店鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板詳解版

店鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板詳解版A版本合同目錄一覽1.租賃店鋪的基本情況1.1店鋪的名稱和地址1.2店鋪的面積和布局1.3店鋪的租賃期限2.租金和支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式3.租賃店鋪的使用權(quán)3.1承租人的使用權(quán)3.2承租人的經(jīng)營(yíng)范圍3.3承租人的權(quán)利和義務(wù)4.租賃店鋪的維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修和保養(yǎng)的具體要求5.租賃店鋪的保險(xiǎn)5.1承租人必須購(gòu)買的保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)的賠償范圍5.3保險(xiǎn)的支付方式6.租賃店鋪的轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利6.2轉(zhuǎn)租的條件和程序6.3轉(zhuǎn)租的租金分配7.租賃店鋪的終止和解除7.1合同終止的條件7.2合同解除的程序7.3合同終止后的處理事項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)木唧w金額9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的期限9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)10.其他條款10.1店鋪的轉(zhuǎn)讓10.2店鋪的裝修和改造10.3店鋪的占用和使用11.合同的變更和補(bǔ)充11.1合同的變更程序11.2合同的補(bǔ)充條款12.合同的生效和終止日期12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期13.合同的簽署和蓋章13.1合同的簽署程序13.2合同的蓋章要求14.附件14.1店鋪的圖片和資料14.2租金支付的憑證14.3保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪的基本情況1.1店鋪的名稱和地址店鋪的名稱為“X店鋪”，位于市區(qū)街道號(hào)，店鋪門牌號(hào)為號(hào)。1.2店鋪的面積和布局店鋪的總面積為平方米，店鋪內(nèi)部布局包括個(gè)銷售區(qū)域、個(gè)倉(cāng)庫(kù)區(qū)域、個(gè)辦公區(qū)域等。1.3店鋪的租賃期限店鋪的租賃期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。第二條租金和支付方式2.1租金的金額租金的金額為每月元，共計(jì)元（大寫(xiě)：元整）。2.2租金的支付周期租金的支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的日前支付當(dāng)月的租金。2.3租金的支付方式租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租人應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至出租人提供的銀行賬戶。第三條租賃店鋪的使用權(quán)3.1承租人的使用權(quán)承租人享有租賃店鋪的使用權(quán)，有權(quán)進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2承租人的經(jīng)營(yíng)范圍承租人的經(jīng)營(yíng)范圍為行業(yè)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3承租人的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定的租賃期限租賃店鋪；（2）按照約定的租金支付租金；（3）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）按照約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的性質(zhì)和結(jié)構(gòu)；（5）按照約定的方式支付租金，及時(shí)支付租金；（6）按照約定的期限履行合同義務(wù)；（7）按照約定的方式處理與租賃店鋪相關(guān)的費(fèi)用和支出；（8）按照約定的方式維護(hù)和保養(yǎng)租賃店鋪；（9）按照約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。第四條租賃店鋪的維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)店鋪的基本設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保店鋪的正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。4.3維修和保養(yǎng)的具體要求雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修和保養(yǎng)的具體要求，并在合同中約定。第五條租賃店鋪的保險(xiǎn)5.1承租人必須購(gòu)買的保險(xiǎn)承租人必須購(gòu)買火險(xiǎn)、水險(xiǎn)等與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件交予出租人留存。5.2保險(xiǎn)的賠償范圍保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括但不限于店鋪財(cái)產(chǎn)損失、第三者責(zé)任等。5.3保險(xiǎn)的支付方式保險(xiǎn)的費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并應(yīng)在租賃期限內(nèi)持續(xù)有效。第六條租賃店鋪的轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在得到出租人書(shū)面同意后，有權(quán)將租賃店鋪的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的條件和程序（1）向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息；（2）出租人書(shū)面同意轉(zhuǎn)租申請(qǐng)；（3）承租人與轉(zhuǎn)租對(duì)象簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并按照約定支付租金；（4）承租人將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本交予出租人留存。6.3轉(zhuǎn)租的租金分配承租人與轉(zhuǎn)租對(duì)象約定的租金分配方式應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議中明確約定，并報(bào)出租人備案。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為合同總租金的%。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為合同總租金的%。8.3違約賠償?shù)木唧w金額違約賠償?shù)木唧w金額根據(jù)違約情況確定，具體金額在違約金的基礎(chǔ)上，根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的期限雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后的日內(nèi)未能解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)雙方因爭(zhēng)議解決的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，按照法律規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。第十條其他條款10.1店鋪的轉(zhuǎn)讓如承租人需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。10.2店鋪的裝修和改造承租人進(jìn)行店鋪裝修和改造，應(yīng)事先征得出租人書(shū)面同意，并按照雙方約定的條件進(jìn)行。10.3店鋪的占用和使用承租人應(yīng)按合同約定占用和使用店鋪，未經(jīng)出租人同意，不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同的變更程序合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同的補(bǔ)充條款合同的補(bǔ)充條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同的生效和終止日期12.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止日期本合同的終止日期為租賃期限屆滿之日。第十三條合同的簽署和蓋章13.1合同的簽署程序合同的簽署應(yīng)由雙方的法定代表人（或授權(quán)代表）進(jìn)行，并加蓋公章。13.2合同的蓋章要求合同的蓋章應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方內(nèi)部規(guī)定的要求。第十四條附件14.1店鋪的圖片和資料14.2租金支付的憑證租金支付的憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，由承租人保存。14.3保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件應(yīng)由承租人提供，并交予出租人留存。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪的圖片和資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：店鋪的圖片應(yīng)包括外部建筑、內(nèi)部布局、重要區(qū)域等清晰的照片。店鋪的資料應(yīng)包括店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的復(fù)印件。附件二：租金支付的憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付的憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，顯示租金支付的日期、金額、付款人等信息。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件應(yīng)顯示保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)金額、被保險(xiǎn)人等信息。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)涵蓋店鋪財(cái)產(chǎn)損失、第三者責(zé)任等與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的保險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租人未能提供合同約定的店鋪或未能按時(shí)提供店鋪；出租人未能履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)；承租人未能按照約定的租金支付租金；承租人未能按照約定的用途使用店鋪；承租人未能按照約定的方式維護(hù)和保養(yǎng)店鋪；雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約金為合同總租金的%，根據(jù)違約情況計(jì)算。損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，損失賠償?shù)淖罡哳~不超過(guò)合同總租金的%。示例說(shuō)明：如果出租人未能按時(shí)提供店鋪，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因無(wú)法經(jīng)營(yíng)而導(dǎo)致的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用，用于使用和收益租賃物。違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。維修和保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證其正常使用和功能。解釋：租賃合同：本合同是租賃合同的一種，規(guī)定了出租人和承租人的權(quán)利和