地下室買賣個人協(xié)議規(guī)范版版

地下室買賣個人協(xié)議規(guī)范版版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3地下室定義第二條地下室基本情況2.1地下室位置2.2地下室面積2.3地下室現(xiàn)狀第三條交易方式及價格3.1交易方式3.2地下室價格3.3付款方式及時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五條權利義務及責任5.1出賣人權利義務5.2買受人權利義務5.3違約責任第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2適用法律第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條附加條款9.1雙方其他約定9.2附加條款的修改與補充第十條合同的份數(shù)10.1合同份數(shù)10.2各份合同的效力第十一條雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章第十二條附件12.1地下室相關證明材料12.2其他重要文件第十三條合同修訂歷史13.1修訂版本號及日期13.2修訂內容摘要第十四條合同簽署日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××××。地址：××省××市××區(qū)××路××號。聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××××。1.2買受人信息身份證號：××××××××××××××××。地址：××省××市××區(qū)××路××號。聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××××。1.3地下室定義第二條地下室基本情況2.1地下室位置地下室位于××省××市××區(qū)××路××號地下層，具體位置見附件一。2.2地下室面積地下室使用面積為××平方米，具體面積以附件一為準。2.3地下室現(xiàn)狀地下室現(xiàn)狀為毛坯，未進行任何裝修。第三條交易方式及價格3.1交易方式本合同采用現(xiàn)金交易方式。3.2地下室價格地下室交易價格為人民幣（大寫）：￥×××××××××元整（小寫）：×××××××××××××××元。3.3付款方式及時間買受人應在本合同簽訂之日起五個工作日內，向出賣人支付合同總價款的50%作為定金，余款在辦理過戶手續(xù)完成后五個工作日內支付。第四條交付及過戶4.1交付時間地下室交付時間為出賣人收到全部款項后的七個工作日內。4.2交付條件（1）地下室所有權轉移至買受人名下；（2）地下室無任何債務糾紛；（3）地下室符合當?shù)叵嚓P法律法規(guī)要求。4.3過戶手續(xù)及費用地下室過戶手續(xù)及費用按當?shù)卣?guī)定執(zhí)行，買受人應承擔過戶所需的一切費用。第五條權利義務及責任5.1出賣人權利義務（1）保證地下室所有權清晰，無任何債務糾紛；（2）按照約定時間交付地下室；（3）提供地下室相關證明材料。5.2買受人權利義務（1）按照約定時間支付地下室價款；（2）辦理地下室過戶手續(xù)；（3）自地下室交付之日起，承擔地下室的一切管理與維護責任。5.3違約責任（1）出賣人未按照約定時間交付地下室的，應支付買受人違約金，違約金為合同總價款的1%；（2）買受人未按照約定時間支付地下室價款的，應支付出賣人違約金，違約金為應付款項的1%；（3）一方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件（1）經雙方協(xié)商一致；（2）依法應變更合同的其他情形。6.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方明確表示不履行合同主要義務；（3）一方嚴重違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)。為保證雙方的合法權益，本合同的變更或解除應簽訂書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應終止合同的其他情形。8.3合同失效條件（1）合同期限屆滿；（2）一方明確表示不履行合同主要義務；（3）一方嚴重違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)；（4）依法應失效合同的其他情形。第九條附加條款9.1雙方其他約定（1）地下室交付時，出賣人應保證地下室內無任何隱藏瑕疵；（2）買受人自地下室交付之日起，承擔地下室的一切管理與維護責任；（3）本合同的任何修改與補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.2附加條款的修改與補充本合同的有效期為××年，自雙方簽字蓋章之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條合同的份數(shù)10.1合同份數(shù)本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。10.2各份合同的效力雙方簽字蓋章的合同正本具有同等法律效力，如有沖突，以正本為準。第十一條雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章出賣人（蓋章）：×××代表人（簽字）：×××日期：××年××月××日11.2買受人簽字蓋章買受人（蓋章）：×××代表人（簽字）：×××日期：××年××月××日第十二條附件12.1地下室相關證明材料包括但不限于地下室所有權證明、土地使用權證明、規(guī)劃許可證等。12.2其他重要文件包括但不限于地下室設計圖紙、施工圖紙、驗收報告等。第十三條合同修訂歷史13.1修訂版本號及日期本合同的修訂歷史如下：（1）A版：××年××月××日；（2）B版：××年××月××日；（3）C版：××年××月××日。13.2修訂內容摘要每次修訂的內容摘要如下：（1）A版：制定初始合同；（2）B版：修改地下室交付時間；（3）C版：調整違約金比例。第十四條合同簽署日期本合同于××年××月××日在××省××市××區(qū)××路××號簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地下室所有權證明詳細要求：提供合法的地下室所有權證明文件，證明出賣人對地下室擁有合法的所有權。附件說明：該附件用于證明出賣人對地下室的所有權，確保買受人購買的地下室所有權清晰。附件二：土地使用權證明詳細要求：提供合法的土地使用權證明文件，證明出賣人對地下室所在土地擁有合法的使用權。附件說明：該附件用于證明出賣人對地下室所在土地的使用權，確保地下室的建設合法合規(guī)。附件三：規(guī)劃許可證詳細要求：提供合法的規(guī)劃許可證文件，證明地下室的建設符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃要求。附件說明：該附件用于證明地下室的建設符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃，確保地下室的合法性。附件四：地下室設計圖紙詳細要求：提供地下室的設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細展示地下室的設計情況。附件說明：該附件用于向買受人展示地下室的設計情況，幫助買受人了解地下室的具體布局和結構。附件五：地下室施工圖紙詳細要求：提供地下室的施工圖紙，包括施工細節(jié)、材料要求等，詳細展示地下室的施工情況。附件說明：該附件用于向買受人展示地下室的施工情況，確保買受人了解地下室的建設質量。附件六：地下室驗收報告詳細要求：提供地下室的驗收報告，包括驗收過程、驗收結果等，證明地下室的建設質量符合相關標準。附件說明：該附件用于向買受人展示地下室的建設質量，確保買受人購買的地下室符合質量要求。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照約定時間交付地下室的，應支付買受人違約金，違約金為合同總價款的1%。示例說明：如果出賣人未能在約定時間內交付地下室，則出賣人應向買受人支付合同總價款的1%作為違約金。2.買受人未按照約定時間支付地下室價款的，應支付出賣人違約金，違約金為應付款項的1%。示例說明：如果買受人未能在約定時間內支付地下室價款，則買受人應向出賣人支付應付款項的1%作為違約金。3.一方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果任何一方違反了本合同的其他約定，則該方應承擔相應的違約責任，具體責任根據(jù)違反的條款確定。說明三：法律名詞及解釋：1.地下室所有權：指出賣人對地下室擁有合法的所有權，有權進行出售和使用。2.土地使用權：指出賣人對地下室所在土地擁有合法的使用權，有權進行建設和使用。3.規(guī)劃許