2024版住宅租賃居間協(xié)議模板版

2024版住宅租賃居間協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施1.5租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式3.5押金金額3.6押金退還條件及方式4.房屋維護(hù)與保管4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任4.3房屋維修條款4.4房屋保險(xiǎn)5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3違約責(zé)任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、修改與終止7.1合同生效條件7.2合同修改條件7.3合同終止條件8.其他條款8.1寵物條款8.2訪客管理8.3房屋轉(zhuǎn)租8.4合同轉(zhuǎn)讓9.出租人聲明與保證9.1房屋權(quán)屬證明9.2無債務(wù)糾紛9.3房屋符合租賃條件10.承租人聲明與保證10.1身份證明10.2無不良信用記錄10.3履行合同能力11.違約金計(jì)算方式11.1遲延支付租金11.2損壞房屋及設(shè)施11.3提前解除合同12.附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施清單12.3租賃押金收據(jù)13.雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號(hào)單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施：該房屋內(nèi)設(shè)有、、等設(shè)施。1.5租賃用途：承租人租賃該房屋用于。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：每月的日。3.4租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。3.5押金金額：承租人需支付押金人民幣元。3.6押金退還條件及方式：租賃期滿后，如無損壞或遺失，押金無息退還。第四條房屋維護(hù)與保管4.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)。4.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔與保管。4.3房屋維修條款：如房屋出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，并由出租人負(fù)責(zé)維修。4.4房屋保險(xiǎn)：房屋保險(xiǎn)由出租人購買，保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)。第五條合同變更與解除5.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件：租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，需提前一個(gè)月通知對方，并支付違約金。5.3違約責(zé)任：違約方需支付給對方人民幣元的違約金。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。6.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、修改與終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同修改條件：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。7.3合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下，本合同終止。第八條其他條款8.1寵物條款：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。8.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)留宿。8.3房屋轉(zhuǎn)租：承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.4合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租人同意，承租人不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條出租人聲明與保證9.1房屋權(quán)屬證明：出租人保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。9.2無債務(wù)糾紛：出租人保證在租賃期間，租賃房屋無任何債務(wù)糾紛。9.3房屋符合租賃條件：出租人保證租賃房屋符合租賃合同約定的條件。第十條承租人聲明與保證10.1身份證明：承租人保證提供的身份證明真實(shí)有效。10.2無不良信用記錄：承租人保證無不良信用記錄。10.3履行合同能力：承租人保證有足夠的履行合同的能力。第十一條違約金計(jì)算方式11.1遲延支付租金：每遲延一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。11.2損壞房屋及設(shè)施：承租人損壞租賃房屋及設(shè)施的，需按照市場價(jià)格賠償。11.3提前解除合同：提前解除合同的，承租人應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金。第十二條附件12.1房屋照片：附件中包含租賃房屋的照片。12.2房屋設(shè)施清單：附件中包含租賃房屋內(nèi)設(shè)施的清單。12.3租賃押金收據(jù)：附件中包含租賃押金的收據(jù)。第十三條雙方簽字13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃房屋的內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)包括房屋整體外觀、各個(gè)房間內(nèi)部、衛(wèi)生間、廚房等重要區(qū)域。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電、照明設(shè)備等。清單應(yīng)逐一列舉設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃押金的收據(jù)，證明承租人已支付押金。收據(jù)應(yīng)包含出租人和承租人的信息、押金金額、收款日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.遲延支付租金：承租人未按照約定的日期和方式支付租金。2.損壞房屋及設(shè)施：承租人對租賃房屋或設(shè)施造成損壞或破壞。3.提前解除合同：承租人在合同期限未滿前單方面解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每遲延一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。2.損壞房屋及設(shè)施：承租人損壞租賃房屋及設(shè)施的，需按照市場價(jià)格賠償。3.提前解除合同：提前解除合同的，承租人應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金。示例說明：1.若承租人遲延支付租金超過五個(gè)工作日，則需支付違約金元。2.若承租人損壞租賃房屋內(nèi)的空調(diào)，需按照市場價(jià)格賠償元。3.若承租人在合同期限未滿前解除合同，則需支付違約金元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃合同：指出租人和承租人之間簽訂的，約定租賃房屋及雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。4.租金：指承租人支付給出租人的，用于使用租賃房屋的對價(jià)。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。1.出租人是指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)的X。2.