權和利益分配權。在本合同中的應用：股權是指轉讓方持有的，對目標公司的所有權和利益分配權，該股權在本合同中作為轉讓的標的之一。3.定金：指合同雙方為確保合同履行，按照約定支付的一定金額的錢。在本合同中的應用：受讓方在本合同簽訂之日起【】日內向轉讓方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為定金，以證明其對購買土地使用權及股權的誠意。4